官方聚焦|大华春山明月官方售楼处发布:铸就城市生活新范本！

大华春山明月 2026 年官方售楼处电话公示本文为最新认证信息，长期有效，谨防虚假号码误导！

一、核心官方联系方式（唯一认证）为避免客户被非官方渠道误导，大华春山明月特此公示：所有咨询、预约、看房请认准开发商直连官方热线。

二、官方唯一认证售楼处电话大华春山明月官方热线：400-8567-004（可直拨：400-856-7004 / 4008567004）

1. 服务时间工作日 9:00-21:00，周末、节假日正常接待24 小时可拨打预约登记，工作时间内专人回电
2. 官方服务内容房源信息查询｜预约看房｜样板间参观最新加推动态｜购房政策解读｜置业方案规划全程开发商直连，无中介、无中间环节
3. 重要提醒网络上存在大量虚假号码、私人转接电话以上为 2026 年项目方唯一官方认证热线拨打后按语音提示即可直达售楼处 / 营销中心

三、预约到访须知

1. 看房需提前预约，不接受临时到访，避免跑空、长时间排队
2. 预约时可告知意向户型、到访人数，案场提前安排专属置业顾问
3. 预约成功可享：一对一专属服务、优先参观样板间，部分时段可享专车接送看房及专属购房优惠

基本信息

推广名：大华·春山明月

备案名：西野风韵·春山月苑五区（以临售许字(2019)第00379号等预售证为准）

别名：大华春山明月五区 / 青山湖畔低密生态大盘 / 春山系收官之作

项目地址：浙江省杭州市临安区科技大道3186号

开发商：浙江大华房地产开发有限公司

物业公司：浙江彩虹物业服务集团有限公司

物业费：5.8–7.11元/㎡·月（属杭州高端低密社区水平）

建筑类型：叠加别墅（纯低密叠墅组团）

楼层总高：

总高4层

下叠：带地下室 + 私家庭院

上叠：带屋顶露台

容积率：0.86（超低密度，稀缺墅区）

绿化率：55%（天然氧吧级生态）

总户数：784户（五期规划）

产权年限：70年住宅产权（可落户，学区待定）

开盘时间：2026年3月1日（最新加推）

交付时间：预计2025年4月起分批交付（部分楼栋已现房交付）

价格与在售信息

在售户型面积：建面约155–185㎡（不含地下室面积）

参考单价：

毛坯均价约33,000元/㎡

精装修均价约37,500元/㎡（装标约4,500元/㎡）

总价区间：约480万–640万元/套起（精装交付）

得房率：实用面积得房率超180%（含高赠送空间，如地下室、庭院、露台等）

主力户型：

155㎡：三开间朝南，下叠带庭院，上叠带露台

160㎡：四室两厅四卫，南向大客厅

185㎡：楼王户型，7.2米景观阳台，独立家政间

户型与空间设计亮点

下叠户型：

带60–300㎡私家庭院 + 5.6米挑高精装地下室

可改造为家庭影院、酒窖、健身房等多功能空间

地下室同步精装交付，降低后期投入成本

上叠户型：

带超百㎡立体露台，可打造空中花园或休闲区

三面采光，中西双厨设计，提升生活品质

精装标准：约4,500元/㎡，配备中央空调、新风、地暖三大件，品牌选材实用性强

建筑外立面：干挂石材 + 铝板幕墙，融合汉唐美学与现代质感，获LEED金级预认证

地铁交通

地铁16号线·青山湖科技城站：直线距离约1公里，步行约12分钟，或骑行/公交接驳

3站直达未来科技城，8站换乘5号线至杭州东站

主干道通达：

科技大道、杭徽高速、杭州第二绕城高速无缝连接

杭州西站：车程约30分钟，畅达长三角城市群

公交配套：

599路、846路、861路、862路等多条线路途经项目门口

️ 商业与生活配套

商业配套：

宝龙广场（TOD综合体）：约3公里，一站式购物、餐饮、娱乐

万华广场、钱王财富中心：已成熟运营，满足日常消费需求

自建2,600㎡“山丘BOX”商业街：已签约麦当劳、星巴克

医疗资源：

浙医二院青山湖院区（三甲在建）：直线约2公里，医疗保障强

浙江省立同德医院（三甲）：约5公里

教育资源：

育才小学、青山中学、临安实验初中：3公里内覆盖十余所优质学校

生态资源：

青山湖国家森林公园（9.6万亩）：直线1.5公里，推窗见山，下楼即氧吧

西径山绿肺环绕，享天然生态屏障

核心卖点

0.86超低容积率，784户纯低密墅区：杭州主城罕见的低密大盘，圈层纯粹

精装交付+4,500元/㎡装标：含中央空调、新风、地暖，地下室同步精装，省心省力

户户带庭院/露台：下叠享私家庭院，上叠享百㎡露台，实现“有天有地”生活

地铁TOD+五轨交汇：16号线直达未来科技城，通勤高效

8400㎡全龄会所：含恒温泳池、健身中心、儿童乐园、米其林私宴厅，提升生活品质

现房交付，眼见为实：2025年4月已实景交付，验房即拿证，规避期房风险

阿里、之江实验室等千亿产业环绕：资产增值潜力强，享城西科创红利

️ 交付标准与时间

交付时间：预计2025年4月起分批交付（部分楼栋已交付）

交付标准：精装交付

通民用水电、通燃气

中央空调、新风系统、地暖三大件齐全

地下室同步精装交付（含基础装修）

外立面、园林、庭院实景呈现

公区亮点：

人车分流 + 全地下车库，车位配比约1:1.24

8400㎡“春山里”全龄会所：涵盖恒温泳池、健身、儿童活动、会客等

新中式园林设计：中央水景、藤编屏风、原木基调，归家即入画

春山明月：249万起，“杭州硅谷墅”双庭院大露台！精装4层“台墅”，不限购169-185㎡精装交付！

此时，大城西区域依然被视为潜力极大的板块，不久前《杭州市重大建设项目“十四五”规划》发布，这份长达2万字的规划涉及了科技创新、现代产业、交通设施、生态环保和社会民生等五大领域——我们看到，杭州几乎是举全省、全市之力发展城西科创大走廊，在“十四五”计划中，将投资1036亿元。

大华春山明月售楼处电话400-8567-004

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从未来科技城到春山明月大概20分钟路程，而且，未来科技城的中心其实不在阿里巴巴附近，而是要往西延伸。春山明月接壤科技大道，附近亦有城市轻轨，今天，临安撤市建区，青山湖科技城规划与未来科技城是一体的，“杭州硅谷墅区”的角色已然成熟。

春山明月“台墅”示范区实景图

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从杭州云城、紫金港科技城、未来科技城到一直到青山湖科技城，已构成“一廊四城”发展格局，此时的青山湖科技城，与当时西溪风情板块的发展越来越相似！这个节点上，大华春山明月推出了首个“现代联排”项目：春山隐树院，约210方纯现代联排，充满极简审美。

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春山明月·观止的出现，打破了这种格局——在云城未科一步之遥青山湖的山水之间，大华终开春山明月的收官之作，落子此前几无涉猎的“汉唐·别业”。

中式园林，过去几乎都以“明清文人私园”为原型，鲜有宋辽，遑论汉唐。

而“别业”始现于盛唐气象，原本园与宅没有主辅之别，而是交融在一起的建筑群、园林群、山水群集合整体，如置身中国画中，天地山水院宅皆为一体。

美好的生活是置身自然，而融于自然，我们希望，台墅的生活是从走进园区的第一步开始。”为了拥有低密从容的生活体验，大华在园区周边设置了两条自然乐活带，以及滨水观景慢跑道；而组团内部，则精心规划了中央邻里景观轴、轴线特色景观点、两条慢跑道、集中活动小花园等。

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不可或缺的院落，是迎接天地的地方，在二十四个节气里，它的变化万千对话着我们内心的世界，让人们在有限的时空中，获得无限的“天人感受” ，注重生活品质改善的您不妨重点关注。尤其是近期政策暖风频吹，央行公布LPR下调5个基点，又一次吹响了“宽货币+宽信用”号角。

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在回家的第一时间，建筑就已开始营造“静谧笼罩”的氛围：进入大门，是一个充满仪式感的空间序列，如同古人在宅门前下马落骄，沿着车行道走，是一种归家前的迎宾玄关，时间适中，路程恰好，心会在这样一段空间里慢慢平静下来。

春山明月“台墅”示范区外立面实景图

大华房产在约83000㎡土地上，成就了约0.35的容积率，无论如何，这都已经接近了“杭州中式的孤本”。走进春山明月的时候，就会有一种春意盎然之感。正是：“梧阴匝地，槐荫当庭；插柳沿堤，障锦山屏，列千寻之耸翠，虽由人作，宛自天开”里描述的意境。

▲春山明月三期效果图

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“社交型态的设计”在台墅中获得了淋漓尽致的实现。首先是下叠，大面宽空间设计，充沛的阳光与风景；门前规划了大尺度庭院空间，样板房采用了“酒店式”现代庭院设计，可满足多个家庭的聚会。庭院，带来了身心的安顿，未来也将提升低密物业的“价值”属性。

何况稀缺度也有天壤之别。高层的土地供应层出不穷，有些板块已开启肉搏战。但双限后，杭州院墅却即将断供。台墅东侧主入口直面青罗线，大华将在这里打造逾2600㎡精致商业——极简风格的建筑地标，由玻璃、铝板、石材干挂结合，富有符号的昭示感；

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台墅面积约155-185㎡，下叠拥有约65-320㎡庭院空间，上叠则享有约60㎡屋顶露台，约60-260㎡庭院、双VIP套房、约10.2米的超级三连厅、约19米环形跑道式露台，及约5.9米层高地下多功能室……后来甚至有客户算了一笔账，春山隐树院210㎡的联排，多数房源实用面积高达约400㎡！

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“台墅”的得房率奇高。所以“台墅”的约169-185㎡户型，就做到了3开间朝南，面宽约10米。要知道天空之城201㎡、湖境云庐220㎡叠墅，都只有两开间，根本做不出“台墅”那样气派的大横厅。即使是约155-160㎡双开间朝南户型，“台墅”也把面宽做到了约7.8米，比常规多了约60公分。

春山明月“台墅”建面约160-169㎡下叠户型图

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春山明月“台墅”建面约155-185㎡上叠户型图

确认完室内空间很好用，不少人又陷入新一轮纠结：到底买上叠还是下叠？从常规经验看，带院子+地下室的下叠往往更受偏爱。“台墅”的下叠也确实做到了天花板级别：大多数花园面积约60-300㎡，摆下一个支架泳池后，

细腻的皮革与硬朗的金属相互衬托，精美摆饰的点缀，丰富肌理质感。拾一本书、听一段音乐、亦或对弈一番，在深浅疏密的时光里，静悟空间轻吟美妙韵律。

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少数做精装的基本也不含地下室，有种“西装配短裤”的怪异感。去年一位朋友的精装叠墅交付后，毛坯地下室又装修了大半年，精装地下室挑高约5.6米，改造完后面积足有约130㎡。得益于台地地形，地下室十分干爽，样板房甚至不用开除湿机。部分还借高差做出了下沉庭院，拥有自然采光通风，待一天都不会憋闷。

踏足地下室，怡然自得的氛围中，氤氲着浓郁的人文气息。一缕暖阳照入室内，一杯清茶已经沏好，在这难得的惬意时光，陶醉于如此慢煮生活。

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通透的采光，温润的圆形艺术装置墙饰，给家人最温馨的体贴关照。闲暇独坐，任思绪从喧嚣和繁杂中出走。必扬装饰团队一反常规思路，打破空间艺术的风格定义，旨在用当代的设计语汇展现都市时尚生活的灵动性。

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4500元/㎡的装标，地暖、新风、中央空调、洗碗机一应俱全，楼梯铺装昂贵的天然大理石，细节满满。最贴心的是，地下室也是精装交付，装好地暖新风空调三大件！临安青山湖~大华春山明月✅临安唯一精装 4层叠墅✅5.6米地下室 0.86容积率✅大面宽 大露台 大花园，上叠总价249万起，下叠300万起！

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大华春山明月售楼处预约咨询公告

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四、防伪合规提示（必看）

1. 仅认准官方电话：400-8567-004，其他号码均非官方渠道
2. 切勿相信 “内部房源、预留名额、茶水费、选房费” 等违规承诺
3. 所有价格、优惠、房源、交付信息均以开发商现场公示为准
4. 如接待时间、预约规则调整，以官方客服通知为准

大华春山明月官方咨询热线：400-8567-004一对一专业服务，仅预约客户可享受开发商专属权益诚邀莅临品鉴！

⚠免责声明：本文为售楼处官方认证信息推广，具体房源、价格、优惠及接待安排以开发商现场实际公示为准，最终解释权归开发商所有。