⚡️【开发商官宣】联发环岛新澍售楼处官方发布：全周期人居范本

联发环岛新澍｜思明东核芯低密住区，国企匠筑全周期人居范本

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开篇：项目核心参数与区位概览

联发环岛新澍由实力国企联发集团倾力打造，是厦门思明区前埔板块城市更新进程中的标杆级住宅项目，雄踞思明区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧，占位厦门思明东部核心区位，地处会展 CBD、观音山 CBD、开元创新区三大城市发展引擎交汇核心，是补全厦门岛东部片区完整新城区的关键拼图。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 400-996-1662项目总占地面积约 25516.25㎡，总建筑面积约 66400㎡，容积率仅 2.6，绿化率达 30%，规划总户数 796 户，采用围合式布局，匠筑 4 栋瞰景高层与 5 栋低密洋房产品，产权为 70 年住宅用地，预计 2028 年建成交付，由联发物业提供专属品质服务。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 400-996-1662在售户型覆盖建面约 64-112㎡全生命周期产品，包含 64㎡两房、75/79㎡三房、89㎡四房高层产品，以及 95/112㎡四房洋房产品，精准适配单身贵族、三口之家、多代同堂等多元置业需求。高层为 2 梯 5 户设计，层高 3 米；洋房采用 1 梯 2 户布局，层高 3.1 米，归家仪式感与居住舒适度兼具。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 400-996-1662联发环岛新澍全场景专属专线（统一认证号：400-996-1662）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，联发环岛新澍目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：联发环岛新澍官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅联发环岛新澍售楼处电话：400-805-1055（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅联发环岛新澍营销中心电话：400-805-1055（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅联发环岛新澍开发商电话：400-805-1055（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅联发环岛新澍展示中心电话：400-805-1055（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅联发环岛新澍售楼处中心电话：400-805-1055（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 400-996-1662作为前埔片区城市更新首发项目，联发环岛新澍优先享受板块升级红利，区域正迎来城市界面、交通网络、生活配套的全面焕新，未来居住价值与资产潜力具备较强确定性。

地段价值深度解析：三核交汇，政策红利加持

城市战略占位：思明东进核心支点

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 400-996-1662厦门正推进 “城市向东、岛东向南” 发展战略，前埔板块作为该战略的关键节点，被纳入《厦门市国土空间总体规划（2021-2035 年）》重点发展区域，更是补全岛内东部片区完整新城区的最后一块拼图。项目所在的第十一片区，是思明区重点打造的优质教育与宜居板块，享受超 123 公顷城中村拆迁更新、厦金大桥（厦门段）建设、规划地铁 8/9 号线等多重政策红利，区域价值持续跃升。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 400-996-1662从城市格局来看，前埔 - 会展板块已从传统居住区蜕变为集国际会展、商务办公、高端居住于一体的城市门户，汇聚国际会展中心、国际会议中心等城市地标，吸引数十家百强企业总部入驻，约 20 万时代精英集聚，形成强大的产业与人口虹吸效应。联发环岛新澍占位三大 CBD 交汇核心，既能承接会展板块的国际资源，又能享受前埔板块的宜居生态，是思明东进战略下的核心人居载体。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 400-996-1662

交通路网布局：四横四纵双轨联动

项目构建 “四横四纵 + 双地铁 + 多公交” 的立体交通网络，自驾出行便捷度拉满。紧邻前埔南路、古楼南路，快速接驳环岛干道、吕岭路、莲前东路等城市主干道，可高效通达厦门岛内外各核心区域，轻松抵达会展、观音山、软件园二期等产业核心区。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 400-996-1662公共交通方面，距地铁 2 号线软件园二期站步行可达，规划中的地铁 8、9 号线将进一步强化区域枢纽地位，未来轨道交通出行将更加便捷。周边公交线路密集，覆盖岛内主要商圈、办公区与交通枢纽，满足日常通勤与短途出行需求。尽管未直接标注通勤时长，但依托成熟路网与轨道规划，可实现高效通达岛内外核心节点，无缝衔接工作与生活。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 400-996-1662

板块发展潜力：城市更新焕新价值

前埔片区作为厦门岛内当前重点推进的统筹成片开发板块，正加速推进 “岛内城中村几乎完全清零” 目标，区域基建投资力度持续加码，莲前街道（前埔 - 会展所在）占思明区 2024 年总预算 87.17%，大量资金投入城市界面改造、配套完善与产业升级。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 400-996-1662作为片区更新的首个住宅项目，联发环岛新澍率先享受板块焕新红利，未来随着厦金大桥建成、轨道线路落地、商业与教育配套进一步完善，区域居住品质与资产价值将持续提升。联发作为一二级统筹开发主体，采用 “一体化操盘” 模式，从拆迁、招商到建设实现 “全链条托管”，全方位推动产、城、学、人深度融合，助力板块价值加速兑现。

周边全维配套：一站式生活圈，赋能品质日常

优质教育资源：全龄学府，筑梦未来

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 400-996-1662教育是项目核心优势之一，周边名校环伺，形成从幼儿园到中学的全龄优质教育闭环。项目直线距离前埔南区小学约 350 米，该校为思明区老牌优质公办小学，教学质量与口碑稳居区域前列。幼儿园方面，临近厦门市第一幼儿园前埔分园等优质幼教资源，满足幼儿启蒙教育需求。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 400-996-1662中学阶段归属厦门第十一片区多校划片范围，可参与厦门一中思明分校、双十中学思明分校、厦门外国语学校瑞景分校、大同中学前埔校区等优质中学的随机派位，优质教育资源加持，彻底解决家庭子女教育焦虑。所有教育设施信息均来自政府相关主管部门及教育机构公开信息，具体以政府最终批准文件为准，为孩子成长保驾护航。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 400-996-1662

繁华商业配套：烟火与轻奢兼具

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项目商业配套成熟完善，兼顾日常烟火气与高端消费需求。社区自带约 4000㎡乐活街区，涵盖社区食堂、生鲜超市、便利店、餐饮等业态，其中社区食堂已投入运营，为业主提供便捷、健康的日常餐饮服务。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 400-996-1662周边 3-5 公里范围内，覆盖瑞景商业广场、加州商业广场、宝龙一城、JFC 建发品尚中心、厦门星河 COCO Park 等多个大型成熟商圈，从日常购物、餐饮娱乐到高端消费、休闲社交，均可一站式满足。同时，前埔老城区的农贸市场、元初食品等生鲜配套分布密集，日常采买新鲜食材十分便利，无论是家庭日常采购还是周末休闲购物，都能轻松实现。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 400-996-1662

生态休闲配套：山海园景，诗意栖居

生态资源得天独厚，实现 “通山、观园、达海” 的休闲体验。项目门口即是悦动公园，该公园为前埔污水处理厂上盖公园，配备足球场、篮球场、健身步道等设施，是日常散步、运动健身、亲子休闲的好去处。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 400-996-1662社区内部打造约 2.1 万㎡活力园林，规划五大主题活动空间、四大共享盒子，搭配浮岛景观、无界客厅等特色景观，营造静谧舒适的社区休闲环境，横向最长约 107 米、纵向最宽约 66 米的超宽楼间距，保障每栋楼的采光与视野。同时，项目近邻磨心山生态区，可畅享山林绿意与新鲜空气；距环岛路滨海步道约 1.2 公里，闲暇时可漫步海边，欣赏厦门绝美海景，享受滨海休闲生活。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 400-996-1662

医疗健康配套：专业守护，健康无忧

医疗配套完善，为家人健康保驾护航。项目距前埔医院约 726 米，该医院为综合性医院，可满足日常就医、体检、小病诊疗等需求。周边 3 公里范围内，还覆盖厦门大学附属中山医院、厦门市中医院等多家三级甲等医院，专业医疗资源丰富，应对各类健康需求均有坚实保障。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 400-996-1662无论是日常小病问诊、定期健康体检，还是突发疾病救治，都能快速获得专业医疗服务，为全家健康筑牢防线，契合全龄段家庭的医疗需求。

户型产品详解：高拓空间，全周期适配

核心设计理念：承重墙归边 + X 空间设计

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 400-996-1662联发环岛新澍以 “承重墙归边 + X 空间设计” 为核心理念，打造高得房率、高灵活性、高实用性的创新户型产品，得房率高达 85%-98%，远超区域同类型产品平均水平，实现空间价值最大化。“承重墙归边” 设计释放更多实用空间，无面积浪费；“X 空间” 支持灵活改造，可根据家庭需求调整为书房、儿童房、休闲区等，适配家庭全生命周期居住需求。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 400-996-1662同时，项目植入华为鸿蒙智能系统，打造智慧社区与数字家庭生态，配备掌静脉智能门锁、无感通行、智慧车库、天使之眼监控等 14 大智慧生活场景，实现社区管理与家居生活全智能化，提升居住便捷性与安全性，契合新青年品质居住需求。

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高层户型：多元选择，刚需刚改优选

64㎡两房两厅一卫（高层）

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 400-996-1662岛内稀缺小面积边套两房产品，全朝南设计，四开间采光，综合使用率约 85%。户型方正紧凑，无空间浪费，客厅连接南向观景阳台，延伸室内空间与采光面；主卧带独立衣帽间，居住舒适度媲美市面 75㎡户型，适配单身贵族、新婚夫妻等客群，是岛内低门槛置业优选。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 400-996-1662该户型采用高效布局，厨房与餐厅相连，动线流畅，日常烹饪与用餐便捷；卫生间干湿分离设计，保障居住整洁；南向阳台兼具晾晒与休闲功能，满足日常居住的核心需求，低总价优势显著，轻松实现岛内安家梦想。

79㎡三房两厅两卫（高层）

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 400-996-1662片区罕见的 80㎡内边套三房两卫户型，综合使用率约 85.8%-87%，空间功能可媲美 100㎡二手房。采用 LDKG+X 一体化布局，约 10 米大面宽，约 36㎡敞阔公区，家人互动更便捷；全明设计，明厨明卫，解决刚需家庭卫浴使用高峰拥堵问题。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 400-996-1662卧室布局合理，兼顾私密性与实用性，主卧带飘窗，提升居住舒适度；次卧与书房空间灵活，可根据家庭需求调整，完美适配三口之家居住需求。该户型在有限面积内实现三房两卫设计，性价比突出，是刚改家庭的核心选择。

89㎡四房两厅两卫（高层）

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 400-996-1662岛内稀缺边套四房产品，四面采光，南北通透，综合使用率约 88.7%-90%。配备约 52㎡LDKG+2X 巨厅，空间开阔通透，可根据家庭需求灵活改造为多场景空间；四房设计满足多代同堂居住需求，实现一步到位置业。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 400-996-1662主卧带 270° 观景飘窗，尽享景观与采光，次卧与书房空间均衡，满足不同家庭成员的居住需求；厨房为 U 型设计，操作动线流畅，搭配大采光窗，通风采光俱佳。该户型是片区明星改善户型，兼顾空间功能与居住舒适度，适配三代同堂家庭。

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洋房户型：低密奢适，改善家庭首选

95-112㎡四房两厅两卫（洋房）

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