广东
尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年4月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
✅星河余荫溪谷售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅星河余荫溪谷开发商电话：400-809-2191（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅星河余荫溪谷营销中心电话：400-809-2191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅星河余荫溪谷展示中心电话：400-809-2191（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
✍官方服务热线:400-809-2191(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过400-809-2191统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍星河余荫溪谷售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍星河余荫溪谷营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍星河余荫溪谷开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍星河余荫溪谷展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
当广州中心区的新盘普遍向40层、50层冲刺时，一个仅8-11层、容积率2.09的低密社区横空出世。它不在郊区，而在寸土寸金的番禺万博板块；它不是刚需盘，而是专为少数人打造的"空中院墅"。
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这就是星河余荫溪谷：一个让改善族又爱又纠结的项目。
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今天，我们从板块价值、交通、教育、医疗到产品细节，为您做一次360°深度剖析。
星河余荫溪谷位于番禺区南村镇，紧邻万博CBD南延带，正处于万博-琶洲-大学城三大科创轴的交汇点，是万博外拓的"黄金三角"地段。
万博CBD是广州南部最大的商业集群，已入驻欢聚时代、希音、携程等总部企业，拥有11个大型商业体。
项目紧邻南大干线，这条"黄金走廊"串联起广州南站、万博、国际创新城、大学城、琶洲、金融城，形成30分钟核心通勤圈。随着南大干线全线贯通，万博南的价值正在重估。
另外，项目所在的罗边村、余荫山房周边正处于城市更新关键期。虽然当前城市界面仍有村镇痕迹，但百万方大盘的长期规划意味着未来5-8年，这里将蜕变为配套成熟的宜居新城。
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01
楼盘基本信息
项目名称：星河余荫溪谷
总建面：约2.85万平
容积率：2.09
总栋数/户数：9栋156户
产品：8-11层板式洋房，150-175平，顶层200-300㎡复式
梯户比：2梯2户（专梯入户）
车位配比：2：1（332个车位）
交房时间：2027年10月
02
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交通配套
地铁方面：距地铁7号线板桥站约600米，步行8-10分钟，不算地铁上盖，但可接受。地铁线路2站万博、5站琶洲、6站珠江新城，通勤核心商圈便利。
自驾出行，项目紧邻南大干线，自驾30分钟可以到达万博，珠江新城，琶洲等核心商圈。
03
教育配套
教育资源确定性了，这是星河·余荫溪谷最硬核的卖点之一。可以实现目送式教育，从幼儿园到初中，12年教育链完整。
项目下楼即可到达番中附培兰小学，是广东番禺中学教育集团成员校，2024年9月已开学。对口初中是番中附兴南学校，也已经开学了，相比很多新盘"规划中的名校"，这里的学校是肉眼可见的。
番中系：番禺中学是番禺区龙头，其教育集团成员校教学质量有保障。
04
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商业休闲配套
项目自带3.9万㎡岭南风情商业街预计2026年中才动工，短期依赖万博或南村镇里面的现成商业。
项目紧邻余荫山房（岭南四大名园），另外复刻了岭南园林精髓，飞瀑下沉庭院、清芬阶、玲珑水榭。
自身规划了9万㎡公园绿地（鲸鸣公园、鲲鹏公园已经做好了)。
05
医疗配套
医疗方面，距离最近的就是南村镇社区卫生服务中心，能满足基础医疗需求。
另外开车不到10分钟可以到三甲专科医院广东省妇幼保健院（番禺院区），15分钟可以到达三家综合医院番禺区中心医院。
06
户型信息
三进归家礼序，不止空间层叠，更是礼与心的递进
一进府门：项目匠心规划双府门礼仪，尽显世家规制；
二进院门：延续双府门的规制巧思，此处以双景并置构建归家仪仗，既存礼序之严，又含自然之趣；
三进宅门：每栋楼宇入户处均设专属景观，丛生香柚与香橼错落排布，护佑家宅安康，家庭和睦团圆。
造境六园 余荫山房的绝版复刻 移步异景
以湾区生活为底色，承袭余荫山房的文脉与自然，重构岭南山水风雅。
瀑下沉庭院：“小中见大、藏景藏意”，飞瀑、叠石、流水、绿植错落排布，流动的水景与静谧的山石相映，既为赏景绝佳之地，更是调节家庭气场、滋养身心的秘境。尊敬的购房者:
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全年恒温室内恒温泳池，黄金设计比例尺寸，四季酒店等顶奢酒店同款。
运动律动健身房，私属健康活力空间，全线配置国产顶级品牌，专业团队运营，为健康生生活保驾护航。尊敬的购房者:
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奢享行政酒廊，雅致布局，既可私享静谧，又可为塔尖圈层洽谈服务。
建面约150㎡ 4房3卫双主套，南北对流，阳台开间7.8米。
建面约175㎡ 4房3卫双主套
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