陈伟霆2800万出售豪宅，开卖三天涨价120万，曾开价3400万卖不掉

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香港艺人陈伟霆近日出售豪宅的消息引发全网热议。现年40岁的他，如今在内地发展得顺风顺水，2025年官宣升级当爸后，更是迎来事业家庭双丰收。和很多香港艺人一样，陈伟霆将在内地赚到的财富，大多投入了香港的房产市场，如今他和家人在香港至少持有五套房产，除了自住的一套，其余要么出租盈利，要么等待合适时机抛售变现。其中，位于香港北角柏傲山的一套特色户，近期正在对外出售，最新公开售价定格在2800万，背后的卖房经历堪称一波三折。

这套柏傲山的房产，是陈伟霆名下比较受关注的一套物业。不同于普通住宅，这套房子属于低层特色户，实用面积达1078平方尺，换算成内地常用的平方米约为100.15平，是标准的三房间隔，最亮眼的是还附带一个161平方尺（约14.96平）的专属平台，闲暇时可以养花种草、休闲观景，在香港这样寸土寸金的地方，这样的配置十分稀缺。

了解这套房子的人都知道，它此前一直处于出租状态，月租稳定在7万港币，直到近期租约到期，陈伟霆才决定再次将其挂牌出售。一开始，他并没有报太高的价格，以2680万的低价试探市场，没想到消息一出，短短三天就有不少买家主动上门看房，人气远超预期。见状，陈伟霆果断调整价格，直接涨价120万，将售价上调至2800万，这份底气，也从侧面印证了这套房产的热门程度。

很少有人知道，这套看似抢手的豪宅，其实已经被陈伟霆挂售多年，期间经历过降价、下架、再出租、再挂牌的反复拉扯。这套房子是陈伟霆在2015年以2650万港币购入的，当时他事业刚有起色，特意买下这套房作为礼物送给母亲，可惜陈妈妈始终没有入住，后来便被改成出租房，最初的月租为6万港币，也算一笔稳定的被动收入。

2022年，陈伟霆结束了当时的租约，信心满满地将这套房子挂牌出售，当时的叫价高达3400万港币。可偏偏赶上香港楼市低迷期，整体行情不景气，这套房子挂了整整两年，不仅没能卖出，甚至连租客都找不到，一度处于闲置状态。眼见房子卖不掉、租不出，陈伟霆只能选择降价，2024年底，他一次性降价720万，将售价降至2680万，可即便给出这样的优惠，依旧乏人问津，无奈之下，他只能再次将房子出租，月租调整至7万港币，暂时缓解闲置的尴尬。

如今租约一到期，陈伟霆便再次挂牌出售，依旧沿用2680万的保守价格，没想到迎来了转机。有网友计算，即便最终以2800万的价格成交，陈伟霆从2015年买入到现在，账面仅盈利150万港币。不过这只是表面数字，算上这些年的租金收入，再加上当年买房时开发商给予的现金回赠和相关津贴，陈伟霆其实并不亏，至少能保证稳赚不赔。

这也让很多网友感到好奇，陈伟霆这些年在内地发展势头迅猛，跻身顶流行列后赚得盆满钵满，完全不存在资金周转不灵的问题，为何偏偏执着于卖掉这套房子，甚至不惜反复降价、多次挂牌？要知道，北角柏傲山算得上香港的名人区，不少知名人士比如麦玲玲、陈志云都在这里持有房产，地段和配套都十分优越。

而且当下香港楼市正慢慢复苏，差饷署数据显示，2026年第一季度香港新盘成交买卖登记量创下13年来新高，虽然市场呈现冷热不均的状态，红磡、西九龙部分新盘仍在降价促销，但柏傲山所在的北角区域行情稳中向好。如果陈伟霆不着急变现，一边收着7万每月的租金，一边等待楼市进一步回暖再出售，大概率能卖出更高的价格，获得更多收益。

其实了解陈伟霆房产布局的人就知道，他卖掉这套柏傲山的房子，大概率只是单纯的资产整理。据公开信息显示，除了这套正在出售的房产，陈伟霆自己还是与母亲联名持有，至少还有四套香港房产，总市值超过1.5亿港币。其中最知名的，就是他目前和母亲自住的过亿海景独立屋，这套房子至少三层楼高，直面海岸，还带有超大露台，居住舒适度拉满，市值早已突破亿元。

除此之外，在香港坚尼地、跑马地礼顿山，陈伟霆和家人也持有至少三套物业，其中坚尼地的房产，还是陈伟霆人生中第一套独资买入的房子，有着特殊的意义。值得一提的是，陈伟霆这些年的收入大头都来自内地，资产多以人民币为主，而香港的房产属于港币资产，有网友猜测，他此次出售房产，或许是为了对冲汇率波动，优化自己的资产配置，就像他2024年清空一批港股科技股一样，做事干脆不拖泥带水。

截至目前，这套柏傲山的豪宅仍处于待售状态，虽然开卖三天就涨价120万，看房的人络绎不绝，但还没有买家正式签约。中介透露，近一个月已经带看了11组客户，大多是真心买房的刚需或投资者，不是来拍照打卡的，相信用不了太久，这套房子就能成功售出。

作为娱乐圈知名的“隐形富豪”，陈伟霆的房产投资眼光一直在线，从早年独资买房，到如今手握五套豪宅，每一步都走得十分稳健。此次出售柏傲山的房产，不管是为了资产整理，还是对冲汇率，都只是他众多资产操作中的一小步。毕竟对于早已实现财富自由的他来说，这套房子的盈利多少并不重要，合理优化资产配置，才是他的核心目的。

网友们对此也议论纷纷，有人调侃陈伟霆“卖房像整理衣柜”，不需要的就果断出手；也有人羡慕他手握多套豪宅，财富实力雄厚。不管怎样，陈伟霆这些年靠着自己的努力，从香港艺人一步步跻身内地顶流，兼顾事业与家庭，同时还能做好资产规划，这样的能力，确实值得认可。

后续这套豪宅最终会以多少价格成交，也值得持续关注。毕竟在香港楼市慢慢复苏的当下，这套地段优越、配置稀缺的特色户，或许还能迎来更高的出价，而陈伟霆的资产版图，也大概率会随着他的规划，变得更加完善。

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