上海
信达・信安里官方售楼处24小时电话☎：400-8787-740｜老静安内环 CAZ・低密墅区孤品信达・信安里，央企信达地产匠筑，踞老静安曹家渡 CAZ 核心（康定路 1399 弄），近静安寺、南京西路，5 轨交汇，步行即达地铁，执掌内环黄金三角。项目占地约 1.03 万㎡，容积率仅2.5，绿化率35%，规划 1 栋 18 层精装高层 + 16 栋 2-3 层风貌别墅，仅167 户，圈层纯粹。信达・信安里官方售楼处24小时电话☎：400-8787-740主力产品：90-100㎡精装高层（均价 13.6 万 /㎡，总价 1059 万起）、270-541㎡海派风貌别墅（均价 19.98 万 /㎡，总价 5686 万起），2026 年 12 月交付。以低密姿态、海派肌理与央企品质，打造老静安十年一遇的城芯传世藏品。
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老静安内环内 曹家渡板块
CAZ中央活动区
「信达·信安里」
推出27席风貌别墅
建面约270-541㎡联排/类独栋
地上三层+地下1层+花园
总价约5686万-1.1亿
目前“样板间”开放中
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项目速览
开发商：由央企信达开发；
项目体量：规划1栋18层精装高层+16栋2-3层风貌别墅，仅167户，其中别墅仅27席；
交付时间：预计2026年底。
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有哪些亮点？
信达信安里是老静安曹家渡核心的低密风貌住区，核心优势在于地段稀缺性、多维配套成熟度、产品尺度与得房率；核心短板是总价门槛高、选择有限、城芯噪音与改造成本，适合追求内环核心地段与圈层纯粹性的高净值自住家庭，兼顾长期保值。
地段及稀缺性：位于静安区康定路1399号，老静安内环近十年罕见纯住宅地块；直线约1.2公里至静安寺，属CAZ核心区，土地供应几乎断供，二手抗跌性强。规划1栋18层精装高层+16栋2-3层风貌别墅，仅167户，其中别墅仅27席，圈层高度纯粹。
产品与尺度（高得房率）：别墅建面约275-541㎡，地上3层+地下1层，面宽可达12-20米，一层3.6米层高，地下室7.2米挑空可隔两层，搭配采光井，附赠地下250-500㎡+阁楼，得房率极高。
品质与物业（央企背书）：央企信达开发，采用双层分户墙隔音、200mm厚外墙楼板、中空Low-E玻璃，噪音控制优于常规住宅。绿城物业提供24小时管家服务，车位配比约1:1.17，人车分流，社区静谧安全。
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需要注意的“坑”
成本与改造（隐性支出）：别墅为毛坯交付，7.2米挑空地下室改造、花园打理需额外投入，考验装修能力与预算。物业费约20元/㎡/月，叠加改造与持有成本，长期负担较高。
居住痛点（噪音与界面）：康定路等主干道早晚高峰车流噪音明显，需依赖隔音系统缓解。周边为成熟老社区，城市界面已定型，未来更新带来的增值空间有限。
政策与流动性（高端市场特征）：顶豪市场流动性低于刚需，别墅转手周期较长。
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总价区间段：
户型分布&户型图：
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366㎡样板间：
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