百度热搜@康定壹拾玖售楼处官方发布:线上预约可享团购优惠

招商康定壹拾玖于2026年4月19日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9975-759✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9975-759❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。老静安是永恒的价值高地，而近十年几乎无新房供应。康定壹拾玖（静梧雅园），由央企招商蛇口联袂瑞城置业打造，正是这片烫金梧桐区的压轴巨作。项目雄踞静安寺、曹家渡双核心，以2.68 超低容积率、5 栋 14-25 层小高层、仅 324 户的纯粹规划，成为内环稀缺低密标杆。主力建面约 177-238㎡ 3-4 房，均价 17.18 万 /㎡，总价 2800 万起，2027 年底交付。目前收官清盘，仅余 10 余席，是入主老静安的最后机会。

一、老静安正芯，静安寺 1 公里，百年文脉烫金地段

项目位于静安区康定路 1119 弄，扎根老静安百年文脉腹地，地段无可复制。

黄金区位：直线距静安寺约 1 公里，步行约 12 分钟；身处曹家渡、静安寺双商圈，3 公里覆盖南京西路、恒隆广场、兴业太古汇等顶奢商圈。

交通枢纽：近14 号线武定路站，1 公里内覆盖2/7/13/14 号线，四轨交汇；紧邻南北高架、北横通道，全城极速畅达。

全维配套：周边上海市第一中心小学、静安区实验小学等名校环伺；华山医院、华东医院等三甲医疗护航；江宁路文化中心、静安工人体育场等人文配套丰富。

央企背书：招商蛇口（百年央企，招商玺、双玺缔造者）开发，资金稳健，品质与交付双保险。

二、2.68 超低密，5 栋小高层，324 席纯粹圈层

在内环高密度社区中，康定壹拾玖以低密规划重新定义奢居标准。

规划指标：总占地约 1.85 万㎡，总建面约 8.14 万㎡，容积率 2.68、绿化率 35%，全人车分流，车位比 1:1.2。

社区规划：5 栋 14-25 层小高层 / 高层，仅 324 户，无底商、纯住宅，70 年产权，圈层极度纯粹。

建筑美学：艺术化 ArtDeco 立面，圆润圆角拼接、几何图案点缀，搭配大面积落地玻璃窗，现代感与高级感兼具。

顶奢会所：约 3000㎡高端会所（含 1800㎡下沉式泳池会所 + 1200㎡泛会所），配恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、雪茄吧，业主专享圈层领地。

顶级物业：悦宁物业，物业费 12.8 元 /㎡/ 月，提供24 小时英式管家、私人安保、定制家政服务。

三、177-238㎡奢阔大平层，一梯一户，超高得房率

主力建面约 177-238㎡ 3-4 房，一梯一户、私梯厅入户，得房率超 80%，空间尺度碾压同级。

✅ 建面约 177㎡ 四房两厅三卫（总价约 2800-3200 万）

四开间朝南，六重采光，50㎡阔绰横厅连接18㎡景观阳台。

双套房设计，主卧配独立书房 + 露台，尺度奢适，三代同堂无忧。

动静分区完美，全明通透，3.1 米奢阔层高。

✅ 建面约 183㎡ 四房两厅三卫（总价约 2970-3300 万）

边套 270° 环景视野，俯瞰老静安梧桐全景。

餐客一体大横厅，全套房布局，私密性拉满。

独立家政间，功能分区清晰，改善一步到位。

✅ 建面约 238㎡ 四房两厅三卫（楼王，总价约 4100-4600 万，仅剩 1 席）

6.8 米巨幕面宽，百平大横厅，270° 转角采光落地窗。

4+1 房灵活格局，可改五房，全明双厨，嘉格纳五件套。

主卧超大套房（约 60㎡），步入式衣帽间 + 双台盆明卫 + 观景飘窗，终极改善首选。

四、国际一线精装，嘉格纳 + 杜拉维特，准现房安心购

全系顶奢精装，1.2 万 /㎡超高装标，所见即所得。

全屋系统：大金中央空调、威能地暖、百朗新风，全屋智能。

厨房：** 嘉格纳（Gaggenau）** 厨电四 / 五件套、威乃达橱柜、铂浪高水槽。

卫浴：** 杜拉维特（Duravit）** 洁具、** 当代（Dornbracht）** 五金、卡德维浴缸。

匠心细节：天然石材铺装、定制收纳系统、全屋净水、智能安防。

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招商地产2025年升华钜制

【康定壹拾玖】

三批次加推

面积约120-230㎡

周六开放样板间

三批次户型图发布：

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