10万不要了！南宁横州市一套老旧自建房拍出172.8万高价后遭悔拍

果然还是脑袋一时热，高价接手了法拍房，后面发现烫手了，忍痛损失10万元也要悔拍了。

4月21日，在南宁横州市司法拍卖市场上，再次迎来了一栋非常抢手的房产拍卖，一栋位于横州镇宝华中路的不动产被拍卖。这是一栋老旧自建房，房子用地面积44.47平方米，属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金，买下房子后，买家还需要额外缴纳有关土地出让金。而房子建筑面积只有198.41平方米，房子属于那种长条形状的房子，户型不是很好，但是好的地方就是房子属于联排楼房中的边户，两面见光，而且两面都可以做铺面，这是这栋房子最大的价值，就是一楼铺面价值非常高。

房子地处横州市中心繁华地段，宝华中路和洪德路交汇处，旁边就是横州市横州镇第一初级中学和横州镇幼儿园，然后西边不远就是横州市最繁华商圈，有太阳广场购物广场、嘉悦生活广场等。所以，此次拍卖的这栋房子，其一楼的铺面商业价值非常高的。

这栋房子在今年2月份的时候被拍卖过一次，当时起拍价为88.5万元，有6个人各缴纳了10万元保证金报名竞拍，最终经过143次加价竞拍后以172.8万元高价成交，成交单价达到了8709元/平方米，如果算上额外需要缴纳的土地出让金，成交单价可能就差不多有1万元一平，这个单价比南宁市区不少房子价格还高。从拍卖结果来看，竞得者跟原房东同姓，都是姓刘，不知道是不是巧合。

但是可能是成交价偏高的原因，竞得者最后悔拍了，10万元保证金都不要了。所以才有了这次第二次拍卖。

这次第二次拍卖，起拍价还是88.5万元，不过这次拍卖，报名需要缴纳的保证金提高到了17万元，提高了7万元，如果再出现悔拍，竞得者损失代价就更高了。这次拍卖，还是吸引了6个人报名竞拍，竞争同样非常激烈，最终经过99次加价竞拍后，房子以166.2万元成交，成交价比起拍价高出了77.7万元，成交单价8377元/平方米，这个价格虽然比第一次拍卖的价格有所下降，但应该说成交价并不低，而且还没有算上土地出让金的。

所以，不知道第二次拍卖，竞得者还会不会悔拍呢？从拍卖结果来看，这次的竞得者姓范了。大家觉得这成交价算高吗？觉得买家还可能悔拍吗？