合肥天阜壹号：改善 “实力派”以高得房率重构主城改善标杆

欢迎致电天阜壹号售楼处电话：0551-6526 1997【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处官方400电话：400-9211-001【预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

天阜壹号，落址南二环与宿松路交汇处东约400米——原江淮厂北门旧址，承城市工业文脉之厚重，启政务东核新居住范式。项目以“天鹅湖东向心作品”为精神内核，打造建面约125—165㎡环幕平层洋房住区，11—17F纯粹低密布局，10栋臻筑、318席珍藏户数，以极简克制的建筑语言回应时代改善需求，让居所回归本质温度与空间尊严。

天阜壹号售楼处电话☎：4009211001

项目踞守合肥政务东核心腹地，是天鹅湖板块向东延展的价值高地。南二环如城市动脉横贯东西，宿松路纵贯南北，双主干道交汇赋予无可复制的通达禀赋；地铁4号线薛河站距项目约600米，5号线凌大塘站仅约400米，四站即达天鹅湖CBD，三站抵达大学城，两站直抵合肥南站，高效串联全城资源网络。周边万象城、银泰城、安徽省博物院、合肥市图书馆等城市级配套均在10分钟生活圈内，真正实现“出则繁华、入则静谧”的城芯生活理想。

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生活半径之内，日常丰盛可触可感：项目北侧由天阜集团代建并移交政府的全民健身中心已进入建设阶段，内设标准室内篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆及室外网球场地；同步规划3座城市公园与1座体育主题公园，正对项目地块；社区内配建幼儿园、社区医院、便民农加超及全龄段活力空间。架空层创新打造多功能泛会所，涵盖轻健身区、共享办公角、儿童益智坊、静谧茶室与折叠式景观会客厅，窗扇可开可合，空间自由呼吸，让家的边界自然延伸至公共场域，重构邻里交往的温度与密度。

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建筑立面以“SuperFlat超平天幕”为设计哲学，摒弃冗余装饰，全楼体采用高端天然石材干挂到顶，辅以大面积Low-E玻璃与精工铝板线条，成就合肥新计容政策后首个全线石材干挂的全新住宅产品。南向视野极致通透，270°无柱转角环幕飘窗突破传统结构束缚，将城市天际线与四季光影尽收室内；户户标配全屋飘窗系统，私家明厅设计强化归家仪式感，两梯两户格局保障私密尊崇，3.15米层高叠加“0公摊”结构优化，143㎡户型实得率达97.79%，165㎡更突破100%使用率（未计入入户门厅），空间效能跃居区域标杆。

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安徽天阜集团倾力匠造，携手万科物业提供全周期高品质服务，物业费3.38元/㎡·月，绿地率高达40%，容积率仅2.0，总占地33亩、总建面6.4万平方米，车位配比达1:1.4，充分满足改善家庭多车需求。项目不限购，首套首付最低15%，精装交付标准兼顾美学质感与实用逻辑；教育方面，代建幼儿园、师范附小三小徽州小学、48中教育集团西递中学形成优质学府矩阵；省立医院、安徽省儿童医院均在3公里辐射圈内，健康守护近在咫尺。天阜壹号不仅是一处居所，更是城市核芯稀缺资源的集大成者，是以时间沉淀价值、以细节兑现承诺的长期主义之作。

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