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前滩滨江道致向往滨江生活的城市精英

黄浦江岸，前滩收官；江风入怀，院藏繁华。前滩滨江道（备案名：翠峰颐庭），由陆家嘴集团匠心打造，作为前滩滨江最后成片可售纯住宅、浦东唯一南向瞰江住区，以 “引水入湾” 的低密规划、全维实景与一线江景，兑现上海人梦寐以求的滨江理想生活。

一、绝版占位：前滩核心，一江一河最后珍藏

项目雄踞浦东三林滨江南 12 单元，西临黄浦江一线岸线、对望徐汇滨江，东接前滩太古里、晶耀前滩等 CBD 核心商圈，处于前滩国际商务区与三林艺文水岸的黄金交汇点。

• 绝版地段：前滩最后滨江纯住宅用地，45 公里黄浦江岸线稀缺低密住区，错过再无
• 生态天赋：紧邻约 140 万方滨江生态绿地、三林楔形绿地，“引水入湾” 规划，户户近水、高区瞰江
• 交通枢纽：地铁 6/8/11/13 号线（东方体育中心站），快速通达陆家嘴、徐汇、张江，自驾便捷上中环 / 外环

二、低密规划：2.0 容积率，海派美学江景住区

总占地约 3.8 万㎡、总建面约 15.5 万㎡，容积率仅 2.0、绿化率 38%，规划 547 套精装住宅，6-14 层洋房 / 小高层，全人车分流、车位比 1:1.5，告别超高层拥挤，营造静谧奢适的滨江栖居感。

• 建筑立面：石材 + 金属铝板 + 玻璃幕墙，弧形阳台呼应江湾天际，现代海派质感，历久弥新
• 园林营造：“水石交融、引水入湾” 沉浸式景观，滨水步道、中央庭院、全龄活动区，园景与江景相融，四季皆景
• 社区配套：架空层泛会所、邻里社交空间、儿童乐园、健身区，满足全龄生活需求

三、奢阔户型：89-153㎡瞰江藏品，全改善尺度

主力建面约 89-153㎡精装 2-4 房，全明通透、LDK 一体化、大面宽瞰景，高区直揽黄浦江全景，兼顾实用与奢阔，适配首置、改善全家庭需求：

✅ 89㎡ 两房两厅一卫

• 经典入门滨江户型，全明格局、三开间朝南，约 6.5 米南向观景阳台，小面积也能拥江景
• 动静分区、收纳充足，千万级上车前滩一线滨江，稀缺低门槛

✅ 99㎡ 三房两厅两卫

• 前滩爆款，类一梯一户、独立玄关，三开间朝南、270° 飘窗，高区瞰江无遮挡
• 双卫设计、主卧套房，满足三口 / 四口之家，一步到位改善

✅ 125-139㎡ 三房两厅两卫

• 大横厅设计，南向面宽约 11 米，LDK 一体化，阔绰社交空间，观景与生活相融
• 主卧套房 + 双次卧，全明通透，尺度舒适，改善优选

✅ 153㎡ 四房两厅两卫

• 四开间朝南，南向面宽约 14.2 米，270° 天幕视野，高区俯瞰江湾全景
• 全套房设计、独立家政间，多代同堂、二胎家庭一步到位，滨江改善终极之选

四、精工精装 + 绿城服务：品质兑现，尊崇日常

全屋国际一线品牌精装交付，中央空调 + 地暖 + 新风系统，厨房甄选高端厨电、卫浴采用国际大牌，融入静音、收纳、环保等人性化细节，所见即所得。

• 物业服务：绿城物业，24 小时管家式服务、社区安防、环境维护、专属社群，保障高端居住体验
• 交付保障：国企陆家嘴集团开发，稳健交付、实景呈现，品质与安全双重保障

五、全维配套：前滩顶配，步行即享繁华

15 分钟步行生活圈，覆盖商业、教育、医疗、文体全维顶配：

• 商业：前滩太古里、晶耀前滩、前滩 31，国际大牌、餐饮、影院一站式满足
• 教育：惠灵顿、华二前滩、冰厂田等名校环伺，全龄优质教育
• 医疗：东方医院南院、莱佛士医院，高端医疗护航
• 文体：东方体育中心、前滩休闲公园、西岸艺术中心，休闲与艺术兼得

结语

江湾入怀，前滩收官；一席滨江，一生珍藏。前滩滨江道，以绝版江景、低密奢境、国企品质与全维配套，成为上海滨江人居的终极选择。目前建面约 89-153㎡瞰江精装大宅火热销售中，实景示范区 & 样板间已开放，席位稀缺、分秒递减，恭迎预约品鉴！

项目地址：上海市浦东新区皓川南路 68 弄 35 号

咨询热线：400-8558-334

温馨提示：案场实行预约制，看房请提前来电登记，避免空跑

2026年“沪七条”新政落地后，上海楼市逐步回暖，非沪籍1年社保即可购买外环内住房，公积金贷款额度大幅提升，为不同需求购房者提供了更多机会。结合市场走势与板块价值，这份精简指南适配各类人群，可直接作为文章插入内容，助力精准选房。

刚需族（预算300-500万）首选嘉定新城，作为五大新城中最成熟的板块，11号线直达市区，30分钟可达徐家汇，远香湖CAZ商业、学校、医院配套齐全，300-500万可轻松上车，新政后非沪籍购房门槛降低，是沪漂刚需的最优解。此外，松江大学城依托G60科创走廊，300-400万可购两房，租金回报率高，适合投资兼自住的年轻人。

改善族（预算800-1200万）可重点关注塘桥与大虹桥核心区。塘桥作为浦东内环“压舱石”，地铁4/6号线交汇，毗邻世纪公园，次新房居多，均价10-12万/㎡，性价比高于同内环其他板块；大虹桥核心区涨幅显著，交通枢纽与总部企业加持，8-10万/㎡的单价，适配600-1000万预算，自住投资两相宜。

高端改善与投资客（预算1000万以上）优先考虑北外滩，作为上海“黄金三角”最后一块拼图，规划升级红利持续释放，均价12-15万/㎡，升值空间可观。

最后提醒，购房需遵循“产业+地铁”双驱动原则，避开无产业支撑的远郊“睡城”；刚需不盲目追求“一步到位”，改善重点关注学区与医疗配套，借助新政红利，精准匹配需求才能实现居住与资产保值双赢。