目标下一个十年！滨江最后一块沿江拼图，浮出水面

GDP突破3000亿元、人工智能核心产业营收逼近千亿、人才总量超过50万——当滨江区交出这份成绩单，一个追问随之而来：滨江的下一个十年，增长极在哪里？

答案正在滨江西岸浮出水面。作为沿江最后一块可成片开发的战略要地，国际滨江湾正从蓝图走向现实。

4月17日，由潮新闻主办的“国际滨江，自此入湾”——杭州·国际滨江湾板块价值研讨在浙江日报集团演播厅举行。

来自政府智库、高校、产业界、房企及媒体的代表齐聚一堂，吉利控股、大华科技、聚光科技、潮童星、滨江联通、化纤邦等滨江龙头企业代表也悉数到场，共同解码这座“产学研商住”一体化未来新中心的底层增长逻辑。

价值研讨现场

规划聚能

勾勒“产学研商住”新中心

2025 年全区生产总值达 3037.9 亿元，国家高新技术企业超 2900 家，上市企业数量达 76 家……

这份亮眼的产业答卷，既印证了滨江三十余年深耕科创的硬核底气，也抛出了新的发展命题：当滨江核心区发展空间日趋饱和，持续攀升的产业动能、创新活力与人才需求，下一个核心承载地将落向何处？

杭州市委市政府咨询委员会委员、原杭州市规划设计研究院总工程师汤海孺给出了一个清晰判断：国际滨江湾，正是杭州 “拥江发展 3.0” 时代中，极少数具备完整 “产学研商住” 闭环能力的未来新中心，也是滨江新一轮发展的核心承载空间。

杭州市委市政府咨询委员会委员、

原杭州市规划设计研究院总工程师 汤海孺

他同时指出，这片区域的使命，是推动滨江从传统的科创高地迈向更前端的科学发现，真正走向“从0到1”的原始创新。以极弱磁大科学装置为核心引擎，白马湖实验室、省智能感知创新中心、北航杭州创新研究院等高能级平台环伺左右——这里的空间规划，正在将“科研—产业—人才”的链条越咬越紧。

浙江省经济信息中心营商环境首席专家、开放部主任冯锐，则从营商环境与创新生态维度，为板块价值做了深度注解。他指出，优质营商环境不是给企业更多行政照顾，而是让企业在创业、研发、验证、融资、扩张、留才各环节都不“卡壳”。滨江的强项，是把研发、转化、资金、场景和园区服务接成高密度创新服务闭环。

浙江省经济信息中心营商环境首席专家、

开放部主任 冯锐

而这套闭环正在国际滨江湾全面落地：从环大科学装置创新生态圈建设，到技术转化、金融接力、人才流动的全链条支撑，再到「浦链汇」2.0 构建的全维度服务网络，产业与生活服务圈同步完善，持续升级着板块的创新活力。

专家的判断彼此印证，一幅共同的画面正在浮现：这片土地不缺规划，不缺产业底座，更不缺兑现的速度。

大咖论道

解码“国际滨江湾”的底层逻辑

在主题沙龙环节，浙江大学中国新型城镇化研究院院长助理邹永华、浙报传媒地产研究院院长＆住在杭州网首席评论员丁建刚、英飞特电子CEO黄美兰、杭州市城建开发集团（大家房产）杭南片区总经理郭洪宇、中冠房产副总经理陈素娟，从多个维度上展开了观点碰撞。

沙龙研讨环节

邹永华以全球科创坐标做参照。波士顿依托哈佛和麻省理工，催生了128公路创新区；硅谷靠着斯坦福、加州伯克利和优越的宜居环境，站上了全球科技之巅。“它们的共同点，都是从核心技术出发，搭建一个完整的创新生态系统。”他表示：“国际滨江湾，正在沿着同一条逻辑往前走——汇集顶尖技术、高端人才、优质制度，它完全配得上‘国际’二字，也具备成为全球级创新高地的土壤。”

他特别把极弱磁大科学装置拎出来，和孕育了十多位诺贝尔奖得主、支撑起硅谷生物医药与材料科学产业的伯克利劳伦斯实验室做对标。“零磁科学谷就落在钱塘江边，与国际滨江湾同频共振。这一步，意味着杭州的科创格局，从‘地方队’正式切进了‘国家队’，也意味着杭州有能力代表中国去全球科技赛场上抢身位。”

浙江大学中国新型城镇化研究院院长助理 邹永华

丁建刚的视角则紧扣城市生长的脉络：“国际滨江湾能不能成为滨江第二次腾飞的跳板？我的答案是毫无疑问。但我更愿意换两个字——它将成为滨江第二次腾飞的‘载体’。”他进一步指出，滨江区承载着从应用创新到原始创新的国家使命与区域使命，“我相信国际滨江湾会力争成为国家级科学中心的承载地。”

浙报传媒地产研究院院长、

住在杭州网首席评论员 丁建刚

丁建刚进一步指出，国际滨江湾正稳步推进“产学研商住”均衡融合发展：近 3 公里钱塘江一线江景带将规划建成江南科学城 CBD。双地铁全域覆盖、优质教育资源密集落地、华润万象商业等高能级配套日趋完善、全新的创新迭代和高端作品不断涌现。

“这些叠加的优势，为产业人才在此扎根、安居、创业提供了坚实保障，也赋予了板块清晰可预期的发展未来。”

产城融合

回应人才安居的时代期待

板块的价值跃升，最终要落到人居品质的兑现。而来自产业一线的声音，恰恰印证了这一需求的迫切性。黄美兰在发言中提到：“现在招人、留人，最大的难题已经不是薪酬了。人才对居住品质的要求越来越高，希望滨江能有更多的高品质新房。”

英飞特电子CEO 黄美兰

好在，开发商正在回应这种期待。大家房产、英冠控股等品牌房企已在此落子，雯月隽庐、月澜雅颂等精品项目从小高层到排屋，从首置改善到终极置业，覆盖了人才不同阶段的居住需求，以未来人居的形态为产城融合写下注脚。

郭洪宇表示：“国际滨江湾不仅是杭州从‘西湖时代’转向‘拥江时代’的战略节点，更是一个崭新的未来新中心，而大家房产只为中心而来。”

杭州市城建开发集团（大家房产）杭南片区总经理郭洪宇

谈及雯月隽庐，他表示大家房产给它的定位为成长型社区，会更加注重私人定制化的生活体系，为客户提供更灵活的空间功能组合，以适应不同家庭的精细化要求。

英冠控股旗下中冠房产副总经理陈素娟透露，英冠深耕杭州25载，从滨盛核心到国际滨江湾，一路与城市同频共进。她看好这里的地段禀赋——一桥南坐拥“江山塔桥”千年宋韵源流，同时又是滨江“AI第一区”的核心引擎，产业势能充沛。

中冠房产副总经理 陈素娟

针对“板块内面积最大、定位最高、近两年唯一的排屋产品”， 她回应道：“江南岸沿江大宅的需求一直在，但市场上真正顶格改善的大宅产品和低密排屋长期缺位。我们用差异化的定位填补这个空白，以国家‘好房子’标准为尺，为国际滨江湾立一个更高的人居标杆。”

国际滨江，自此入湾。这个“湾”，不止是地理意义上的江湾，更是产业、人才、生活交融汇聚的能量之湾。在滨江奔向世界领先科技园区的路上，国际滨江湾正以完整闭合的生态，铺开下一个十年的新中心叙事。

✍️编辑：PP猪 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：潮新闻、住杭网

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