房讯九点｜佳兆业向美国纽约法院提交破产保护申请

01 行业与政策

4月LPR报价出炉：5年期和1年期利率均维持不变

4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2026年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。

北京4月19日新房网签165套 二手房网签152套

4月20日，北京市住建委官网数据显示，4月19日北京新房网签165套，网签面积14369.54平方米，其中住宅网签94套，网签面积12122.68平方米；二手房网签152套，网签面积13235.12平方米，其中住宅网签141套，网签面积12544.79平方米。据介绍，4月份以来北京楼市延续了“小阳春”行情。截至4月18日，北京4月份新房网签量累计4444套，已超过3月份全月新房网签规模；二手房网签量累计9916套，与3月份同期基本持平。

02 城市与市场

北京昌平发布未来发展规划与精准惠企清单 签约16个重点项目

4月18日，北京市昌平区以“政策红利、国际生态、人才引力”为引擎，在“2026年昌平区优化营商环境暨产业合作项目发布活动”上系统性地发布未来发展规划与精准惠企清单。创鑫激光北京总部项目、乐普（昌平）智能精准科技医疗产业园项目、东微电子在昌总部基地项目等16个重点项目现场签约，总金额近60亿元人民币，覆盖了高端制造、医药健康、新一代信息技术等昌平主导产业。

郑州：调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限

4月16日，郑州住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限的通知，经研究决定，调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限。延迟退休的职工办理住房公积金个人住房贷款时，在贷款期限最长不超过30年前提下，贷款到期时间男性由原来的65岁延长至68岁、女性由原来的60岁延长至63岁。本通知自发布之日起执行。未涉及事项按原政策执行，国家另有规定的，从其规定。

03 投资与交易

佳兆业向美国纽约南区法院提交破产保护申请

4月16日，佳兆业集团控股有限公司发布公告，披露了根据美国破产法第15章提交呈请及相关济助认可动议的最新进展。公告显示，谭礼宁先生于2026年4月10日以其作为佳兆业及瑞景就名为“关于佳兆业集团控股有限公司（案件编号HCMP1705/2024）及关于瑞景投资有限公司（案件编号HCMP1706/2024）的重组程序（统称“香港程序”）”的授权境外代表的身份，根据美国法典第11篇第15章，为佳兆业向美国纽约南区破产法院提交了自愿济助呈请及认可境外主要程序、可境外代表、破产法第15章项下相关济助的有关动议。

京东6.63亿竞得杭州钱江世纪城商业地 建设浙江区域总部

4月20日，杭州钱江世纪城核心区一宗沿江商业用地挂牌出让，杭州京东霁纬信息技术有限公司以总价6.63亿元成功竞得该地块。竞得方杭州京东霁纬信息技术有限公司由北京京东世纪贸易有限公司100%持股。信息显示，该地块成交楼面价为5600元/平方米。用地性质为商业用地兼容商务金融用地（产业），出让面积26297平方米，容积率4.5，可建面积11.83万平方米，建筑高度不高于100米、不低于15米，起拍总价66269万元，起拍楼面价5600元/平方米。

04 公司与项目

富力地产：今年前三月累计总销售收入29.1亿元

4月17日，富力地产发布2026年3月未经审核营运数据。根据公告内容，富力地产2026年3月单月总销售收入约14.4亿元，对应销售面积约16.38万平方米。2026年累计至3月底，富力地产总销售收入约29.1亿元，销售面积约31.6万平方米。

亿达中国：第一季度合约销售金额3700万元

4月15日，亿达中国控股有限公司董事会宣布，2026年3月合约销售金额约为人民币0.19亿元，权益合约销售金额约为人民币0.19亿元。3月单月，亿达中国销售面积及权益销售面积均为1143平方米，销售均价约为每平方米16738元，权益销售均价约为每平方米16703元。截至2026年3月31日止三个月，亿达中国累计合约销售金额约为人民币0.37亿元，权益合约销售金额亦为人民币0.37亿元，累计销售面积及权益销售面积均为2547平方米，销售均价约为每平方米人民币14505元，权益销售均价约为每平方米人民币14490元。

龙湖集团：一季度总合同销售额74.6亿元

4月13日，龙湖集团公告称，截至2026年3月31日止三个月，集团累计实现总合同销售金额74.6亿元，合同销售面积84.2万平方米。3月单月实现合同销售金额30.1亿元，合同销售面积31.5万平方米；3月单月实现归属公司股东权益的合同销售金额20.2亿元，归属公司股东权益的合同销售面积22.6万平方米。

华润置地：一季度总合同销售金额441.2亿元

4月13日，华润置地公告称，截至2026年3月31日止一个月，公司及其附属公司实现总合同销售金额224.2亿元，总合同销售建筑面积约59.4万平方米，分别按年减少14.1%及34.5%。2026年前3月累计合同销售金额约441.2亿元，总合同销售建筑面积约124.9万平方米，分别按年减少13.8%及36.9%。

05 趋势与观点

宝龙地产境外债整体解决方案计划会议5月12日召开

4月20日，宝龙地产控股有限公司发布整体解决方案进展计划会议通告，披露相关会议安排及事项进展。根据公告，计划会议定于2026年5月12日香港时间上午11时在香港盛德律师事务所举行，计划债权人可通过亲身、授权代表等多种方式出席投票。托管指示截止日期为5月4日晚11时，记录时间为5月7日晚11时。公告显示，计划若在会议上获通过，还需待法院批准认许方可生效，批准聆讯定于2026年6月17日。