金山又要建新房子了！还在核心地段…

上海第三批次土拍大幕拉开

金山新城JSC1-0403单元

3-02-01地块

以仅约1.05的超低容积率

引发关注

这幅稀缺的低密纯宅地

最终由上海金滨海置业有限公司

成功摘得

上海金滨海置业有限公司

是上海金滨海城市发展集团有限公司

的全资子公司

（以下简称金滨海集团）

金山终于等到这一宗低密地块

过去数年，金山新城公开出让的宅地容积率大多在1.8-2.2之间，纯粹的低密改善产品凤毛麟角。而这一次，1.05——这个数字意味着真正低密度的品质住区。放眼全上海，过去十年容积率≤1.05的宅地占比仅约2%，稀缺性不言而喻。

区府核心：15分钟生活圈全配齐

低密之外，这宗地块的地段同样硬核。地块被蒙山北路、南阳湾路、卫零北路、龙山路围合，正处金山城市发展核心主轴、区府圈核心。周边约1.5公里范围内，金山万达广场、百联金山购物中心两大商圈步行可达；华二金山实验学校、复旦大学附属金山医院、区图书馆、区博物馆等公建设施全在周边。没有规划短板，没有等待期——这是金山新城核心区难得一见的成熟地块。

市场验证：金山不缺购买力，缺的是好产品

过去一年，金山楼市交出了亮眼答卷：2025年全年，金山二手房成交量同比大涨33%，更有新房项目冲进上海新房成交套数榜第八，金山核心区的改善需求，远比想象中旺盛。金滨海集团作为金山区属国企、滨海地区开发核心主体，以对这片土地最深的理解和最稳的担当，成功拿下这宗低密地块。

国企金滨海，为金山人居再立新标

金滨海集团由原上海金山新城区建设发展有限公司与原金山滨海文旅投资控股集团于2024年10月整合重组设立，是金山区唯一以文旅产业为主业的区属国企，更是滨海地区城市综合开发的核心主力。集团锚定“产城融合、文旅赋能”战略使命，服务金山区“三个湾区”建设与“两区一堡”战略落地。

深耕金山，与金山共生。金滨海集团深度参与了金山城市更新与功能升级的进程，积累了扎实的开发运营经验。从城市更新运营到品质人居开发，金滨海集团正在完成国企开发能力的重要跃迁。

金滨海集团从城市更新运营向品质人居开发的战略跃升，更是金滨海集团助力金山打造宜居宜业宜游滨海新城的关键一步。

*本文系推广

编辑：冯生丹

责编：程佳域

审核：陈建军、戚静伟