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联发·时光新澍最新看房全攻略｜官方热线+地址+户型价格+配套详解

一、官方唯一认证预约热线（2026年4月最新公布）

☎ 上海青浦联发·时光新澍官方售楼处专线：400-877-8334

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：目前网络上存在多个假冒联发·时光新澍售楼处的不实号码，400-877-8334是当前唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，避免记混不实号码造成损失。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将联发·时光新澍官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休），人工客服同步在线，24小时可留言预约，满足不同购房者的看房时间需求。

▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸预约方式：拨打官方热线 400-877-8334 → 登记个人基础信息（真实有效即可）→ 协商确定理想到访时间 → 获取官方专属预约凭证，凭凭证入场参观，流程简洁高效。

▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

联发·时光新澍售楼处地址：上海市青浦区青衡路与淀怡路交汇处

‌核心卖点‌：联发·时光新澍雄踞青浦新城核心，享长三角一体化与大虹桥双重战略红利，紧邻华为青浦研发中心，高知人群汇聚，板块潜力十足。步行10分钟达17号线淀山湖大道站，3站到华为、8站通虹桥，通勤高效，是科创精英与改善家庭优选。

⚠️ 温馨提示：请务必牢记售楼处精准地址，导航直接搜索“联发·时光新澍售楼处（上海市青浦区青衡路与淀怡路交汇处）”即可到达；往返途中若有任何疑问，可随时拨打官方热线400-877-8334咨询，全程专业客服为您指引。

五、高效看房，认准官方渠道

-2026年4月最新看房核心信息已全部公示，核心要点总结如下，方便快速收藏：

✅☎联发·时光新澍官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

✅ 精准售楼处地址：上海市青浦区青衡路与淀怡路交汇处

✅ 营业时间：每日9:00–22:00（全年无休）

✅ 核心福利：预约享一对一顾问、市区免费专车接送

无论您是想咨询房源、预约看房，还是了解购房政策、户型价格，均可直接拨打联发·时光新澍官方热线400-877-8334，全程官方对接，专业服务，让您看房省心、置业安心！

联发・时光新澍 全维度楼盘详解

一、基础档案

1. 项目备案名 / 别名备案名：时光璟园；推广案名：联发・时光新澍，无其他曾用别名
2. 所属区域上海市青浦区・青浦新城核心板块（淀山湖大道片区），大虹桥辐射圈、长三角一体化示范区核心范围，紧邻华为西岑科创中心
3. 售楼处地址上海市青浦区青衡路与淀怡路交汇处（青浦大道与三分荡路交汇处西侧 50 米）

二、在售户型、面积、单价、总价（2026 年 4 月最新）

项目为国企精装住宅，户型覆盖刚改至改善，一房一价，整体精装均价约42000 元 /㎡，总价400 万级起

表格

户型

建筑面积

户型格局

单价区间

总价区间

刚需三房

约 98㎡

三房两厅两卫

39800-41800 元 /㎡

408 万起

入门改善三房

约 116㎡

三房两厅两卫

40000-44300 元 /㎡

460 万起

主力改善三房

约 138㎡

三房两厅两卫

43900 元 /㎡左右

690 万起

终极改善四房

约 155㎡

四房两厅两卫

43900-49200 元 /㎡

775 万起

三、物业、交付信息

1. 物业费联发臻生活物业，物业费：3.8 元 /㎡/ 月
2. 交付时间官方预计2027 年 6 月精装交付
3. 交付标准（高标精装，所见即所得）全屋精装交付，华为鸿蒙全屋智能系统标配

• 硬件：王力子母门 + 华为智能门锁、全屋中央空调、地暖、三玻两腔系统窗
• 室内：整体75% 超高岩板墙面、LDKG 一体化通厅格局
• 厨卫：方太油烟机、洗碗机等一线品牌，卫生间全飘窗、干湿分离三段式卫浴
• 除软装家具家电外，硬装全部交付，可直接拎包入住

四、地铁交通配套

1. 地铁距离上海地铁 17 号线・淀山湖大道站步行约600-800 米

• 3 站直达华为青浦研发中心
• 8 站直达虹桥商务区，快速衔接虹桥枢纽

1. 自驾路网紧邻淀山湖大道、崧泽高架，自驾约 15 分钟抵达虹桥枢纽，通达全城主干道，路网成熟。

五、商业生活配套

1. 大型商业项目位于青浦万达茂旁，涵盖购物中心、影院、商超、餐饮、亲子游乐全业态；周边还有宝龙城市广场、吾悦广场，日常购物休闲一站式满足
2. 社区自带规划约 9000㎡社区公园商业、全龄架空层空间，满足日常便民消费
3. 生态配套临近淀山湖滨水生态带，周边河道绿地环绕，居住环境宜居。

六、项目核心卖点

1. 区位红利极强青浦新城核心 + 大虹桥辐射 + 长三角一体化三重政策加持，紧邻华为西岑科创中心（驾车 5 分钟、步行 15 分钟），科创人才居住需求支撑强，板块潜力大
2. 国企安全底盘联发集团（建发旗下国企）开发，资金稳健、交付有保障，无烂尾风险，楼盘价格无溢价、无隐形捆绑收费
3. 低密舒适社区容积率仅2.0、绿化率 35%，8 栋 14-20 层小高层，仅 539 户纯粹住区，最大楼间距超 50 米，全人车分流，居住密度低、采光通风优秀
4. 高性价比价格倒挂同板块二手房均价已超 4.5 万 /㎡，本项目精装均价仅约 4.2 万 /㎡，新房价格低于周边二手，置业成本优势显著，同户型比周边竞品便宜 30-50 万
5. 顶配精装 + 全屋智能青浦板块少见高标精装，75% 岩板率、全屋华为智能、中央空调 + 地暖全配，品牌厨卫齐全，装修标准远超同价位楼盘，省去后期装修成本与精力
6. 户型全周期适配98-155㎡三房至四房全覆盖，承重墙归边设计、户型可灵活改造，满足刚需、三口之家、三代同堂全家庭生命周期居住需求；主力户型高得房率（约 82%）、多开间朝南、贯通阳台，空间利用率高无浪费面积
7. 成熟地铁商业近地铁 17 号线、万达茂大型商业，交通通勤、日常生活配套全部现成，无需等待配套兑现。

17号线淀山湖大道站

灵动户型+智慧社区+名校旁

「联发·时光新澍」

加推204套建面约73-155㎡

4.16-4.20认筹

文末一房一价

建面约116-155㎡3/4房热销中

总价约365-705万

世界500强建发旗下核心企业，与城市共更新

联发集团成立于1983年，是《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心企业。建发集团主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域，位列2024年度《财富》世界500强第85位。

代建城市地标：联发代建已完成超600万平方米建设规模，承建了金砖国家领导人第九次会晤相关工程、以及金鸡百花奖颁奖典礼场馆等重大工程，多次斩获“中国建设工程鲁班奖”“中国钢结构金奖”等权威大奖。

城市品质住宅开发：联发集团专注房地产开发核心主业，业务遍及厦门、上海、深圳、广州、杭州等28座城市，为近50万业主提供品质人居和服务。

户型分布↓

联发·时光新澍与华为鸿蒙智家深度合作，打造“New Life OS智慧社区系统”。

板块配套

项目所在地位置，位于青浦新城的核芯，西接长三角一体化，东面衔接的是澎湃的大虹桥势能，坐拥两大国家级规划。

根据《青浦新城“十四五”规划》，重磅规划1.2平方公里的新城未来样板区，距离轨交17号线淀山湖大道站仅约500多米，串联虹桥国际枢纽、西岑科创中心、北斗产业园、各巨头企业总部和长三角一体化示范区，三站畅达华为练秋湖研发中心，是长三角一体化国家战略和上海五大新城战略的交通衔接枢纽。

它是青浦新城的三大重点片区之一，还是国家战略长三角一体化示范区先行启动区，更是长三角数字干线的重要节点。将打造功能活力复合的城市发展样板。

交通配套

项目直线距离17号线淀山湖大道站约800米，3站华为、4站市西软件园、8站虹桥商务区，直接锁定三大高能级产业价值，串联起周边的产业菁英！

17号线还能在虹桥无缝换乘2号线，通达淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江等市区核心地段。

商业配套

周边坐落商业建面约43万㎡的青浦万达茂、东渡悦来城两大站前超级商业，再往东还有吾悦广场等。未来，样板区南侧还有联发集团打造的两幅滨水商业。

教育资源

项目周边有一所规划中的九年一贯制学校、上海青浦兰生学校、上海青浦平和双语学校、复旦大学附属中学等，形成了从小学到高中的多层次教育矩阵，板块书香氛围浓厚。（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

今年上半年，青浦区迎来教育领域的一大喜讯——青浦区人民政府与上海外国语大学正式签署合作协议，开启区校全面战略合作。双方将共同筹建上海外国语大学附属青浦外国语学校（暂定名）。

而它的选址，大概率就落在未来新城样板区的那幅九年一贯制学校用地上，就在联发·时光新澍的北侧！（仅供参考，以最终官宣为准）。

医疗资源
复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区已封顶，预计2026年投入使用，将提供三甲级的医疗服务；复旦大学附属妇产科医院青浦分院、长三角智慧互联网医院等已运营，为健康兜底。

生态环境

项目南侧即为滨河湿地，北侧是宽约100米的新城绿环带，业主推窗即见绿，在城市中就能享受自然的松弛感。

青浦新城绿环功能示意图

认购细则&一房一价表

认购时间：4月16日9时-4月20日12时

认购金：20万

入围比：1:1.8

社保系数：0.1/月

开盘时间：4月27日10:00

青浦新房 · 目录

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联发·时光新澍售楼处预约热线 400-877-8334

联发·时光新澍开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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