【灿辉晶萃173】官方售楼处发布：灿辉晶萃雅境，一七三蕴风华！|徐泾|样板房|实景图|舒缓雅居新篇章

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尊敬的客户您好！
官方认证联系方式（2026年4月20日最新更新）
一、核心联系方式
灿辉晶萃173官方售楼处电话优先拨打：400-866-9938☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
灿辉晶萃173官方预约热线：400-866-9938☎（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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灿辉晶萃173售楼处电话：400-866-9938☎☎☎（案场专属预约）
灿辉晶萃173营销中心热线：400-866-9938☎☎☎（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-866-9938☎预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-866-9938☎☎☎，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-866-9938☎☎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

日前，徐泾一场美学样板间的媒体品鉴会，揭开了大虹桥高端人居新纪元。

在无数期待的目光中，灿辉·晶萃173醇法美学样板间惊艳亮相，承载着对新一代好房子的深度探索与实践，为虹桥芯敬献一场引领国际住区想象的生活秀演。

样板间视频抢先看：

作为徐泾约55万方多元城市体，新一代艺文法式科技奢邸，项目不仅是一梯一户配置，还有270°转角飘窗，甚至做到了惊人的四阳台，层高也有约3.15米……

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相较于青浦徐进过往同价位段的产品，相当于全方位“扩容”！

最新户型图如下：

灿辉·晶萃173地处虹桥中央国际商务区主城西片区，徐泾镇镇中心位置，位置得天独厚，地理位置优越，交通便捷。

灿辉·晶萃173

醇法美学样板间现已正式开放

诚邀亲鉴，臻享非凡

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1地段

「灿辉晶萃173」坐拥虹桥徐泾板块，不仅板块能级较高，与市区的距离和通勤也同样远胜其他同价位区域。地段优势显而易见。

示意图

交通方面，项目毗邻沈海高速（直线距离徐泾道闸口仅约700米），三横（崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速）三纵（沈海高速、嘉闵高架、外环高速）立体交通网络，自驾可快速直达中山公园、静安寺、人民广场、徐家汇。

项目周边有地铁2号线蟠祥路站（建设中，直线距离约1.5公里）和地铁17号线徐盈路站（直线距离约2公里），门口有多条公交直达地铁站，出行便捷！

徐泾，未来或将有6条轨交汇聚！

2号线西延伸段今年进博会前开通，进一步促进沿线各片区的联动发展。

2号线潘祥路站实景图

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此外13号线西延伸、25号线、17号线西延伸、东西快线、南何支线也都在规划、建设中，其中不少将在2026-2028年左右竣工。

在外环外乃至中环外，如此多网状轨交布局极为罕见，徐泾正是少数拥有者。

商业配套方面，「灿辉晶萃173」直线距离虹桥食尚天地仅约300米，直线距离家乐福、迪卡侬、永业购物中心约800米，可满足日常消费需求。

周边3公里半径内在建的就有兰韵文化中心、百老汇剧场群和首位奥特莱斯等商办综合体。

距离上海第一家Costco超市约6公里，西侧约6公里处有青浦奥特莱斯商圈、合生新天地、山姆会员店等，满足家庭不同阶段的购物需求。

示意图

医疗方面，「灿辉晶萃173」周边有京汇医院、复旦大学附属华山医院（虹桥院区）、另有社区卫生服务中心为健康保驾护航。

「灿耀星城」南侧约1.5公里就是总投资达50亿的远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营），这里将开设一所三级医院，一所二级国际性医院，预计2023年投入使用。

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距离「灿耀星城」约5公里的新虹桥国际医学中心，是虹桥打造的面向世界的权威医疗窗口，整个园区占地100公顷，一期包括华山医院（已开放）、肿瘤医院（在建）、百汇医院（在建）等共8家综合性专科医院，还有二期规划中的协华脑科医院、圣康达医院、绿叶利兰医院等。

徐泾，开启新一轮的产业汇聚！

2025年大虹桥徐泾进入全面兑现时代，安踏、美的、圆通等六大总部将全面竣工，形成“总部经济+科创研发”双核，其“研发在上海、制造在长三角、市场在全球”模式，或为超大城市产业升级提供样本。

部分入驻企业总部示意图

高新产业，带来高精尖的人才，带动周边消费，催生住房需求。只有在这样的生态链，才更能激活消费与住房需求，为区域注入持续活力，也让房产拥有坚实的市场支撑。

安踏总部效果图（左）、美的总部实景图（右）

值得关注的是，轨交与产业的兑现节点，恰与灿辉·晶萃 173 的交付年份高度契合。

灿辉·晶萃 173所在的徐泾老集镇，正迎来历史性机遇！

它将与天空之城、蟠龙天地组成上海仅有的两个MCAZ（微型中央活动区）之一，聚焦高品质生活、时尚消费、文旅休闲，构建“国际风范×在地文化”的新界面。

徐泾MCAZ示意图

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灿辉国际作为徐泾城市更新的主力，早就在这里画好了一张“全维生活网”。

2产品

迭代的“空间革命”打响好房子第一枪！

当行业还在为“层高多5厘米”争论时，灿辉·晶萃 173已用“空间革命”重新定义“好房子”：从客户的真实生活场景出发，让每个平方都长出“可能性”！

更妙的是面积段精准覆盖：约116㎡主力户型96套，122㎡、128㎡合理分布，满足成长型需求——无论你是新婚夫妇还是三代同堂，都能找到“刚刚好”的空间。

一梯一户，私享入户！

市面上不少项目将“两梯两户”包装成“类一梯一户”，灿辉·晶萃173却让“独立电梯厅”成为标配：

墙面地面全瓷砖通铺，局部石膏板吊顶，简约中透着质感。

这里可当玄关放鞋柜，能摆盆栽造小花园，相当于凭空多出一部分使用空间，使用率直接拉满。

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电梯厅效果图过程稿，仅供参考

户型解析：

青浦罕见的“多阳台”的设计，来了！

这是灿辉·晶萃 173的约116㎡的户型图。

约116㎡户型图，仅供参考

一进门，约11米南向三开间如巨幕展开，配合约3.15米层高，将阳光请进家的每个角落：

清晨的光漫过床头，午后的光爬上沙发，连阳台绿植都晒得舒展——这不止是“采光”，更是让生活住进阳光里。

生活示范空间实景图，以实际交付为准

约116㎡户型南向双阳台藏着小心机，中间为非承重墙

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未来这里摆上藤椅茶具，是家人围坐的茶话区；放台跑步机，秒变私人健身房；日常晾晒也能藏在侧面，客人只见风景，不见琐碎。

生活示范空间实景图，以实际交付为准

每个细节都在说：生活该有更多可能

主卧270°转角飘窗，是“情绪自留地”：垫个软垫成阅读角，甚至能打造成迷你储物间，换季衣物收得整整齐齐。

生活示范空间实景图，以实际交付为准

可开合的厨房像“场景切换器”：闭合挡油烟，打开后餐桌与岛台相连，妈妈做饭时能照看孩子，朋友聚会时可边聊边备菜，烟火气里满是互动暖意。

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生活示范空间实景图，以实际交付为准

半开放式三段式次卫，把“方便”做到极致：洗漱、如厕、淋浴互不干扰，早上家人抢卫生间？在这里不存在。

144-146㎡四房，将 “空间革命” 拉满格

约146㎡户型图，仅供参考

电梯厅达约7㎡，够放下孩子玩具角或全家鞋柜；四开间朝南的巨幕视野，让每个房间都分到阳光配额；

更惊人的是4个阳台 “分工”：

南向双阳台是 “颜值担当”，摆上绿植成观景台；

厨房联通的阳台，装玻璃门，挡油烟又透光，摆张小桌变 “烹饪吧台”；

北房间带有阳台，让书房能变阳光房，茶室能改卧室，连宠物都有专属观景位。

高品质装修+鸿蒙智能家居系统

构建你的梦中智房

日立/东芝中央空调、霍尼韦尔地暖、新风系统“三件套”，让四季恒温无风感；方太/老板厨电搞定中式厨房难题……

连细节都透着用心：高仪智能马桶、奥普/欧普暖风机、全户型子母门

此外他们还采用了华为鸿蒙智能家居系统。

清晨窗帘随日出自动拉开；早晨出门，家中的电器会自动关闭；深夜书房加班，卫浴系统已提前预热好热水；语音开灯、远程控温……科技是懂你习惯的“隐形管家”。

通过「1 主机中枢 + 2 大交互核心 + N 子系统生态」从玄关到书房，8 大智慧场景如隐形管家，让家电、照明、遮阳默契配合，在科技的精准里，藏着柴米油盐的温度，重新勾勒出「全屋智能」的温暖边界。

示意图，仅供参考

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（注：以上精装品牌最终以签订的商品房买卖合同为准）

说在最后

约116-146㎡户型适配全生命周期家庭，精准填补徐泾 140㎡以上大户型缺口！

青浦罕见多阳台设计，约3.15 米层高，让阳光铺满日常。独立电梯厅藏着 “隐形空间”，主卧270° 飘窗、可开合厨房都暗藏着生活巧思。

鸿蒙智能家居系统加持，更让每个角落都兼具功能性与温度，也难怪能吸引到如此多的购房者关注！

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上海买新房·避坑核对清单（2026版）
一、购房前：资格先查（不查别去认筹）
沪籍/非沪籍身份确认
社保/个税连续满期、无断缴补缴
名下房产数量符合限购
征信无严重逾期、流水真实
已婚/离异材料齐全（协议、证）
提前做银行贷款预审
二、选楼盘：3分钟排雷（必看）
有商品房预售许可证（官网可查）
开发商稳健，非高风险房企
不是商办/商住（40年、不通燃气）
有红线内外不利因素公示并拍照
地铁真实步行≤1km，不看“规划画饼”
无高架/高铁/垃圾站/变电站紧邻
学区不轻信口头，不以学区为购买理由
板块真实成熟，不是“远郊伪核心”
三、样板间&户型：别被美颜骗
带卷尺实测尺寸，不看迷你家具
采光：阴天/晚上各看一次
无暗厨暗卫、无过长浪费过道
得房率正常，不迷信“超大赠送”
腰线层、槽钢层、顶楼、一楼谨慎选
精装标准列清楚，不口头承诺
全屋拍视频留证
四、认筹&摇号：防坑核心
认筹金进政府监管账户
不认“茶水费、包中、内部名额”
确认积分规则、限售年限
认筹前明确：贷款不过可退全款
不私下转账、不转私人账户
五、签合同：这几条必须写进去
五证齐全再签约
交付标准、精装品牌写入合同
交房时间+逾期赔偿（日万分之三起）
面积误差超±3%可退房
贷款被拒免责、可退全款
宣传与实际不符的违约条款
不签空白合同、所有页拍照留底
六、付款环节：一分钱不乱付
首付当天网签
所有款项走对公监管账户
优惠、折扣全部书面确认
确认楼盘支持公积金（如需）
发票、收据全部收好
七、收房：三证不全坚决不收
竣工验收备案表
住宅质量保证书
面积实测报告
墙面、地面、天花板无开裂渗水
门窗密封、水电燃气正常
问题书面列明，整改完再签收
八、绝对不能碰的雷区（打叉排除）
商办类、公寓类（40年产权）
无预售证先收钱
远郊三无：无地铁、无配套、无产业
高风险开发商、爆雷房企
代持、假结婚、资格造假
口头承诺学区、地铁、配套不写入合同

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