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融华天玺2026年4月官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新版）
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✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。
✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售。➤➤➤我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

基本信息
参考价格：
价格待定
物业类别：普通住宅 住宅底商 项目特色：地铁沿线改善优选建筑类别：板楼装修状况：暂无产权年限：普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年
环线位置：二环以内开发 商：长沙融润置业有限公司楼盘地址：芙蓉长沙市芙蓉区五一路与蔡锷路交汇处

小区规划
占地面积：37082.76㎡建筑面积：198233.51㎡容积率：4.06 绿化率：暂无资料楼栋总数：11栋总户数：885户物业公司：长沙融玺生活服务有限公司物业费：暂无资料 物业费描述：暂无资料停车位：暂无资料停车位描述：970（地上：59个地下：911个）楼层状况：高层、超高层

2026长沙融华天玺户型配套 价值分析报告
整体概述
融华天玺楼盘位于长沙芙蓉长沙市芙蓉区五一路与蔡锷路交汇处，由长沙融润置业有限公司精心打造，项目处在待售中（融华天玺，市中心纯新盘。营销中心2026年3月14日已正式开放，首开预推9#10#建面139平和198平毛坯住宅，具体推新时间待定。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，融华天玺楼盘价值评分为9.3分。

坐标五一广场+芙蓉广场双核心，IFS旁主城新盘，4月即将开盘

交通配套10分
周边直线3km范围内有19个地铁站（五一广场、芙蓉广场、培元桥、黄兴广场、湘江中路、烈士公园南(湖南博物院)、迎宾路口、文昌阁、橘子洲·青莲、南门口、湘雅医院、袁家岭、窑岭湘雅二医院、灵官渡、望月湖、开福寺、侯家塘、溁湾镇、烈士公园东），轨道交通发达，距离最近的地铁站是五一广场。
周边直线1km内有29个公交站，距离最近的蔡锷路五一路口站仅有165m，周边公共交通极为便捷。
公交站数量
29
地铁站数量
19
教育配套10分
直线3km范围内有62个幼儿园;43个小学，如仰天湖小学、长沙市育才学校、长沙师范附属天健小学、楚怡学校、湖南一师二附小等;17个中学，如湖南省长沙市第一中学、长郡中学、湖南省地质中学、长沙市周南实验中学、明德华兴中学等。
幼儿园数量
62
小学数量
43
中学数量
17
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套10分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有28个一级及以上医院。其中湖南省中医院距离楼盘485m，中南大学湘雅医学院附属长沙医院距离楼盘677m，湖南师范大学附属第一医院距离楼盘923m，湖南省人民医院天心阁院区距离楼盘978m，湖南省肝胆医院距离楼盘1km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有47个商场，包括乐和城、新世界百货、平和堂百货(五一店)、1980五一广场(五一华府店)、长沙春天等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有236个公园，距离最近的仅146m，非常方便日常休闲使用。

✅ 项目核心亮点

• 地段优势：近IFS、五一广场双商圈，近双地铁（1/2号线）、芙蓉广场站，坐拥成熟商圈与城市主干道，主城核心位置亮眼

• 高实得空间：实得率约112%-113%，私梯入户+独立候梯空间，多飘窗不计入产权面积，建面139㎡套内实用面积可观，空间利用率拉满

• 产品配置：3.3米层高、270°环幕落地窗，搭配玻璃幕墙+铝板立面，建面198㎡户型7米横厅、建面236㎡楼王拥有宽观景面，改善居住质感在线

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