藏进径山万亩山林，保亿观云昆月城，玻璃山墅遇人间仙境

杭州城西・径山南麓・1200 亩低密玻璃山墅，保亿 TOP 系山居藏品，杭州稀缺的千亩低密玻璃山墅，以极致生态、创新建筑、全维配套、精装智能，打造 “城市 + 自然” 双优山居。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

【珍藏径山国家级森林公园】

茶道之源，拥享径山、西径山、白水涧、中苕溪、龙门秘境等山水人文景观，森林覆盖率达90%以上，负氧离子含量超出城市15倍。

一、基础信息

• 开发商：保亿置业（35 年品牌，TOP 系作品）
• 区位：杭州临安区・青山湖科技城北・径山南麓
• 规模：占地约1200 亩，容积率0.28（杭州罕见低密）
• 总户数：约117 户，40 栋，纯低密圈层
• 产品：联排、双拼、类独栋、吊脚楼（创新形态）
• 户型198-248㎡（精装）
• 产权：40 年商业
• 均价：约20000 元 /㎡
• 总价236 万起（198㎡）
• 交付2026 年 12 月（精装）

二、核心卖点

1. 千亩原生山林
2. 径山森林公园，森林覆盖率90%+，负氧离子超城区 15 倍

1. 玻璃山墅设计
2. 现代极简 + 大面积玻璃幕墙，户户观山、层层瞰景

1. 全维高端配套
2. 凯悦酒店、运动会客厅（恒温泳池）、浮光图书馆、山地艺术馆、云上生态园

1. TOP 级精装 + 智能
2. 博世厨电、唯宝 / 汉斯格雅卫浴、苹果六恒智能系统

1. 创新空间
2. 超大露台（最大19m 南向面宽）、私家庭院、私家菜园、私家电梯

三、户型亮点（主力）

• 198㎡联排：4 房 3 卫，花园入户，约10 米观景阳台

• 248㎡类独栋：5 房 4 卫，270° 山景主卧、三面围合露台、中庭花园

四、交通与配套

• 交通：长西线→杭长高速→杭州主城；近青山湖科技城

• 生态：径山寺、青山湖、龙门秘境、白水涧（10km 内）
• ：自带商业街区；基础医疗 / 教育依赖径山、青山湖

五、适合人群

• 城西 / 未来科技城改善、第二居所、度假养老
• 追求低密、自然、安静、高圈层的客户
• 236 万起门槛，杭州山居高性价比选择

六、总结

保亿观云昆月城是杭州少有的千亩低密玻璃山墅，以极致生态、创新建筑、全维配套、精装智能，打造 “城市 + 自然” 双优山居。236 万起即可拥有径山藏品，适合追求品质与静谧的改善家庭。

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