滨海小三室能做到多小？答案：75平米！

产品越做越有新突破！

最近，释放产品信息的复地林与里三期，都出现了75平米小三室。

进一步突破了天津小三室的面积。

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复地林与里三期，是一个纯洋房社区。

复地林与里效果图

全架空设计，共有25栋楼，7-11层到顶，面积为75、89、110平米三至四室。

复地林与里效果图

预计首开22、23、24、25栋楼，最近已经启动意向登记，具体首开时间和价格待定。

目前，项目的户型图已经全部释放了。

洋房75平米三室两厅一卫

洋房75平米三室，最大亮点就是面积够小。

这是滨海乃至全天津最小的三室。

户型设计上，没啥亮点，与老式的狭长三室户型一样：

南向是客厅+主卧，中间是卫生间+厨房，两个次卧位于北侧。

放到以前，起码90平米小洋房才有这种效果。

一句话，在新规之下，小三室能越做越小了。

预计也将是空港最便宜的新房。

洋房89平米三室两厅两卫

洋房89平米与临近的绿城桂语安澜二期洋房86平米，户型设计相似。

目测，客厅开间更宽敞一些，舒适度稍好。

这户型面积虽小，但功能区齐全，主卧套、独立餐厅、储藏间、收纳玄关，全部都配齐了。

只是电梯井挨着南向次卧，或许有噪音。

洋房110平米四室两厅两卫

洋房110平米小室四室，赠送面积最多，达21.53平米。

四叶草布局，四个卧室位于四个角。

LDK一体化设计，南北通透，通风采光条件优越。

不错的是，客厅还做出了大宽厅的感觉，而且还配置了独立电梯厅。

至于缺点，与89平米户型一样，南向次卧临近电梯井。

02

如今，生态城、海教园都收紧了入学转学政策，甚至海教园新房转学都有限制条件。

三大教育板块，仅剩空港一个没有入学转学限制。

学区的剩余优势明显，空港势必将包揽市区外溢学区置业的独宠。

落脚到楼市，空港还在频频上新。

绿城桂语安澜二期启动后，复地林与里三期也来了。

而且产品不断推陈出新，小三室户型都做到了75平米，势必将吸引低总价学区置业关注。

目前，空港一期和二期有6盘在售。

天保意境元启，是空港品质最高的楼盘。

而且区位优势非常明显，北侧有SM天津滨海城市广场，南侧有天津港保税区空港实验小学和天津市第一中学滨海学校，地块西北角还有在建的Z2线东六道站。

在售小高层和洋房产品。

天保意境元启实景图

小高层面积为97、116平米，均价1.9万/平米；

洋房102、118、138、155平米，均价2.2-2.7万/平米。

2027年4月底交房。

天保意境芳华，是空港一期的低密住宅，在售洋房和叠拼，现房。

天保意境芳华实景图

洋房面积为89、95、110、125、145、165平米，均价2万/平米；

叠拼，上叠148平米均价2.3万/平米，下叠167平米均价2.7万/平米。

新城长风雅著，在售洋房95、115、125平米，均价1.6-1.7万/平米。

预计2026年5月交房。

天保九如品筑，在售洋房和叠拼，现房。

天保九如品筑效果图

洋房129、133、145、177、212平米，均价1.9-2.5万/平米；

叠拼，240平米总价600万左右，300平米总价800万左右。

想云湾，在售洋房89、106、116、139平米，均价1.7-2万/平米，预计2027年5月底交房。

绿城桂语安澜一期，在售洋房和叠拼产品。

洋房面积为105、120平米，均价1.8万/平米。

叠拼，仅剩下叠138平米在售，总价410万左右。

绿城桂语安澜二期效果图

该项目预计4月底将加推二期洋房，86平米总价152-165万，105平米总价180-190万，106平米总价185-205万，117平米总价225-235万，118平米总价230-240万，136平米总价260-270万。

*文章内提到的所有户型面积均为建筑面积。