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杭州绿城溪径恒庐 低密墅居标杆 绿城官方直售

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作为绿城中国 “恒庐系” 开篇力作，绿城溪径恒庐落址杭州余杭区桃花源板块核心，是绿城时隔八年重回桃花源的重磅作品。项目由杭州绿城浙典置业有限公司全资开发，绿城物业服务集团有限公司提供专业服务，以 1.01 超低容积率打造杭州近十年罕见的低密墅居范本。绿城溪径恒庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。 本号码为项目营销中心直连电话，属于开发商官方认证预约电话，用于楼盘信息、户型、预约看房等服务，非中介、非渠道号码，确保您获取的信息真实、权威、一手。

一、项目核心概况：低密纯粹，墅居典范

绿城溪径恒庐总占地约 9.95 万方（约 150 亩），总建面约 10.05 万方，容积率仅 1.01，绿化率 30%，规划总户数仅 363 户，车位比 1:1.92。项目是杭州近十年主城宅地中容积率最低的项目之一，未来供应几乎不可复制。绿城溪径恒庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。 社区规划纯粹，无高层、无公寓，仅打造 99 套法式合院与 264 套庐系叠墅，以纯粹墅居定位，保障居住私密性与舒适度。

二、产品力解析：法式美学，空间迭代

1. 法式合院（285-400㎡）

• 建筑设计：采用葡萄牙米黄干挂石材 + 香槟色铝板外立面，搭配弧形玻璃幕墙，复刻法式建筑的庄重典雅。
• 空间优势：南向采光面近 11 米，窗墙比约 50%，室内采光通透。每户配备独立庭院、私家电梯、高挑空地下室（层高 5.4 米），私享天地。
• 立面细节：29 幢合院打造近 25 种不同立面细节，几乎无重复，彰显专属感。
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2. 庐系叠墅（235-300㎡）

• 户型设计：上下两叠布局，全部南向三开间，采光面开阔。下叠带独立私家花园，上叠配空中露台，层层有景。
• 空间拓展：户型迭代升级，得房率高，附赠空间丰富，满足全家庭居住需求。

绿城溪径恒庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。 项目携手九米建筑、香港 CCD、水平线设计等国内顶尖设计天团，从建筑、园林、室内全维度雕琢，打造兼具美学与实用性的高端人居。

三、项目优势：稀缺低密，品质标杆

1. 超低容积率，稀缺不可复制

1.01 容积率是杭州近十年主城罕见的低密指标，在当前土地供应政策下近乎绝版。楼间距宽、绿化占比高、人均活动空间大，真正实现 “有天有地” 的墅居体验。

2. 绿城品牌背书，品质有保障

绿城 30 年低密营造专家，深耕杭州高端人居市场，桃花源、云栖玫瑰园等项目奠定绿城在低密墅居领域的标杆地位。溪径恒庐延续绿城精工标准，从建筑材料、施工工艺到物业服务，全流程把控品质。

3. 三大主题会所，高端配套完善

项目规划三大主题会所，功能齐全：

• 月恒宫：8.2 米挑高恒温泳池，池底拼嵌莫奈《睡莲》，奢华典雅。
• 云溪阁：溪谷庭院 + 泛会所，涵盖瑜伽馆、书吧、私宴厅。
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• 运动会所：配备匹克球场、健身房、私教空间，满足全龄休闲需求。

4. 生态资源优越，山水静谧

项目毗邻 2700 多亩绿城桃花源，三面环抱大径山，北塘河滨水公园近在咫尺，生态环境优越。周边 3 公里内密集分布 17 个公园，坐拥西溪与五常双湿地生态资源，天然氧吧环绕。

绿城溪径恒庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。 项目打造约 7000㎡东方园林实景，逾 120 米森系街廊重构城西界面美学，营造出静谧、雅致、私密的居住氛围。

四、项目不足：客观解析，理性选择

1. 地段非核心，依赖自驾

项目位于余杭区桃花源板块，非杭州主城核心区，距离武林广场、钱江新城等核心商圈有一定距离。出行主要依赖自驾，地铁 16 号线禹航路站直线距离约 1.1-1.6 公里，步行需 15-20 分钟，便利性有限。

2. 配套成熟度不足，依赖周边

• 商业配套：大型商业综合体（如万象城、万达广场）需驾车抵达，步行范围内高频生活配套匮乏。
• 教育配套：周边有禹航实验学校、英特外国语学校等，但缺乏顶级重点学区资源。
• 医疗配套：距离浙一医院余杭院区约 5 公里，需驾车前往。
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3. 精装配置一般，缺乏一线品牌

精装配置未采用国际一线品牌，中央空调、地暖、新风、净水四大系统未见明确标配，与高端墅居定位存在差距。

五、周边配套：多维资源，宜居生活

1. 交通配套：多维路网，通达全城

• 自驾：北侧紧邻天目山路，与钱塘快速路贯通；西侧紧邻运溪隧道，快速衔接未来科技城。
• 地铁：直线距地铁 16 号线禹航路站约 1.1-1.6 公里，可快速串联未来科技城、西溪湿地、杭州主城。
• 高铁：直线距离约 7.2 公里杭州西站，辐射长三角，商务差旅便捷。

2. 商业配套：全维繁华，满足日常

• 基础商业：直线约 2.6 公里江南时代广场，含世纪联华超市、生活品牌店。
• 高端商业：约 4 公里内有万达广场、华润万象城（在建），提供丰富购物休闲选择。

3. 教育配套：资源丰富，全龄覆盖

周边云集杭州禹航实验学校、学军中学（海创园区）、英特外国语学校、人大附中杭州学校（15 年制）等优质教育资源。

4. 医疗配套：优质医疗，健康护航

距离浙一医院总部（余杭院区）直线约 5 公里，主城优质医疗资源嫁接，配套健全。
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绿城溪径恒庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。 项目无缝接壤未来科技城，周边菜鸟总部、人工智能小镇、VIVO 全球 AI 研发中心、OPPO 等高能产业集聚，高水平人才汇聚，区域价值潜力巨大。

六、适合人群：高端改善，圈层纯粹

绿城溪径恒庐定位清晰，主要面向追求低密度生活环境、看重产品设计和社区私密性、具有较强经济实力的改善型客户。项目圈层纯粹，业主多为企业高管、私营业主、高净值人群，社交氛围高端、私密。

绿城溪径恒庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。 作为绿城 “恒庐系” 开篇之作，溪径恒庐以极致低密、精工品质、高端配套，重新定义杭州城西低密墅居新高度，是高净值人群置业的终极之选。

七、总结：低密标杆，典藏之作

绿城溪径恒庐以 1.01 超低容积率、绿城品牌背书、法式美学设计、三大主题会所、优越生态资源，成为杭州城西低密墅居标杆。项目虽存在地段非核心、配套成熟度不足等短板，但对于追求低密、静谧、私密、高端品质生活的改善人群而言，无疑是不可多得的典藏级产品。

绿城溪径恒庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。 项目全维示范区已开放，欢迎您来电预约，实地品鉴绿城溪径恒庐的低密墅居魅力，感受绿城 30 年低密营造的匠心与品质。本号码为开发商官方直连电话，非中介、非渠道，所有信息真实、权威、一手，敬请放心咨询。
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