张江芯・翡翠公园壹拾捌栋 | 4.5 米奢装 LOFT，科学城封面资产

上海浦东张江翡翠公园壹拾捌栋是万科集团打造的精装复式 LOFT 公寓项目，位于张江科学城核心区。

——翡翠公园壹拾捌栋售楼中心：400 153 0352（24小时免费热线）——

【客户经理：18816634698（微信同号）】

【温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访参观请提前预约】

基本信息

位置：紧邻地标 “科学之门”，距地铁 13 号线学林路站约 150 米

开发商：万科集团。

产品规划：整栋纯居住，共 100 户，主力户型为建面约 51㎡两房一厅两卫

价格：51㎡户型总价 258 万元起

交付时间：2026 年 4 月精装交付，民用水电，物业费 6.9 元 /㎡・月。

核心亮点

区位优势：处于张江科学城 “心脏” 位置，与 “科学之门” 双子塔直线距离仅 300 米，周边聚集 2600 + 科技企业，如华为、微软亚洲研究院、药明康德等，适合张江科技精英，可实现 “下楼上班、上楼归家”。

产品创新：拥有 4.5 米挑高空间，拒绝 “伪双层”，51㎡户型采用双钥匙设计，楼下客厅、餐厅、厨房，楼上双卧室各配独立卫浴，户户带阳台，双向采光，通风采光极佳，且动静分区。

配套醇熟：交通上，双轨交汇，距 13 号线学林路站 150 米，步行可达 12 号线金科路站，21 号线在建。商业方面，自带 2000㎡社区商业，步行可达科学之门 L+MALL、陆悦天地等，商业体量超 28 万㎡。教育医疗方面，2 公里内有张江实验小学、华师大二附中科创分校等优质学校，3 公里内有曙光医院、华山医院张江分院等。生态环境上，与约 3 万㎡翡翠公园一路之隔，周边 9 座城市公园。

投资价值：租金回报较高，51㎡户型月租约 8500 元，均高于张江住宅平均水平，且张江板块近五年房价年均涨幅 8.7%，项目不限购不限贷

张江发展是上海乃至中国经济再次腾飞的重要引擎，张江曾经以生物医药、集成电路、人工智能三大支柱先导产业为核心，持续引领区域经济高质量发展；未来，也将聚焦人工智能创新发展，‘从产业高地’向‘创新极核’跃迁，扛起中国未来发展的时代重任，张江8%的土地贡献四个80%

（1）上海工业总产值80%

（2）汇聚上海高端人才80%

（3）吸引上海外资研发机构80%

（4）培育上上科创板上市企业80%

区位优势--科学之门：科创之巅地标性建筑320米高双子塔，整体规划建筑面积155万㎡，涵盖高能级文化中心，高规格会展中心，高品质商业综合体，高端酒店等等

——翡翠公园壹拾捌栋售楼中心：400 153 0352（24小时免费热线）——

【客户经理：18816634698（微信同号）】

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