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奥体终章藏品 央企保利匠筑 —— 杭州保利天珺 定义城市顶豪新高度

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作为保利发展控股深耕浙江的顶序力作，保利天珺落子杭州钱江世纪城奥博中心单元核心区域，具体位于萧山区金鸡路与扬帆路交汇处，东接金鸡路，南邻规划防护绿地，西靠仁孝路，北依扬帆路，紧邻莲花碗、杭州世纪中心等国际地标，是奥体核心最后一块涉宅用地，更是第一块新规用地，地理位置得天独厚，真正实现 “地标为邻，繁华在侧”。保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数与在售信息

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保利天珺由央企保利发展控股开发，作为深耕地产领域 32 载的央企龙头，稳居房地产百强企业前列，更是行业内唯一 “三档全绿” 的央企，凭借稳健的实力与严苛的品质，收获千万业主的信赖。项目总占地面积约 4.8 万方，总建筑面积约 17.6 万方，容积率 2.6，绿地率 35%，由 13 幢建筑组成，包含 7-11 层洋房与 17-22 层高层两种产品形态，规划总户数约 400 户，定位纯高端改善社区。保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

目前保利天珺在售户型涵盖高层约 200㎡（未开）、220㎡（少量房源），洋房约 240㎡、270㎡（跃层，即将开盘），高层约 170㎡已售罄。所有户型均采用 “宽境、通透、实用” 的设计原则，搭配七恒系统与一线精装品牌，为塔尖人群献上可传承的时代藏品。保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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二、地段价值：奥体核心，城市封面

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保利天珺占据奥体双轴核心，对望杭州之门，坐拥钱江世纪城 “宇宙中心” 的绝佳区位优势。作为杭州城市新中心，钱江世纪城汇聚了 G20 峰会主会场、亚运会主场馆等国际级配套，是杭州面向世界的城市封面。保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从区域发展看，钱江世纪城已形成以数字经济、总部经济、会展经济为核心的产业集群，吸引了众多世界 500 强企业与高端人才入驻，区域价值持续攀升。保利天珺作为板块内最后一块涉宅用地，稀缺性不言而喻，未来增值潜力巨大。保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

交通方面，保利天珺周边交通网络四通八达，临近地铁 2 号线、6 号线、7 号线等多条轨道交通，便捷通达杭州全城。同时，项目紧邻扬帆路、金鸡路等城市主干道，轻松连接钱江新城、滨江等核心区域，打造高效出行圈。保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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三、周边配套：全维醇熟，品质生活

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3.1 商业配套：繁华在侧，一站式生活

保利天珺一街之隔就是奥体最大的商业综合体奥体印象城及山姆会员店，满足日常购物与高端消费需求。此外，项目周边还有 SKP、万象城等大型商业配套，汇聚全球潮流品牌，打造一站式高端生活圈。保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3.2 教育资源：名校环伺，文脉传承

保利天珺周边教育资源丰富，学军中学附属文渊小学、文渊中学等优质学府环伺，为孩子提供从小学到高中的全龄段优质教育。这些学校均为杭州知名学府，师资力量雄厚，教学质量卓越，助力孩子成长成才。保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3.3 医疗健康：优质医疗，保驾护航

保利天珺临近浙江大学医学院附属第二医院滨江院区、杭州市妇产科医院钱江院区等三甲医院，为业主健康提供全方位保障。这些医院拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够提供高质量的医疗服务，让业主生活更安心。保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3.4 生态休闲：绿意环绕，诗意栖居

保利天珺南邻规划防护绿地，步行可达奥体核心景观带，周边还有钱江世纪公园、亚运村公园等多个城市公园，生态环境优越。这些绿地与公园为业主提供了休闲散步、运动健身的好去处，让生活与自然亲密接触。保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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四、户型解析：宽境大宅，奢适人生

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4.1 高层 220㎡户型（4 室 2 厅 3 卫）

保利天珺220㎡户型采用 LDKB 一体化宽厅设计，搭配超大面宽与全景落地窗，视野开阔，采光极佳。该户型动静分区合理，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份。同时，该户型还设有独立书房与家政间，满足多元化生活需求。保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4.2 洋房 240㎡户型（5 室 2 厅 3 卫）

保利天珺240㎡洋房户型为纯改善设计，一梯一户独立玄关，私密性极佳。户型采用全南厅布局，搭配南北双阳台，通风采光效果一流。厨房配备嘉格纳厨电六件套，卫浴采用当代及劳芬等一线品牌，精装标准极高。此外，该户型还预留了电梯入户空间，提升居住舒适度与尊贵感。保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4.3 跃层 270㎡户型（5 室 2 厅 4 卫）

保利天珺270㎡跃层户型为顶复产品，拥有挑高客厅与大面积露台，打造空中花园生活体验。该户型上下两层分区明确，一层为社交空间，二层为私密生活区，动静分离，互不干扰。同时，该户型还配备独立影音室与健身房，满足高端生活需求，是塔尖人群的理想居所。保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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五、核心优势与待改进之处

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5.1 核心优势

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2. 央企品牌保障保利天珺由保利发展控股开发，作为世界 500 强企业，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量、交付保障、物业服务均有可靠保障。保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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1. 稀缺地段价值保利天珺作为奥体核心最后一块涉宅用地，地理位置得天独厚，未来增值潜力巨大。保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
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3. 顶级产品力保利天珺引入七恒系统，全方位打造舒适居住环境，精装标准极高，配备嘉格纳、当代、劳芬等一线品牌。保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
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5. 全维醇熟配套保利天珺周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，满足高端生活需求。保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
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7. 东方美学设计保利天珺融合玉茶铜瓷扇等杭州文化元素，以时日出见风翠的设计理念贯穿始终，打造具有文化底蕴的高端社区。保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5.2 待改进之处

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2. 置业门槛较高保利天珺定位纯高端改善，户型起步 170㎡，总价门槛较高，仅适合具备一定经济实力的高端改善人群，受众群体相对狭窄。保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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1. 周边噪音影响保利天珺临近城市主干道，部分楼栋可能会受到交通噪音影响，虽然项目采用了先进的隔音技术，但仍需注意选择合适的楼栋与楼层。保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
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3. 车位配比紧张保利天珺作为高端社区，业主车辆拥有率较高，车位配比虽符合标准，但对于部分业主而言，可能存在车位紧张的情况。保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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六、总结：奥体终章，时代藏品

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保利天珺作为保利发展控股在杭州奥体核心打造的顶序作品，集稀缺地段、全维配套、顶级产品力于一身，是城市塔尖人群的理想居所。项目不仅占据奥体核心最后一块涉宅用地，更以央企品质与东方美学设计，重新定义杭州高端人居标准。保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

无论您是追求高品质生活的改善型家庭，还是寻找城市封面资产的塔尖人群，保利天珺都能满足您的需求。我们诚邀您莅临品鉴，亲身体验保利天珺带来的高端生活方式，共同见证奥体终章藏品的诞生。保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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