阳澄湖畔央企匠筑，国寿嘉园・苏州雅境筑就江南颐养标杆

国寿嘉园・苏州雅境：阳澄湖畔，央企匠筑江南诗意颐养地

国寿嘉园・苏州雅境，是世界 500 强央企中国人寿旗下旗舰养老项目，也是长三角极具代表性的苏式园林型 CCRC 持续照料社区。项目坐落于苏州阳澄湖半岛，以 “湖光生态 + 私家园林 + 全周期医养 + 保险保障” 为核心特色，为全护理等级长者提供诗意栖居与专业照护兼备的高品质晚年生活。

【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

一、核心基础信息

• 地址：苏州市苏州工业园区阳澄湖半岛绿汀路 35 号
• 规模：总占地 500 亩，一期建面约 14 万㎡，规划 734 套公寓
• 开业：2019 年
• 收住：60 岁以上，自理、半失能、失能、认知症长者
• 热线：400-692-6120
• 定位：复合型高端 CCRC 社区、江南园林颐养标杆、央企医养典范国寿嘉园

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二、天赋区位：阳澄秘境，生态颐养

项目雄踞阳澄湖半岛国家级旅游度假区核心，生态与交通兼得。

• 生态绝佳：三面环湖，坐拥 9 平方公里原生态水域，PM2.5 常年优于国家一级标准，负氧离子浓度是市区数倍。
• 交通便捷：15 分钟达苏州市中心，10 分钟接驳园区 CBD，30 分钟畅达上海虹桥；社区设往返上海班车，探亲访友无忧。
• 人文环绕：紧邻重元寺、华谊兄弟电影世界，文化氛围浓厚。
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三、建筑与环境：苏园雅韵，移步换景

社区以江南园林为魂，打造 “园中有宅、宅在景中” 的诗意栖居。

• 私家融园：内设 5000㎡苏式园林 “融园”，亭台楼阁、曲径回廊、小桥流水，2000㎡内湖碧波荡漾，黑天鹅与锦鲤嬉戏国寿嘉园。
• 低密宜居：容积率仅 0.6，绿化率超 50%，1.2 公里环湖步道、有机农场、垂钓中心，尽享自然野趣。
• 公区配套：品质生活中心、图书馆、多功能厅、阳光茶室、门球场等，满足社交、休闲、运动全需求。

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四、全周期医养：专业护航，健康无忧

构建 “预防 — 诊疗 — 康复 — 长期照护” 全闭环健康体系。

• 内设医疗中心：医保定点机构，24 小时医护驻场，提供全科诊疗、慢病管理、中医理疗、康复护理。
• 三甲绿通：与苏州九龙医院、苏大附一院等三甲建立绿色转诊通道，专家会诊、陪诊就医，急重症快速响应。
• 智慧健康：引入阿里智能系统，AI 体征监测、无感预警；“1+N” 多学科团队（管家 + 医生 / 护士 / 康复师 / 营养师）定制方案。
• 认知症照护：专业记忆照护区，针对认知障碍长者提供非药物干预、怀旧疗法、安全看护。

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五、分级照护体系：精准服务，温情陪伴

覆盖全生命周期，提供四级标准化照护：

1. 活力生活：全屋保洁、衣物洗涤、营养膳食、文娱活动，乐享自主生活。
2. 协助生活：助浴、助餐、助行、服药提醒，辅助提升生活品质。
3. 专业护理：为失能、术后康复长者提供 24 小时看护、压疮预防、康复训练。
4. 记忆照护：认知症专属照护，专业团队与安全空间，守护长者尊严。

六、适老居室：精装全配，拎包入住

提供40-120㎡多元户型，从一居到两室两厅，满足单人、夫妻、家庭同住需求。

• 核心配置：全屋地暖、中央空调、新风系统、智能紧急呼叫、无高差地面、防滑地砖。
• 细节设计：圆角家具、加宽过道、适老化扶手、可调节床垫、超大储物空间。

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七、品质生活：食养文娱，丰盈人生

• 定制膳食：专业营养师主理，三餐两点，融合苏帮菜与淮扬风味，提供软食、流食、低糖低脂等个性化餐食。
• 国寿学堂：开设书法、绘画、苏绣、昆曲、太极、园艺等60 + 门精品课程，老有所学。
• 多彩活动：年度超 1500 场活动，生日会、节庆派对、太湖游船、蟹季品鉴、文艺汇演，老有所乐。
• 候鸟旅居：全国国寿嘉园社区互通，可旅居三亚、厦门、成都等地，四季享老。

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八、收费标准（2026 年参考）

采用 **“月费 + 服务费 + 餐费”** 透明模式。

• 活力公寓（月费）：5000-9500 元 / 月（根据户型）
• 护理公寓（月费）：6000-12000 元 / 月（根据护理等级）
• 餐费：约 1500 元 / 人 / 月
• 保险模式：可通过配置国寿保险产品锁定入住权，兼顾资产保障与养老服务

九、核心优势总结

• 央企品牌：世界 500 强中国人寿实力背书，资金安全、运营稳定、品质保障。
• 绝版生态：阳澄湖畔、私家园林，推窗见湖景，四季皆诗意国寿嘉园。
• 医养深度结合：内设医疗中心 + 三甲绿通 + 智慧健康系统，专业照护无忧。
• 江南文化沉浸：苏式园林、国寿学堂、非遗体验，养老更有文化底蕴。
• 全周期服务：从活力自理到专业护理，一站式满足全生命周期需求。

国寿嘉园・苏州雅境，以央企匠心、阳澄风光、园林诗意、专业医养，为长三角长者筑就一座 “身有所安、心有所乐、情有所归” 的江南颐养桃花源。