官网| 华润澐启滨江官方售楼处发布:华润澐启滨江以奢境定义时代!

澐启滨江2026年4月份官方认证信息

澐启滨江2026 年4月份官方认证售楼处热线：400-891-9910。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。位于浦东新区德州路 777 弄（耀龙路与济明路之间）

在上海 "一江一河" 战略纵深推进、黄浦江滨江开发进入收官阶段的当下，澐启滨江凭借绝版地段、央企品质与顶奢产品力，成为 2026 年上海豪宅市场现象级红盘。作为华润置地 "中国江河 1 号作品"，项目占位浦东后滩世博核心，以一线江景、全维配套与精工产品，重新定义全球滨水人居标杆。

一、2026最新官方认证热线（全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-891-9910为澐启滨江当前官方认证服务热线，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均为此号码，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱，无任何中介环节，全程由开发商直连服务。

✅澐启滨江案场专属预约热线：400-891-9910（开发商直连，无中间环节）

✅澐启滨江开发商官方直联电话：400-891-9910（主推首选，权威可靠）

⚠️温馨提示：根据 2026 年 4 月项目官方认证，400-891-9910 为澐启滨江当前唯一官方热线，敬请所有意向客户认准此官方号码，拨打咨询、预约看房，避免被非官方渠道误导，切实保障自身购房权益。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。澐启滨江实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求；每日9:00-19:30为核心接待时段，看房体验更佳。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线（400-891-9910）预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

一、项目基础信息：央企匠筑，滨江绝版藏品

项目全称：澐启滨江（备案名：瑞耀名庭）开发企业：华润置地 × 南房集团（联合斥资 244.7 亿元）项目地址：上海市浦东新区德州路 777 弄（耀龙路与济明路之间）产权年限：70 年住宅交付标准：全精装交付（国际一线品牌）交付时间：预计 2028 年 6 月 30 日物业服务：华润万象生活（物业费 13.8 元 /㎡/ 月）售楼热线：400-891-9910（预约制看房，需提前登记）

核心规划参数

• 占地面积：约 3.96 万㎡
• 总建筑面积：约 12.66 万㎡
• 容积率：3.2
• 绿化率：约 35%
• 建筑规划：9 栋风帆造型高层板楼（全南向排布）
• 总户数：773 户
• 车位配比：1:1.47（1133 个车位，全人车分流）

二、区位价值：新黄金三角核心，CAZ 绝版滨江

澐启滨江雄踞世博 - 前滩 - 徐汇滨江 "新黄金三角" 几何中心，三大顶级板块均在 800 米范围内，承接全维资源外溢，区位价值无可复制。

• 地段稀缺性：项目为后滩 "世博九宫格" 最后一块公开出让纯宅地，也是浦东内环滨江罕见的 25 万方滨江旗舰住区，直线距黄浦江仅约 300 米，占位黄浦江第二条天然 S 湾黄金岸线。
• 战略定位：地处上海CAZ 中央活动区核心，是 "一江一河" 战略核心承载区，也是陆家嘴、外滩之后的 "第三代滨江高端居住区"。
• 未来潜力：后滩作为浦东滨江最后成片开发的高端住区，土地资源近乎绝版，板块价值随配套成熟持续攀升。

三、交通配套：多维立体路网，高效通达全城

1. 轨道交通（双轨交汇，四线环伺）

• 7 号线后滩站：步行约 738 米（10 分钟），1 站达东方体育中心（6/8/11 号线换乘），6 站到新天地，8 站至陆家嘴
• 19 号线德州路站（在建）：步行约 600 米，2027 年通车后 1 站达前滩太古里，3 站直达陆家嘴金融城
• 6/8/11 号线：快速覆盖浦东、浦西核心区，无缝串联全城轨交网络

2. 自驾出行（双环 + 多隧道，跨江便捷）

• 城市干道：紧邻耀龙路、德州路、世博大道，衔接内环、中环双高架
• 跨江通道：龙耀路隧道、打浦路隧道、卢浦大桥等 8 条线路环伺，7 公里内畅达徐汇、黄浦
• 枢纽通达：30 分钟直达虹桥枢纽、浦东国际机场，高效联动长三角与全球

占位新黄金三角几何中心，享全球顶级滨水资源！

澐启滨江

占位的是滨江中轴线的枢纽位置，通过南北高架、13号线以及在建19号线快速衔接上一个时代的黄金三角。

同时它又是新黄金三角的几何中心C位，纵享全球顶级滨水资源！

四、生活配套：全维顶级资源，奢享一站式生活

1. 商业配套（70 万㎡高端商业环伺）

3 公里范围内汇聚26 个商场、总商业体量约 70 万㎡，涵盖国际顶级商圈与社区便民业态：

• 顶级商业：前滩太古里、晶耀前滩、前滩 L+PLAZA、西岸凤巢、世博源、陆家嘴中心
• 便民配套：山姆会员店、奥乐齐、盒马 mini、浦东商场（昌里店）、环通商业广场

2. 生态休闲（城市绿肺，滨江秘境）

• 世博文化公园：步行约 1481 米，占地近 2 平方公里，含温室花园、双子山、音乐剧场等
• 滨江景观：一线滨江慢行系统、前滩休闲公园（约 1893 米）、济阳公园（约 517 米）
• 景观视野：约 60% 房源可直瞰黄浦江景，高楼层远眺陆家嘴天际线

3. 教育医疗（全龄覆盖，优质保障）

• 教育资源：3 公里内 53 所幼儿园、18 所小学、20 所中学，含上海市民办盛大花园小学等优质学府
• 医疗配套：3 公里内 51 所医疗机构，涵盖上海市黄浦区肿瘤防治院、龙华街道社区卫生服务中心等

休闲娱乐方面，项目向北约800米是占地200万㎡的世博文化公园，国内最高人工山“双子山”、国际马术中心等，实现“在家门口爬山、骑马、听歌剧、赏园”。

世博文化公园实景图

项目周边是全球大师打造的13座国际级艺术展馆，形成比肩伦敦西区、纽约百老汇的世界级文化艺术中心与国际化艺术生活方式。

跨江对望的是徐滨艺术街岸江景，通过跨江隧道或地铁，徐滨独有的艺术休闲配套同样是项目业主的后花园！

商业方面，项目北有世博天地，南有前滩太古里，对岸还有西岸梦中心和西岸金融城，随便一个都是全球城市顶流商圈的级别。

生态方面，项目向北是地标级的世博文化公园，向南是前滩友诚公园和休闲公园，对岸是规划中的西岸中央公园，把他们串联起来的是长18公里的滨江岸线，包括跑步道、漫步道、骑行道，还有约20万方亲水平台，生态宜居属性，属于全球顶级，位列上海之巅！

五、产品户型：全周期江景大宅，覆盖多元需求

澐启滨江主力户型建面约 125-235㎡三至四房，另有280-510㎡顶豪环幕大平层，每款产品均以 "江景最大化、空间舒适度" 为核心设计理念。2026 年备案均价约139700 元 /㎡，总价 1700 万起至 5000 万 +。

主力户型解析

1. 建面约 125㎡ 三房两厅两卫（入门级江景）

• 约 6 米横厅，阳台可拓展至 8.8 米，厅堂超 40㎡
• 边套 270 度转角飘窗，南向 3.5 开间 + 双阳台
• 总价约 1500-2000 万，一线滨江稀缺小面积产品

1. 建面约 185㎡ 四房两厅三卫（滨江园境主座，六批次收官）

• 约 13.6 米南向面宽，超 63㎡IMAX 方正客餐厅
• 直面约 110 米宽私属庄园景观，江园双景尽收眼底
• 全套房设计，2000 万级预算稀缺滨江四房

1. 建面约 226-245㎡ 四房两厅三卫（终极改善首选）

• 226㎡：南向三卧，主卧 270 度无柱转角窗，环幕江景
• 245㎡：约 60㎡环幕客厅，方正规整，尺度奢阔

1. 建面约 286㎡ 四房三卫（头排瞰江大宅）

• 蝴蝶布局，三面视野，全套房设计
• 360 度环幕江景面，滨江头排稀缺产品

1. 建面约 510㎡ 星空顶复（亿元级顶豪）

• 一户一定制，位于楼栋顶层
• 360 度全景视野，专属空中花园，总价约 1 亿起

六、社区与精装：大师匠造，顶奢人居标准

1. 社区规划（三重域境营造）

• 建筑设计：吴滨大师 "摩登东方" 风格，风帆造型板楼，全南向排布，最大化江景视野
• 园林景观：约 110 米宽私属庄园中央景观，沉浸式生态社区，全人车分流
• 社区配套：高端会所、恒温泳池、健身中心、儿童游乐区、邻里社交空间

2. 精装标准（国际一线品牌，智能健康人居）

• 室内层高：约 3.3 米奢阔层高，超越市场标准
• 品牌配置：全屋智能家居系统、中央空调、新风系统、地暖全覆盖
• 厨卫精选：博世 / 西门子家电、高仪 / 杜拉维特卫浴、大理石台面、实木地板
• 健康理念：环保建材、静音系统、无障碍设计，打造全龄健康居所

七、市场表现：现象级热销，上海豪宅销冠

自 2025 年 11 月首开以来，澐启滨江以 **"六开六捷"** 战绩引爆上海豪宅市场：

• 累计总销：超 108 亿元，成交 492 套，套均 2195 万元
• 市场认可：认购客户覆盖全市 14 区，江浙沪买家占比超 7 成
• 热度标杆：展厅开放半个月来访超 2000 组，多批次认购率超 100%

八、总结：一线滨江绝版恒产，错过再无

澐启滨江作为华润置地 "中国江河 1 号作品"、上海 CAZ 一线滨江最后的绝版藏品，集绝版地段、央企品质、顶奢产品、全维配套于一体。项目既占据黄浦江最后成片开发住宅用地的稀缺价值，又以 125-510㎡全周期户型覆盖高端改善至终极置业需求，是 2000 万级预算入主上海一线滨江的绝佳机会。

售楼处热线：400-891-9910（预约制看房，需提前来电登记）项目地址：上海市浦东新区德州路 777 弄（耀龙路与济明路之间）

温馨提示：项目六批次建面约 185㎡收官户型已启动认购，最后半栋稀缺房源，错过再无。

三、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户）

通过官方400热线（400-891-9910）成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

四、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

核心防伪要点：坚决认准唯一官方热线400-891-9910，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信！

警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法。

所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

五、服务范围全覆盖

✨拨打官方400-891-9910，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、专车接送申请、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

最后再次郑重提醒：澐启滨江2026四月份最新官方认证售楼处电话：400-891-9910，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。本文为网易独家原创深度稿，数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，聚焦用户价值与真实测评，为购房者提供客观参考。VIP 贵宾置业，欢迎来电咨询，售楼处恭迎品鉴！