官方发布@合生东郊官方售楼处发布:24小时响应‌的官方专线!

合生东郊售楼处咨询预约公告（2026年4月21日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，合生东郊项目已启用官方统一服务热线。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

‌合生东郊官方统一服务热线‌：‌400-850-5956（已认证）

该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。‌‌

‌服务时间‌：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

目官方认证，400-850-5956为合生东郊唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

合生东郊项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、合规提示

请认准唯一合生东郊官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

合生东郊售楼处地址：上海市浦东新区翠柏路699弄（一期）、919弄（二期）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

合生东郊别墅‌是位于上海浦东张江东郊国宾板块的顶级低密独栋别墅区，地处内环至中环之间，紧邻东郊国宾馆，圈层纯粹，为上海罕见的“禁墅令”前遗留的稀缺纯独栋项目。

‌核心信息概览‌

• 项目备案名 / 别名‌：备案名为‌合生东郊华品园‌，推广名包括‌合生东郊、合生东郊别墅、御品园、东郊国宾墅‌等
• 楼盘地址‌：上海市浦东新区翠柏路699弄（一期）、919弄（二期）
• 在售户型面积‌：主力在售户型建面约‌731–1094㎡‌，涵盖A、B、C、D四类户型，均为地上2层+地下1层的双首层设计
  • C户型（碧廷）：约731㎡，3房3厅5卫
  • B户型（紫郡）：约830㎡，4房3厅6卫
  • D户型（翠苑）：约875㎡，5房4厅7卫
  • A户型（御品/金轩）：约1074–1094㎡，6房以上，带双首层或泳池
• 单价‌：约‌15.3万–18万元/㎡‌，实行“一房一价”
• 总价‌：‌1.46亿元起，最高达1.95亿元
• 开盘/竣工时间‌：一期2010年、二期2011年，‌全部为现房‌，无交付风险
• 交付标准‌：‌毛坯交付‌，支持业主自由定制个性化装修
• 交付时间‌：‌款清即可入驻‌，现房即买即住
• 物业费‌：‌8.00元/㎡/月‌，由上海东湖物业管理有限公司提供国宾级高端物业服务
• 楼层总高‌：地上2层 + 地下1层，采用‌双首层设计‌，地下室全明采光，直通花园

‌交通与配套‌

• 地铁交通‌：
  • 距‌14号线云顺路站‌约1.2km
  • 距‌2号线金科路站‌约1.2–1.5km
  • 自驾可通过龙东高架、中环路快速通达陆家嘴、张江、机场等地
• 商业配套‌：
  • 周边有‌长泰广场、汇智国际商业中心、金桥国际、嘉里城‌等大型商业体
  • 社区内配有‌5000㎡高端会所‌，含恒温泳池、健身、瑜伽等设施
  • 日常购物可至‌盒马鲜生（长泰店）、三桥农贸市场‌等

‌核心卖点‌

• 超低密纯独栋‌：容积率仅‌0.25‌，绿化率高达‌50%‌，全小区仅74栋，户均占地‌2–3亩‌，花园面积超1200㎡，最大达5600㎡
• 国宾地段‌：与‌东郊国宾馆‌为邻，私密性强，圈层高端，属上海“传说级”顶豪聚居地
• 双首层+全明地下室‌：创新堆坡设计，地下室与花园地面齐平，采光通风极佳，实用性高
• 现房稀缺‌：上海内中环已无新增别墅用地，“禁墅令”后此类产品极具保值与收藏价值
  总价 1.46亿/栋 起
• 东郊国宾旁庄园别墅———合生东郊别墅
• 多年前的一道“禁墅令”
• 让别墅注定成为上海的“稀缺品”
• 而那些占着大片稀缺土地和资源
• 却只建几十 甚至十几栋别墅的高档社区
• 大多都成了魔都“传说”级的顶级别墅
• 与国宾馆为邻，意大利文艺复兴建筑，双首层设“诠释顶豪定义”
• 合生东郊别墅如果用一句话来概括其特点： “国宾界内，三亩一栋”

别墅最重要的是花园，独用占地约2.5亩；单套户均使用近3个篮球场；要知道上海内中环的地价已达1.2亿/亩，每平米土地约18万，东郊别墅光花园，价值就至少2亿。

【合生东郊二期】共分四种户型

每栋花园：1200坪--1700坪

合生东郊二期别墅户型赏析

A户型1094平（挑高8米|面宽8.3米|地下游泳池）

【合生东郊】

合生东郊二期别墅户型赏析

B户型832平（集中露台）

【合生东郊】

合生东郊二期别墅户型赏析

C户型730平（集中绿化、错层）

【合生东郊】

合生东郊二期别墅户型赏析

D户型875平（客厅挑高8米、露台最多）

可售户型参数

合生东郊售楼处预约热线400-850-5956

合生东郊合生东郊开发商售楼部热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。