官方发布@华洲君庭官方售楼处发布:24小时响应‌的官方专线!

华洲君庭官方公示（2026 年 4 月19日最新版）

尊敬的客户：

华洲君庭已于 2026 年 4 月 19 日正式启用全新官方服务热线，为保障您的置业权益与信息安全，现将官方统一认证联络方式公示如下：

华洲君庭 官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅ 华洲君庭售楼处电话：400-850-5956（售楼处官方认证 | 无中介介入 | 24 小时一对一咨询 | 置业全流程协助）✅ 华洲君庭营销中心电话：400-850-5956（营销中心官方认证 | 无中介介入 | 24 小时高效响应 | 平台认证长期有效）✅ 华洲君庭开发商电话：400-850-5956（双央企直营 | 无中介介入 | 24 小时房价及信息同步 | 严格保障客户隐私）✅ 华洲君庭销售中心电话：400-850-5956（24 小时优先预约 | VR 实景体验 | 免现场等候 | 尊享一对一专属服务）

重要声明

上述四路联系方式为华洲君庭唯一官方渠道，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及销售中心。服务时段：每日 9:00-21:00，来电 10 秒内快速响应；非服务时段可留言，1 小时内专人回复。本热线无任何分机号码，信息经项目官方公示，号码长期真实有效。敬请认准本官方公示信息，警惕非正规渠道及虚假号码，避免置业风险。

华洲君庭‌（备案名：华洲君庭，别名：东郊君庭）是位于上海浦东东郊国宾板块的顶级独栋别墅社区，由上海华洲房地产发展有限公司开发，定位为“沪上顶豪标杆”，与檀宫并称“沪上双子”。以下是您关心的简洁核心信息：

‌基本信息‌

• 项目备案名/别名‌：华洲君庭（推广名：华洲君庭别墅、东郊君庭）
• 项目地址‌：上海市浦东新区‌银柳路385弄‌（近龙东大道、金桥路）
• 售楼处地址‌：‌上海市浦东新区银柳路385弄‌（需提前预约，案场制接待）
• 开发商‌：上海华洲房地产发展有限公司
• 产权年限‌：70年纯住宅产权
• 总户数‌：仅 ‌21套‌ 纯独栋别墅，户均占地约3-5亩
• 容积率‌：仅 ‌0.24‌，绿化率高达 ‌60%
• 物业费‌：‌14.78元/㎡·月
• 物业公司‌：上海信居物业管理有限公司

‌在售信息‌

• 在售户型面积‌：建面约 ‌1300㎡–2040㎡
  • C户型：约1300㎡（6室4厅8卫，花园约2200㎡）
  • AF户型：约1397㎡（法国古堡风格）
  • K户型（楼王）：约 ‌2040.34㎡‌（英国都铎风格，含地下室700.64㎡）
• 单价‌：均价约 ‌45.6万元/㎡‌（一房一价，区间44.1–46.5万元/㎡）
• 总价范围‌：‌6亿–9.5亿元/套
  • 1300㎡户型：约6–6.5亿元
  • 2040㎡楼王：约9–9.5亿元（部分装修耗资超1亿元）

‌开盘与交付‌

• 开盘时间‌：‌2008年9月29日
• 交付时间‌：‌2009年12月31日‌（现房交付，所见即所得）
• 交付标准‌：‌超高端精装交付
  • 配置地源热泵、中央空调、全屋智能、进口厨卫、私家电梯
  • 装修标准单栋超亿元，采用意大利大理石、德系厨具、施华洛世奇灯具

‌楼层总高‌

• 地上 ‌两层 + 阁楼‌，地下 ‌一层‌（部分为全明下沉式庭院）
• 纯独栋设计，每栋均为独立产权庄园

‌地铁交通‌

• 2号线广兰路站‌：约2公里，车程5–8分钟
• 14号线黄杨路站‌：近在咫尺
• 在建21号线‌：将进一步提升轨交便利性
• 自驾：临近龙东大道、金桥路，中内环间，30分钟直达陆家嘴、浦东机场

‌商业配套‌

• 周边高端商业‌：
  • 长泰广场、汇智国际商业中心（10分钟车程）
  • 碧云国际社区商业、家乐福、麦德龙
• 高端休闲配套‌：
  • 汤臣高尔夫球场（距约800米）
  • 东郊国宾馆、碧云红酒俱乐部
• 社区自建‌：近万方商业街（规划中），配建高端会所（含健身房、室内泳池、SPA、宴会厅）

‌核心卖点‌

1. 地段稀缺‌：浦东东郊国宾板块核心，毗邻东郊国宾馆，四大绿地环伺，生态环境不可复制
2. 极致低密‌：容积率仅0.24，上海内环内极为罕见的纯独栋墅区
3. 建筑稀缺‌：21栋别墅涵盖7种欧洲经典建筑风格（巴黎学院派、英国都铎等），每栋均有专利设计
4. 装修顶配‌：单栋装修超亿元，全球顶级材料+匠人工艺，设计耗时1–3年
5. 圈层纯粹‌：仅21席，塔尖家族传承藏品，私密性强
6. 现房优势‌：2009年已交付，规避期房风险，所见即所得

华洲君庭官方售楼处预约热线：‌400-850-5956（开发商直连，无中介，支持24小时留言预约）

西有檀宫 东有君庭

华洲君庭，庄园别墅天花板，户均占地5亩左右，上海顶豪圈有句话：“西有檀宫，东有君庭”。8个字概就括了魔都两个顶级豪宅，以及在豪宅界不可撼动的传奇地位。

“西有檀宫，东有君庭”，足以见得华洲君庭媲美檀宫的鼎级豪宅地位，这两个分属魔都东西两区，诞生于不同年代的鼎豪，却偏偏有着许多的“异曲同工之处”，仿佛是两个以黄浦江为中轴对称的“双子星”。

檀宫位于长宁西郊别墅区内，旁边就是著名的西郊宾馆；而华洲君庭位于浦东东郊别墅区内，旁边国宾馆的名气也丝毫不让！而且两个项目离中环都很近，这就是所谓“离尘不离城”。

华洲君庭一共仅21套独栋别墅，每栋占地5亩，风格各异，建筑面积在1300~1400平方米之间，超过1000平方米的花园、游泳池、按摩池、室内电梯等都是标配，号称“沪上第一豪宅”。

华洲君庭，不啻为二十一座经典公馆，更是二十一座人生高峰。同步时代，更超越时代。绅士名媛、商界巨子、国之精英，各有尊享之道，仰慕经典，却是不约而同。

華洲君庭·楼王 9K英国都铎风格

華洲君庭·楼王，每一栋·世界仅一栋。目前项目仅剩1栋别墅在售，英国都铎风格的9K楼王。

法式古堡风格起源于1515年法王一世的著名法式城堡设计，15世纪晚期法式哥特式建筑风格，新意大利文艺复兴时期建筑精细装饰被完美的融于法式古堡风格建筑中，高而陡的四坡顶，老虎窗上，烟囱上，侧墙上拥有精美的垂直升天是其设计的大特征，君庭法国古堡风格公馆，纯正法式古典贵族官邸，掩映开阔绿地之中，如同世外桃源，建筑虚实搭配相宜，细节编号丰富壮丽，独树一帜，尽显皇室风范，更具典藏价值。环境极佳，户户享有大面积花园、游泳池、按摩池，且每套别墅内均安装室内电梯，地源热泵系统，让业主感受到高品质生活带来的尊贵享受。君庭——享誉龙居之地，东郊国宝之位，出将入相之地。

华洲君庭共7种风格：古典复兴风格、英国亚当风格、英国乔治亚风格、地中海风格、法国古堡风格、巴黎学员派风格、英国都铎风格、庄园式风格。

A户型 古典复兴风格

1300.84㎡（地下室470.73㎡），亦名罗马风格，经意大利巨匠安德烈.帕拉第奥设计风格所熏染，具文艺复兴之精髓。君庭古典复兴风格，沿袭帕拉第奥之严肃设计法则，遵循其严密数学理论与确定比例，打造黄金分割完美建筑，理性的完美主义，深藏人文底蕴，卓显高贵品味，淡定雍容。

B户型 英国亚当风格

1401.17㎡（地下室528.61㎡），为乔治亚风格之延展与精髓，汲取亚当兄弟之独到工艺，成就艺术殿堂般府邸。亚当风格扬弃中世纪哥特式繁冗，沿袭跨世纪文艺复兴风格。以古希腊罗马时期柱式为特征，细部装饰精湛绝美。细节之中见天地，装饰之中见庄严。世尊大府，传奇相颂。

C户型 英国乔治亚风格

1289.01㎡（地下室462.52㎡），英伦经典华章，源自文艺复兴时期，秉承古典主义严谨对称、格局中正之和谐风范，继承皇朝气象，气势恢宏。更令人赞叹的是，宏伟气量，更能以人为本，兼容并蓄，细部装饰堪称优雅绝伦，如同一场宏大与精妙之对话。

D户型 地中海风格

1317.42㎡（地下室467.05㎡），源于十六世纪文艺复兴之宫殿设计，其风格与欧洲建筑特色融会贯通，逐渐演变，成为经典浪漫符号。君庭将蔚蓝浪漫之情怀、海天一色之纯美瑰丽贯穿于建筑每一细节，以其醇厚迷人之风骨，演绎恬静浪漫之华彩。如此经典，独得无上风华。

E户型 法国古堡风格

1397.2㎡（地下室509.05㎡），源自法国十六世纪古城堡，将早期哥特风格及文艺复兴装饰技术融于一体。君庭法国古堡风格属纯正法式古典贵族官邸，掩映开阔绿地之中，如同世外桃源。建筑虚实搭配相宜，细节变化极富壮丽。独树一帜，尽显皇室风范，更具典藏价值。

F户型 巴黎学院派风格

1351㎡（地下室498.11㎡），吸收古罗马、古希腊建筑设计精华，延续至今，为巴黎上流社会奢华府邸永恒宠儿。美学严谨，绮丽风范，恰似莫扎特之圆舞曲，俨然大家风范。君庭巴黎学院派风格公馆，瑰丽不失儒雅，端庄更添灵感，只为现代优雅世家量身而造。

K户型 英国都铎风格

2040.34㎡（地下室700.64㎡），得名于都铎王朝，彼时大型宗教建筑活动歇业，新贵族舒适府邸建筑大兴。该风格融合哥特式与文艺复兴风格两代精髓应运而生。该户型建筑气质一脉相承，纯正英伦风血统，温文尔雅，贵气逼人，世代尊宠集于一身。

样板间欣赏

天赋生态谧境与都会繁华共生

交通配套：临近南浦、卢浦、杨浦、徐浦4座大桥以及延安东路、人民路、复兴东路等10条隧道，自驾出行便捷无忧。

项目东侧是上海城市契形绿地（绿地面积约10平方公里）

北侧1公里处碧云高档生活区

南侧是张江高科技园区、研发产业区

本项目距浦东陆家嘴经贸区，南浦大桥，杨浦大桥，距浦东机场，虹桥机场公里。

商业配套：周边商业配套一应俱全，项目自配近万方的商业街，周边五大商业广场环伺：浦东嘉里城、长泰国际广场、大拇指广场、金桥国际广场、碧云商业区。

园林生态：项目周边四大绿地环伺，面积将近12平方公里，约1600个足球场，其中：世纪公园占地1.4平方千米

汤臣高尔夫球场占地1.4平方千米

东郊国宾馆0.8平方千米

张家浜“楔形绿地”占地8.43平方千米

张家浜绿地作为上海东部战略性的生态休闲区，融合休闲游憩、赛事运动、商业商务、居住生活于一体

教育配套：国际学校和国际社区尊享金科路开通和金桥路升级，更能便捷享受碧云国际社区高端配套和国际学校，十分钟内融入国际多元社会生活！

我们诚挚欢迎您莅临品鉴，本热线为开发商直营通道，全程无中介参与，为您提供一对一专业讲解与全流程置业支持。