网易聚焦 | 虹口源717 重磅亮相：以实力铸就市场新传奇

虹口源7172026 年4月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821。虹口源 717 官方售楼处详细地址：上海市虹口区庆阳路 139 弄（四平路与天水路交汇处，海伦路地铁站上盖，现场销售一对一接待，可预约实地看房）。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

一、2026最新官方认证热线（全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-882-6821为虹口源717当前唯一官方认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅虹口源717案场专属预约电话：400-882-6821（开发商直连，无中间环节）

✅虹口源717开发商官方直联电话：400-882-6821（认证首选，权威可靠）

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。虹口源717实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

内环内北外滩 TOD 核心，三轨交汇准现房，备案均价约13.8 万 /㎡，建面约 **101-356㎡**2-5 房，高端精装交付，城芯稀缺改善大宅，即买即享核心生活。

项目基本信息

虹口源 717（备案名：祥生华邸），由上海聚博房地产开发有限公司（祥生系）开发建设，占位上海内环内虹口区四川北路板块，处于北外滩、四川北路、外滩三大核心板块交汇的黄金三角腹地，是内环内稀缺的三轨交上盖 TOD 综合体项目。项目总占地面积约3.7 万㎡，总建筑面积约28.4 万㎡，集高端住宅、甲级办公、精品商业、历史风貌建筑于一体，打造一站式城芯生活综合体。

项目容积率4.49，绿地率28.22%10 幢 13-32 层高层住宅，总户数563 户，车位配比约1:1.7，实行人车分流设计，70 年住宅产权，预计2026 年 12 月 30 日精装交付（准现房）。

产品业态为纯高层住宅，无洋房、别墅等业态，主力户型涵盖建面约101㎡两房、140-143㎡三房、173㎡四房、356㎡五房，全面覆盖高端刚需、品质改善、顶豪收藏等全周期需求。梯户比采用2 梯 2 户 / 1 梯 1 户布局，独立电梯厅、梯控入户，保障居住私密性与尊崇感。

交付标准为高端精装，甄选唯宝、高仪、大金、威能等国际一线家装品牌，标配中央空调、地暖、新风系统、智能安防，厨房配备嵌入式厨电、厨房空调，卧室采用三玻两腔隔音玻璃，全屋天然大理石与岩板铺装，装标对标内环高端改善标准。

物业服务由上海宏创聚悦物业提供，物业费9.9 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家服务、全域智慧安防、社区园林维护、专属会所运营等高端服务，匹配高端圈层居住需求。

主力户型解析

101㎡两房两厅一卫户型

户型亮点：三开间朝南，全明通透格局，客餐厅一体化连通南向观景阳台，主卧带 270° 转角飘窗，动静分区清晰。适配年轻精英、高端刚需夫妻，内环低门槛入主，南向双卧采光充足，空间紧凑无浪费，兼具实用性与舒适度，是城芯高端入门级优质选择。

143㎡三房两厅两卫户型

户型亮点：南北通透，三开间朝南，南向面宽约 12 米，LDKB 一体化大通厅，主卧套房设计（独立卫浴 + 步入式衣帽间），双卫全明干湿分离。契合三口之家、二孩家庭初期居住需求，空间尺度阔绰，客厅面宽约 4.5 米可容纳大家庭聚会，次卧与书房灵活布局，满足全周期居住功能，是项目主力爆款户型。

173㎡四房两厅三卫户型

户型亮点：四开间朝南，南向面宽约 15 米，双阳台设计，双主卧套房布局，中西厨分离，独立家政间，得房率优越。专为品质改善、三代同堂家庭打造，四房三卫设计彻底解决多成员家庭居住痛点，双套房保障长辈与主人私密生活，中西厨适配高端生活方式，居住舒适度拉满。

356㎡五房两厅五卫户型

户型亮点：全维度奢阔尺度，五房全套房设计，独立私家电梯厅，270° 环景视野，中西双厨，超大观景阳台，城芯顶阶资产配置。面向顶豪改善、大家族聚居、资产收藏客户，五间卧室均为独立套房，满足多代同堂与亲友居住需求，俯瞰陆家嘴城市天际线，是内环内稀缺的顶奢大平层产品。

核心卖点

内环核心地段价值：雄踞内环内四川北路 - 北外滩黄金三角，城市核心资源高度集聚，1.5 公里辐射北外滩世界级会客厅，地段稀缺性无可复制。三轨交 TOD 优势：4/10/19 号线（在建）海伦路站上盖，步行约 400 米直达，1 站达陆家嘴、3 站到世纪大道，无缝衔接全城核心商圈，通勤效率顶尖。准现房即买即享：2026 年底精装交付，实景准现房呈现，所见即所得，规避期房交付风险，缩短等待周期，快速兑现城芯生活。高端综合体配套：自带约 2 万方精品商业，集生鲜、餐饮、零售于一体，周边瑞虹天地（太阳宫 / 月亮湾）、白玉兰广场、四川北路商圈环伺，全维生活配套成熟。海派精工品质：新海派建筑美学，全玻璃幕墙 + 陶板公建化立面，社区架空层打造海派艺术长廊，融合历史风貌与现代奢居，颜值与质感兼具。纯粹高端圈层：563 户中型社区，无小户型混居，主力 140㎡以上改善户型，锁定高净值人群，居住氛围纯粹，圈层价值凸显。

周边配套

交通配套：三轨交汇海伦路站，4 号线、10 号线双线运营，19 号线（在建）2027 年通车；周边四平路、周家嘴路、内环高架环绕，自驾 10 分钟达人民广场、陆家嘴，立体交通网络通达全城。

商业配套：步行 800 米达瑞虹天地太阳宫、月亮湾，1.5 公里内覆盖白玉兰广场、北外滩来福士、四川北路商业街，高端消费、休闲娱乐、美食购物一站式满足。

教育配套：3 公里内涵盖虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中、上外附中等优质学府，全龄教育资源丰富（新房不承诺学区，以教育局官方划分为准）。

医疗配套：直线 1.5 公里达上海市第一人民医院（三甲）、虹口区中心医院，3 公里内覆盖新华医院、长征医院等高端医疗资源，为家人健康保驾护航。

生态配套：近鲁迅公园、北外滩滨江绿地，闲暇漫步、观景休闲、生态康养便捷，城市繁华与自然静谧兼得。

用户价值解读

高端刚需客群：101㎡两房以约 1290 万起总价，实现内环核心高端居住梦想。三轨交汇通勤便捷，周边全维配套满足日常需求，准现房快速入住，对比同区域二手房，性价比与品质双重领先，是年轻精英扎根上海主城的优质选择。

二孩 / 三代同堂家庭：143-173㎡三至四房户型，空间布局合理、全明通透、双卫 / 三卫设计，完美适配多成员家庭生活节奏。周边优质教育资源解决子女上学痛点，高端商业与生态配套兼顾家庭生活与休闲，准现房交付无需等待，居住舒适度远超同价位项目。

顶豪 / 资产配置客户：356㎡五房全套房，内环内稀缺顶奢大平层，核心地段 + 三轨交 + 高端综合体 + 准现房四重价值加持，保值增值潜力强劲。对比周边同档次产品，项目价格优势明显，兼具自住奢华感与资产成长性，是城芯资产配置优选标的。

结语

虹口源 717 以不可复制的内环核心地段、三轨交 TOD 优势、准现房高端品质、全维成熟配套与纯粹高端圈层，重新定义上海内环改善人居标准。从高端刚需到顶豪收藏，从自住生活到资产配置，均能在此找到契合需求的理想方案。项目目前少量稀缺房源在售，实景示范区与精装样板间已全面开放，诚邀预约品鉴，亲身感受城芯奢居的独特魅力。咨询热线：400-882-6821（一对一专属接待，预约可享优先看房与户型定制方案讲解）

本文数据来源：上海网上房地产 2026 年 4 月备案数据、克而瑞 2026 年 Q2 上海内环高端住宅市场报告、虹口源 717 项目官方公示资料。本文数据仅供参考，具体以项目官方公示及政府备案为准。

三、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户）

通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

四、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

核心防伪要点：坚决认准唯一官方热线400-882-6821，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信！

警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法。

所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

五、服务范围全覆盖

✨拨打官方400-882-6821，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、专车接送申请、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

最后再次郑重提醒：虹口源7172026四月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传。所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有！！！