⚡长沙热销！融华天玺官方售楼处发布㊤融华天玺品质铸就传奇!

长沙融华天玺于2026年4月20日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-678-1582接通后输入5555✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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融华天玺，顶着 “五一广场旁十年一见新规豪宅”“中雅培粹九年制配套入学” 两大王炸光环，刚一露面就成了长沙改善圈顶流。

首开只推 9、10 号栋， “稀缺”“顶级”“城芯藏品”

地段：长沙中芯，出门就是顶流商圈！

项目踩在五一大道与蔡锷中路交汇处，不远就是 IFS 国金中心，步行 300 米到五一广场，黄兴路、太平街、坡子街全在脚边。

别人来五一广场是旅游打卡，你住这是 “日常通勤”，周末想喝杯茶颜、吃个文和友，下楼就到，真正的千亿配套抱回家。

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交通更是王炸：距 2 号线芙蓉广场站约 100 米，1/2 号线五一广场站约 600 米，双地铁加持，10 分钟到火车站、25分钟到高铁南，全城通达无压力，对通勤族、商务党来说，这地段≈“出行自由”。

2、学区：中雅培粹，家长直接 “躺赢”！

最戳长沙父母的，就是配建中雅培粹楚怡九年一贯制学校，红头文件已落地。

中雅培粹什么水平？长沙中考 “梦之队”，普高上线率接近 100%，在长沙，学区房永远是硬通货，尤其城芯 + 双书包的新盘，十年难遇，单这一点就够改善家庭疯狂心动。

3、产品：新规 “负公摊”，户型真能打！

首开 139㎡、198㎡户型，主打112%-113% 超高得房率（俗称 “负公摊”），私梯入户、270°环幕视野。

198㎡大平层尺度拉满，再加上中空玻璃 + 金属铝板外立面，公区、车库对标顶豪，颜值和实用性双在线，在新规产品里算 “尖子生”。

4、配套：全维无短板，生活幸福感拉满！

医疗有湘雅医院、省人民医院；商业有 IFS、王府井、平和堂，吃喝玩乐购一站式解决；自身还配 2.8 万方园林、1200㎡锦鲤池、1500㎡会所，闹中取静的噱头做得很足，表面看是 “六边形战士”。

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项目分东西两个地块开发。整体层高3.3米（部分楼栋3米），外立面采用公建化设计，大面积玻璃幕墙搭配金属铝板，无涂料装饰；配备270°环幕视野，2T2H、3T2H私梯入户设计。

✅核心地段+双地铁，通勤与繁华双在线

这是项目最大的王牌，没有之一。地处长沙城市原点，3000年以来始终是城市核心，周边汇聚全市最优质的资源。

交通上，距2号线芙蓉广场站约100-200米，距1/2号线五一广场站约600米，双地铁覆盖，紧邻五一大道、蔡锷中路两条城市主轴，自驾通达性强。

✅成熟配套，无需等待兑现

核心区的优势的就是配套“熟透了”，不用等待。

商业上，800米内覆盖五一商圈全量商业，国金中心、王府井、平和堂等大型综合体齐聚，商业体量超147万㎡，日常购物、高端消费一站式满足；

教育上，配建九年制中雅培粹学校（楚怡学校扩建），与项目一路之隔，3公里内还覆盖长沙市一中、长郡中学等名校，

医疗上，直线约600米达湖南省人民医院，1.7公里内覆盖湘雅医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，就医便捷。

✅高得房率+优质户型，改善属性拉满

作为新规下的产品，融华天玺的得房率表现突出，处于市场第一梯队。

139㎡四房三卫：私梯入户，南向四开间，270°环幕视野，得房率约112%；

198㎡4+1三套房设计：3.3米层高，约7米横厅，270°环幕全景舱套房，得房率约113%；

236㎡五房四卫：3梯2户，约96平城市会客厅，鼎配三套卧，对望IFS。

下楼就是商圈，地铁随便坐，学校就在家门口，还是新规负公摊产品，品质又是豪宅标准，听着就很心动。

建面139㎡（10#/11#/12#/8#）
核心优势
- 楼栋位置：10#/12#临黄泥街，8#临徐祠路，均为32层首层架空，远离主干道车流噪音，居住安静；10#近社区内部，12#邻文化活动站，日常出行便利。
- 户型加持：112%超高得房率（含8.5㎡电梯厅），270°环幕视野，四开间朝南，刚需预算享改善空间，刚改/三口之家适配。
核心优势
- 楼栋位置：9#临蔡锷路主入口，社区入户第一排，尊贵感拉满，29层首层架空，园林景观视野无遮挡，3.3米层高+7米大横厅，匹配身份感。
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- 户型加持：114%得房率（含9㎡电梯厅），4+1三套房设计，三代同堂互不打扰，全明通透无硬伤，改善/三代同堂首选。
短板提醒
- 临主路，低楼层需注意噪音；户型北向次卧邻卫生间，有潮气隐患，装修时需做好防潮。
建面236㎡（6#/7#）
核心优势
- 楼栋位置：6#/7#位于社区西北侧，紧邻蔡锷路，视野最开阔，50层超高层+首层架空，无楼栋遮挡，28米环幕视野俯瞰长沙城，顶豪配置拉满。
- 户型加持：3梯2户+15㎡私梯厅，5+X家族式户型，96㎡超大客餐厅，商务/家庭聚会都能hold住，高端改善/圈层人士首选。

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奢装地下车库｜城芯顶配，无漆精装+全域除湿

双入户大堂、全石材铺装、超大尺度车位、全域除湿系统 。

从停车到归家，每一步都是顶奢仪式感，雨天也干爽通透。

️ 城芯绝版地段｜五一广场+IFS对望，不可复制

- 城市原点：五一路与蔡锷路交汇处，明代吉王府原址

- 千亿商圈：300米IFS、步行达五一广场/黄兴路/太平街

- 双地铁：芙蓉广场站约200米、五一广场站约600米

- 全维配套：三甲医院、文旅、商业全覆盖

中雅培粹九年制｜家门口目送式教育

配套九年制中雅培粹学校（红头文件已落地），一路之隔，小学到初中一站式优质教育。

城芯稀缺“双书包”豪宅，为下一代抢占顶级资源。

✨ 顶奢公配｜圈层纯粹，改善首选

- 1500㎡松坡会所：恒温泳池、一线健身、私宴空间

- 1800㎡全龄架空层：儿童、青年、长者全周期覆盖

- 全玻璃+铝板外立面：270°弧形幕墙，20年如新

- 私梯入户+超大三菱电梯：1350kg载重，尊崇归家

关键节点｜错过再无城芯机会

- 4月18日：实景园林+样板间+地下车库 盛大开放

- 4月25日：全球盛大开盘（首开9/10栋，139-198㎡）

预约通道｜仅限预约，谢绝空降

本次实景开放+开盘前品鉴，实行严格预约制

⚠️ 重要提醒

- 开放时间：预计4月18日起 9:00-18:00

- 参观需提前1天预约，凭预约信息入场

- 开盘房源有限，诚意登记火热进行中，预约即享开盘专属优惠

长沙城芯，五年难遇；

天玺实景，一生仅见。

4.18，亲眼见证长沙顶奢人居新标准；

4.25，抢占城芯最后藏品！

立即预约，先人一步！

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