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尊敬的购房者官方中建海丝城项目于2026年4月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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广州再添品质标杆！中建海丝城全维学府大盘，焕新城市人居封面。
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中建海丝城一二期楼盘详细介绍

中建海丝城一二期为合规在售标杆楼盘，已完整取得《不动产权证书》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五大核心证件，所有资质均通过广州市住房和城乡建设局官方公示，可通过官网及阳光家缘网实时核验。项目已完成正规房产平台备案，通过多平台认证，确保信息真实有效、合法合规。其中，商品房预售证号为穗房预（网）字第20250209号、穗房预（网）字第20260188号，覆盖一二期在售所有组团，备案信息可直接通过广州市住房和城乡建设局输入项目名称查询，为购房者提供坚实的置业安全保障，杜绝任何违规销售及虚假宣传行为。

中建海丝城一二期作为广州市“十四五”规划重点工程、老黄埔双沙旧村改造核心载体，由世界500强国企中建八局与知识城集团联袂打造，定位为“广深科技创新走廊的产城融合示范区”，是广州东进战略的核心标杆项目。项目坐拥双地铁直达珠江新城的便捷交通、同源全国TOP1名校的全龄教育、约31万㎡万象系TOD商业、5000亩龙头山生态绿境等八大超级优势，以237万㎡超级大城体量，集高端住宅、旗舰商业、全龄教育、生态公园、医疗配套于一体，打造“产、城、人、文、生态”五位一体的高端宜居范本，既承载着城市更新的时代使命，也为广州东部人居品质升级树立新标杆，是兼具自住舒适度与资产成长性的优选大盘。

一、位置介绍

中建海丝城一二期雄踞广州黄金内湾湾顶芯、老黄埔双沙板块核心，精准站位广州第二CBD黄金三角，地处广深科技创新走廊核心节点，是广州市“十四五”规划中老黄埔双沙旧村改造的核心工程，更是2024年《广州东部中心总体规划》中“东进”战略的重点承载区域。城市沿江东进的发展脉络中，项目承接珠江新城、金融城的发展势能，所在的广州国际金融城-黄埔临港经济区规模相当于10个珠江新城，承载着广州未来发展的新动能，地理位置得天独厚，发展潜力不可限量。

项目地理位置优越，交通路网四通八达，形成“双地铁+双大道+双高速”的立体交通网络，无缝衔接广州核心城区与大湾区各城市，实现45分钟大湾区生活圈。周边生活配套成熟完善，教育、医疗、商业、生态等资源环伺，步行可达各类生活场景，无需长途奔波即可享受高品质生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。

从区域价值来看，项目所在的黄埔区已形成5大千亿级和3大百亿级产业集群，以生物医药、集成电路、新能源汽车等产业为代表的“万亿制造”产业格局已然初显，11公里科技长滩汇聚湾区创新企业总部，着力构建“一江两岸”沿港经济带，打造全球创新港城的广州范本。产业的集聚带来大量高素质人才流入，也为项目的长期价值提升提供了坚实支撑，无论是自住还是资产配置，都具备极高的性价比与发展空间。

售楼处电话：400-081-1393

二、项目概况

中建海丝城一二期由中建八局和知识城集团联袂打造，两大企业均具备国家房地产开发一级资质，实力雄厚，资金监管规范，交付安全有保障。其中，中建八局作为世界500强中国建筑旗下核心全资子公司，是全国首批“三特三甲”资质企业，被誉为中国建筑界的“领头羊”，深耕建筑领域多年，参与打造了广州新白云国际机场航站楼等国家级重点工程，在城市更新与大型综合住区开发方面拥有丰富经验和成熟体系，以“军魂匠心、家国情怀”的企业品格，确保项目工程品质与建设效率；知识城集团作为区域龙头国企，深耕黄埔本土发展，对区域规划与居民需求有着深刻理解，两大企业强强联合，以央企精工品质+国企责任担当，为项目保驾护航，立序华南好房子新标杆。

项目整体规划宏大，总占地面积约214900㎡，总建筑面积约823200㎡，其中一期（阅山组团）与二期（岭南序）作为项目核心住宅组团，相辅相成，共同构建起高端宜居的生活社区。项目总规划7个组团，整体容积率4.59，绿化率高达35%，车位配比约1:1.12，二期岭南序车位配比更是提升至1:1.25，充分满足业主停车需求，打造舒适、宽松的居住环境，杜绝停车难的困扰。

建筑风格上，项目融合国际前沿设计与岭南本土文化，打造兼具颜值与实用性的建筑形态。其中，二期岭南序采用国际前沿的公建化曲线流体立面，搭配精选的双层中空LOW-E玻璃，不仅视觉上极具辨识度，更兼具隔音、隔热、防紫外线等实用功能，既彰显高端品质，又能为业主营造安静、舒适的居住空间。项目整体规划遵循“公园城市”理念，将建筑与生态景观有机融合，打造“300米见绿，500米见园”的宜居格局，让业主在城市中也能享受与自然共生的惬意生活。

作为广州东进战略的核心标杆项目，中建海丝城一二期并非单纯的住宅社区，而是集高端住宅、旗舰商业、全龄教育、生态公园、医疗配套、商务办公于一体的产城融合示范区。项目以“配套先行”为开发理念，提前布局教育、商业、医疗等核心配套，确保业主入住即可享受成熟生活，真正实现“一座城，满足一生所需”，全方位提升业主的居住幸福感与生活便捷度。

其中，一期阅山组团占地面积约2.7万㎡，建筑面积约12.6万㎡，规划7栋高层住宅，建筑总高分别为26F、29F、32F，层高2.95m，梯户比为2梯6户，整体布局科学合理，确保每一户都能拥有良好的采光与通风条件。二期岭南序占地面积约3.6万㎡，建筑面积约15.5万㎡，容积率4.3，规划9栋住宅，共1435户，建筑总高为32F、46F，梯户比为2梯4户、2梯5户，相比一期，二期在户型尺度、居住舒适度上进一步升级，满足改善型家庭的居住需求。

项目物业服务由国内顶尖物业公司提供，依托专业的服务团队与精细化的服务体系，覆盖安保巡逻、环境卫生、设施维护、业主服务等各个方面，实行24小时全天候服务，为业主营造尊崇、安心、舒心的长期居住体验。同时，项目融入智慧社区理念，全系标配华为智能家居，通过无感交互，覆盖安防、照明、环境监测等生活场景，打造“安全、舒适、绿色、智慧”的居住环境，让业主的生活更便捷、更高效。

三、户型设计

中建海丝城一二期秉持“以人为本”的设计理念，结合广州家庭的居住习惯与需求，打造多元化户型产品，涵盖刚需、改善等不同客群，所有户型均遵循新规设计，超100%使用率，空间利用率极高，同时融入广州首创双U型全景舱、私梯入户、LDKB一体化等特色设计，兼顾实用性与舒适性，让每一寸空间都发挥最大价值。

项目户型设计注重采光与通风，大多采用南北通透、南向采光的布局，搭配大阳台、全景飘窗等设计，最大化拓展观景视野，让业主在家就能欣赏到山景、江景或园景，提升居住的舒适度与愉悦感。同时，户型布局科学合理，动静分离、干湿分区，兼顾私密性与实用性，满足家庭日常居住、休闲娱乐、亲友聚会等多种需求，无论是三口之家、四世同堂，都能找到适合自己的户型。

（一）一期阅山组团户型设计

一期阅山组团主推建面约78-88-107-121㎡三至四房户型，均为新规超100%使用率设计，梯户比2梯6户，层高2.95m，整体户型方正，布局紧凑合理，无浪费空间，适配刚需及刚改家庭，同时融入广州首创双U型全景舱设计，部分户型实现私梯入户，奢享私属归家体验。

1. 建面约78㎡三房两厅两卫户型：该户型为刚需首选，新规超100%使用率，空间利用率极高。整体布局方正，南北通透，南向采光充足，客厅连接景观阳台，延伸室内空间的同时，让自然光线充分涌入，营造明亮通透的居住氛围。三个卧室均配备飘窗，不仅增加了使用空间，还能让业主欣赏到窗外的生态景观。主卧为套房设计，配备独立卫生间，保障主人的私密性与舒适度；次卧空间宽敞，可作为儿童房或长辈房，满足家庭不同成员的居住需求；书房可灵活改造，作为办公区、储物间或儿童游乐区，适配家庭成长的不同阶段。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便日常烹饪；客卫干湿分离，避免潮湿困扰，提升使用舒适度。该户型西南朝向，虽阳台尺度略小于88㎡户型，但整体布局无明显短板，性价比极高，适合三口之家或年轻夫妻居住。

2. 建面约88㎡三房两厅两卫户型：该户型是一期的主力刚需户型，新规超100%使用率，东南朝向，采光通风俱佳。客厅开间约3.5米，连接6.25米×1.6米的超大景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园景，同时阳台可灵活利用，打造休闲区、晾晒区或种植区，满足业主的多元化需求。主卧为套房设计，配备L型飘窗与独立卫生间，空间宽敞舒适，私密性强，飘窗可改造为梳妆台或休闲区，提升居住体验；两个次卧空间方正，采光充足，可分别作为儿童房和长辈房，布局合理，互不干扰。厨房为U型设计，预留足够的储物空间与操作空间，动线流畅，方便多人同时操作；客卫干湿分离，设计科学，提升使用便捷度。该户型动静分离，公共区域与私密区域划分清晰，客厅、餐厅连通，营造开阔的活动空间，适合三口之家或有长辈同住的家庭居住。

3. 建面约107㎡四房两厅两卫户型：该户型为刚改首选，新规超100%使用率，有东南朝向与南北对流两种选择，适配人口较多的家庭。户型采用横厅设计，横厅长约6米，勉强实现LDKB一体化，将客厅、餐厅、厨房、阳台连通，营造开阔的公共空间，适合亲友聚会或家庭休闲。客厅配备270度飘窗，一面采光，一面可改造为衣柜或梳妆台，充分利用空间；四个卧室布局合理，空间宽敞，均配备飘窗，采光通风俱佳。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度拉满；次卧可作为儿童房、长辈房或书房，灵活适配家庭需求；书房空间独立，可作为办公区，满足居家办公的需求。厨房U型设计，操作便捷，储物空间充足；客卫干湿分离，设计人性化，提升使用体验。该户型南北对流户型通风效果极佳，室内空气流通顺畅，居住舒适度极高，适合四口之家居住。

4. 建面约121㎡四房两厅两卫户型：该户型为一期改善型户型，新规超100%使用率，东南向望山景，位置优越，安静舒适。户型采用竖厅设计，整体布局方正，南北对流，采光通风俱佳。客厅开间4.5米（不含墙体），面积约32㎡，空间宽阔大气，餐客厅带飘窗设计，进一步延伸室内空间，提升居住舒适度；客厅连接6.5米长的L型阳台，窄的部分宽1.6米，宽的部分为2.3米，可放下一张小圆桌，打造休闲观景区，闲暇时可欣赏龙头山生态景观，惬意十足。四个卧室空间宽敞，布局合理，主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间充足，可满足主人的高品质居住需求；三个次卧空间方正，采光充足，可作为儿童房、长辈房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求。厨房U型设计，操作空间充足，动线合理，方便日常烹饪；客卫干湿分离，设计科学，提升使用便捷度。该户型动静分离，公共区域与私密区域划分清晰，既保证了家庭活动的空间，又保障了居住的私密性，适合四世同堂或追求高品质居住体验的家庭。

（二）二期岭南序户型设计

二期岭南序作为项目的升级组团，主推建面约108-141㎡五空间户型，梯户比为2梯4户、2梯5户，建筑总高32F、46F，相比一期，二期户型在空间尺度、居住舒适度、设计细节上均有明显升级，融入更多高端设计元素，适配改善型及高端客群，同时延续广州首创双U型全景舱设计，主卧与客厅均享有270°环幕视野，无柱化设计和弧形玻璃转角，最大化拓展观景视野，山、江、园景轻松纳入室内。

1. 建面约108㎡五空间户型：该户型为二期入门级改善户型，空间灵活多变，超100%使用率，适配三口之家或刚改家庭。户型采用南北通透布局，采光通风俱佳，整体布局方正，无浪费空间。客厅连接超大景观阳台，视野开阔，可欣赏社区园景或龙头山景观，阳台可灵活改造为休闲区、晾晒区，满足业主的多元化需求。该户型最大亮点的是“五空间”设计，通过灵活布局，可实现四房+书房或五房的灵活切换，适配家庭成长的不同需求。主卧为套房设计，配备独立卫生间与全景飘窗，空间宽敞舒适，私密性强，飘窗可欣赏窗外美景，提升居住体验；次卧空间宽敞，可作为儿童房、长辈房，布局合理，互不干扰；书房可灵活改造为卧室、办公区或储物间，实用性极强。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线流畅，方便日常烹饪；客卫干湿分离，设计人性化，提升使用便捷度。同时，该户型融入LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台连通，营造开阔的公共空间，适合亲友聚会或家庭休闲。

2. 建面约125㎡五空间户型：该户型为二期主力改善户型，空间宽敞，超100%使用率，南北对流，采光通风俱佳，适配四口之家或有改善需求的家庭。户型采用横厅设计，客厅开间宽敞，连接超大全景阳台，270°环幕视野，可将珠江江景与龙头山景观尽收眼底，提升居住的舒适度与尊崇感。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，空间充足，私密性强，衣帽间可满足主人的衣物收纳需求，飘窗可改造为休闲区或梳妆台，提升居住体验；四个次卧空间方正，采光充足，可分别作为儿童房、长辈房、书房，布局合理，互不干扰，其中两个次卧配备飘窗，进一步提升空间利用率与居住舒适度。厨房采用U型设计，操作空间充足，预留足够的储物空间，动线流畅，方便多人同时操作；客卫干湿分离，设计科学，同时配备独立书房，满足居家办公或阅读的需求。该户型动静分离，公共区域与私密区域划分清晰，既保证了家庭活动的空间，又保障了居住的私密性，同时融入智慧家居设计，提升生活便捷度。

3. 建面约141㎡五空间户型：该户型为二期高端改善户型，空间阔绰，超100%使用率，南北对流，采光通风极佳，适配四世同堂或追求高品质居住体验的高端客群。户型采用豪华横厅设计，客厅开间超大，连接超大L型全景阳台，270°环幕视野，无柱化设计和弧形玻璃转角，可全方位欣赏珠江江景与龙头山生态景观，气势恢宏，彰显高端品质。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，空间宽敞舒适，私密性极强，步入式衣帽间可满足主人的衣物收纳需求，全景飘窗可欣赏窗外美景，闲暇时可在此品茶、阅读，享受惬意时光；四个次卧空间阔绰，采光充足，均配备飘窗，可分别作为儿童房、长辈房、书房或客房，布局合理，互不干扰，其中两个次卧可改造为套房，进一步提升居住舒适度与私密性。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线流畅，配备独立储物间，满足家庭的储物需求；客卫干湿分离，同时配备一个公共卫生间与一个独立书房，书房空间独立，可作为办公区、藏书室或休闲区，实用性极强。该户型融入LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台连通，营造开阔的公共空间，适合亲友聚会或家庭休闲；同时，该户型配备私梯入户设计，奢享私属归家体验，彰显业主的尊崇身份，整体设计兼顾实用性与奢华感，全方位满足高端客群的居住需求。

整体来看，中建海丝城一二期的户型设计兼顾刚需与改善，无论是空间布局、采光通风，还是细节设计，都充分考虑了业主的居住需求，超100%使用率、双U型全景舱、私梯入户、LDKB一体化等特色设计，让每一户都能拥有良好的居住体验，同时户型灵活多变，适配家庭成长的不同阶段，满足不同客群的多元化需求。

四、配套设施

中建海丝城一二期以“配套先行”为开发理念，打造全维度、高品质的配套设施，涵盖商业、教育、医疗、社区内部配套等多个方面，全方位满足业主的日常生活需求，提升居住幸福感与便捷度，真正实现“一座城，满足一生所需”，让业主无需长途奔波，即可享受成熟、便捷、高品质的生活。

（一）商业配套

项目自身配建建面约31万㎡地标性TOD商业综合体，规模相当于2座天河城、2.8座天汇广场igc，打造建面约12万㎡大型购物中心，已正式签约引入国内一流“万象系”商业品牌，由华润万象系专业运营，未来将填补区域高端商业空白，成为广州东部又一消费地标。该商业综合体涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等多元化业态，聚集国内外知名品牌、大型超市、高端影院、特色餐饮等，满足业主购物、休闲、娱乐、聚餐等一站式需求，在家门口就能享受繁华商业体验。

同时，项目距离约500米处设有沙浦商业街区，以“千年海丝文化”为内核，打造特色文保历史商业街区，未来将正式开放，涵盖特色餐饮、文创产品、民俗体验等业态，让业主在享受现代商业繁华的同时，感受岭南本土文化的独特魅力。此外，项目周边商业配套成熟，4km内有鱼珠商圈，汇聚美林live天地、山姆超市、宜家家居、居然之家、鱼珠时光等大型商场，涵盖家居、零售、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主的多元化购物需求；5.6km内有大沙地商圈，拥有惠润广场、潮楼、泰丰购物广场等老牌本地商业，业态丰富，价格亲民，是业主日常购物、休闲的优选之地。

项目商业配套采用“TOD商业+社区商业+周边成熟商圈”的布局模式，全方位覆盖业主的日常生活需求，无论是日常购物、休闲娱乐，还是高端消费、亲友聚餐，都能轻松满足，同时TOD商业综合体的打造，也将提升项目的区域价值与资产成长性，为业主带来长期的价值回报。

（二）教育配套

教育是家庭居住的核心需求之一，中建海丝城一二期高度重视教育配套建设，打造全龄段优质教育体系，从幼儿园到高中，实现“一站式”菁英教育，让孩子在家门口就能享受顶尖教育资源，助力孩子成长成才。

项目已正式签约落址华中师范大学黄埔实验学校，打造同源全国TOP1名校的12年制公办学府，由华中师范大学教育集团直属运营管理。华中师大系名校连续六年位居《中国百强中学》榜首，教学实力远超众多区域头部名校，一本上线率接近100%，年均数十名学子考入清北等顶尖高校，被誉为“清北摇篮”，其在大湾区合作办学成果斐然，曾培养出广东省高考理科状元，持续斩获地方高考佳绩。该学校规划设置24个小学教学班、54个中学教学班（含初中24班、高中30班），小学部预计2026年9月开学，初中部预计2027年9月开学，实现“今年买房，明年读书”，让业主的孩子优先享受名校教育，步入“清北”成长通道。

除了华中师范大学黄埔实验学校，项目自身还规划1所54班完全中学、1所42班九年制学校、1所48班小学、1所24班小学、7所幼儿园和4所托儿所，将引入国内一流教育资源，构建从托儿所、幼儿园到高中的全龄段教育体系，解决片区教育资源痛点，让业主的孩子从小就能接受优质教育，无需为择校问题烦恼。

此外，项目周边优质教育资源环伺，涵盖多所省一级、市一级学校，其中包括文冲小学（广东省一级）、怡园小学（广东省一级）、文船小学、庙头学校、双沙中学、石化中学（广东省一级）等，这些学校教学实力雄厚，师资力量强大，教育设施完善，为业主的孩子提供了更多的教育选择，形成“社区内名校+周边优质学校”的教育格局，全方位护航孩子的成长之路。

（三）医疗配套

健康是幸福生活的基础，中建海丝城一二期高度重视医疗配套建设，打造“社区内优质医院+周边三甲医疗”的双重医疗保障体系，全方位守护业主的身体健康，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务。

项目地块范围内规划建设黄埔区中医医院广冶院区，按照三级综合性医院标准选址建设，项目总建面约26万㎡，总投资额约23亿元，设病床1000张，计划2027年投入使用（信息来源：黄埔杏林创新谷(黄埔区中医医院)项目可行性研究报告，编制单位：广州市国际工程咨询有限公司）。该医院建成后，将涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、中医科等多个科室，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主提供日常诊疗、健康体检、大病救治等全方位的医疗服务，解决业主“看病难、看病远”的问题，守护业主的身体健康。

除了社区内规划的三级医院，项目周边医疗资源丰富，汇聚多所三甲、二甲医院，其中包括中山大学附属第一医院（东院区，三甲）、广州医科大学附属第五医院（三甲）、亿仁医院（二级）、黄埔区中医医院鱼珠院区（二甲）等。这些医院医疗实力雄厚，师资力量强大，医疗设施先进，能够为业主提供高水平的医疗服务，无论是日常感冒发烧，还是重大疾病救治，都能得到及时、优质的诊疗，为业主的健康保驾护航。

（四）社区内部配套

中建海丝城一二期注重社区内部配套的打造，以“高端宜居”为核心，打造多元化、高品质的社区配套，涵盖休闲、健身、娱乐、社交等多个方面，满足业主的日常生活与精神需求，营造温馨、和谐、舒适的社区氛围。

1. 休闲社交配套：项目打造超2000㎡五星级岭南会客厅，演绎三重归家仪式感，成为业主社交、休闲的核心场所。会客厅设计融合岭南文化元素，装修豪华大气，配备休闲座椅、茶桌、绿植等，业主可在此与亲友聊天、品茶、休闲，增进邻里感情；同时，会客厅还可举办业主活动、邻里聚会等，丰富业主的精神文化生活。此外，二期岭南序还打造约88米酒店式落客门楼，门庭中央设星空镜面水景与“丝绸之路”艺术雕塑，特邀岭南古树专家团队，全冠移植数棵百万级珍稀罗汉松，呈现山水度假的雅奢意境，彰显业主的尊崇身份。

2. 健身娱乐配套：项目规划建设健身房、游泳池、羽毛球场、篮球场等多种健身娱乐设施，满足业主的健身需求。健身房配备先进的健身设备，涵盖力量训练、有氧训练等多种类型，业主可随时前往健身，保持健康的生活状态；游泳池分为室内泳池与室外泳池，室内泳池恒温设计，不受季节影响，业主可随时享受游泳的乐趣，室外泳池周边配备休闲躺椅、遮阳棚等，营造舒适的游泳环境；羽毛球场、篮球场等设施，为业主提供运动、娱乐的场所，业主可与家人、朋友一起运动，增进感情，丰富日常生活。

3. 儿童配套：项目规划打造儿童游乐区、亲子活动中心等配套设施，为儿童提供专属的娱乐、成长空间。儿童游乐区配备滑梯、秋千、沙池等多种游乐设施，适合不同年龄段的儿童玩耍，同时配备安全防护设施，确保儿童玩耍安全；亲子活动中心可举办亲子活动、儿童手工、绘本阅读等活动，增进亲子感情，助力儿童成长。此外，项目周边规划有缤纷童趣公园，进一步丰富儿童的娱乐空间，让孩子在自然中快乐成长。

4. 停车配套：项目整体车位配比约1:1.12，二期岭南序车位配比提升至1:1.25，充分满足业主的停车需求，杜绝停车难的困扰。停车场采用智能化管理，配备监控系统、智能停车引导系统等，方便业主停车、找车，同时停车场通风、照明设施完善，确保停车安全、舒适。此外，停车场还规划有新能源汽车充电桩，满足新能源汽车业主的充电需求，顺应绿色出行趋势。

5. 生态景观配套：项目绿化率高达35%，社区内部规划打造多层次的生态景观，种植多种绿植、花卉，形成“一步一景、四季有景”的景观格局。社区内规划有景观步道、休闲草坪、水景等，业主可在此散步、休闲、观景，享受与自然共生的惬意生活。同时，社区内融入“公园城市”理念，与周边的生态公园相呼应，打造“300米见绿，500米见园”的宜居环境，让业主在城市中也能享受自然的清新与宁静。

6. 智慧社区配套：项目融入智慧社区理念，全系标配华为智能家居，通过无感交互，覆盖安防、照明、环境监测等生活场景，打造“安全、舒适、绿色、智慧”的居住环境。社区配备智能安防系统，包括监控摄像头、门禁系统、红外报警系统等，24小时全天候监控，确保社区安全；智能照明系统可根据光线强度自动调节，节能环保；环境监测系统可实时监测室内外空气质量、温度、湿度等，为业主提供舒适的居住环境。此外，社区还配备智能快递柜、人脸识别门禁等设施，提升业主的生活便捷度。

五、价格信息

中建海丝城一二期价格定位合理，兼顾刚需与改善客群，价格区间结合户型面积、楼层、朝向等因素有所差异，整体性价比极高，同时项目凭借央企背书、优质配套、核心区位等优势，具备极高的资产成长性，是自住与资产配置的优选。

其中，一期阅山组团主推建面约78-121㎡三至四房户型，带装修均价约34000元/㎡，总价约260万-411万元/套，其中建面约78㎡三房户型总价约260万起，建面约88㎡三房户型总价约299万起，建面约107㎡四房户型总价约364万起，建面约121㎡四房户型总价约411万起。一期户型主要面向刚需及刚改客群，价格亲民，同时超100%使用率、优质配套等优势，进一步提升了户型的性价比。

二期岭南序作为升级组团，主推建面约108-141㎡五空间户型，定位改善型及高端客群，价格相对一期有所提升，单价约37000-45000元/㎡，总价约315万-634万元/套，其中建面约108㎡五空间户型总价约315万起，建面约125㎡五空间户型总价约462万起，建面约141㎡五空间户型总价约634万起。二期户型在空间尺度、居住舒适度、设计细节上均有明显升级，同时配备私梯入户、双U型全景舱等高端设计，价格与品质相匹配，满足高端客群的居住需求。

以上价格均为参考价格，实际价格可能因楼层、朝向、户型、促销活动等因素有所波动，具体价格以开发商最新公示为准。项目支持多种付款方式，包括全款、按揭等，同时针对不同客群推出相应的购房优惠政策，进一步降低购房门槛，让更多购房者能够实现置业梦想。如需了解详细价格信息、购房优惠政策，可拨打官方售楼处电话咨询。

售楼处电话：400-081-1393

六、交房时间

中建海丝城一二期由央企中建八局承建，施工实力雄厚，工程进度有序推进，严格按照施工标准与时间节点施工，确保项目按时、按质交付，同时项目资金监管规范，交付安全有保障，彻底消除购房者的后顾之忧。

其中，一期阅山组团为首期开发组团，施工进度领先，首期交房时间为2026年12月30日前，涵盖7栋高层住宅，所有户型均为带装修交付，业主收房后只需简单布置，即可入住，省心省力。目前，一期组团已开盘在售，施工处于在建中，可通过官方渠道查看施工现场，了解工程进度。

二期岭南序为升级组团，施工进度稳步推进，整体交房时间为2027年，其中首推楼栋为5/6栋，建面约108-141㎡五空间户型，具体交房时间将根据施工进度逐步公示，预计将在2027年上半年完成交付。二期户型同样为带装修交付，融入高端装修标准与智慧家居系统，确保业主入住即可享受高品质的居住体验。

项目交房时，将严格按照国家相关标准及合同约定，完成房屋质量验收、配套设施交付等工作，同时为业主提供详细的交房指引与服务，协助业主顺利收房。此外，项目物业服务团队将提前介入，做好交房后的服务准备，确保业主收房后能够快速适应社区生活，享受全方位的物业服务。如需了解详细的交房时间、施工进度，可拨打官方售楼处电话咨询，获取最新信息。

七、周边环境

中建海丝城一二期坐拥“山、江、园”三重生态景观，周边自然环境优越，同时人文氛围浓厚、生活配套成熟，打造“生态宜居、人文底蕴、繁华便捷”的居住环境，全方位提升业主的居住品质，让业主在享受城市繁华的同时，也能感受自然的清新与宁静。

（一）自然生态环境

项目背倚约5000亩龙头山森林公园，南瞰珠江，形成“对山望江”的稀缺自然格局，山水相依，风景秀丽，是城市中难得的生态宜居之地。龙头山森林公园是广州东部重要的生态屏障，植被覆盖率高，空气清新，负氧离子含量丰富，被誉为“城市绿肺”，公园内规划有登山步道、休闲广场、观景平台等设施，业主闲暇时可前往登山、散步、观景，享受自然的清新与宁静，缓解城市生活的压力。

除了龙头山森林公园，项目周边还规划打造“5+9”的“公园城市”体系，实现“300米见绿，500米见园”，让业主出门即入园，随时随地享受自然景观。其中，5大城市生态公园包括牛山炮台公园、龙头山森林公园、沙浦生态公园、设施生态公园、设施运动公园，这些公园分布在项目周边，涵盖生态保护、休闲运动、历史文化等多种功能，为业主提供多元化的休闲空间；9个特色主题公园包括海丝科技公园、都市农田公园、岭南艺境公园、沙浦国学公园、城市塑影公园、缤纷童趣公园、龙舟生态公园、远洋文化公园、桥畔运动公园，每个公园都有其独特的主题与特色，满足业主不同的休闲需求。

项目南瞰珠江，拥有一线江景资源，业主可通过阳台、飘窗等欣赏珠江的壮阔景色，闲暇时可前往珠江边散步、吹风，感受江景的魅力。同时，项目周边江景资源与生态公园有机融合，形成“江景+山景+园景”的三重景观格局，让业主在城市中也能享受与自然共生的惬意生活，提升居住的舒适度与幸福感。

（二）人文环境

项目所在的老黄埔双沙板块，是千年海丝文脉的重要起点，拥有深厚的历史文化底蕴，周边分布着沙浦古村等历史文化遗迹，承载着岭南本土文化的记忆。项目规划打造的沙浦商业街区，以“千年海丝文化”为内核，打造特色文保历史商业街区，融合岭南建筑风格与现代商业元素，让业主在享受现代商业繁华的同时，感受岭南本土文化的独特魅力。

此外，项目周边人文氛围浓厚，汇聚了多所优质学校，从幼儿园到高中，全龄段教育资源环伺，校园文化与社区文化相互融合，营造出浓厚的书香氛围，让孩子在潜移默化中受到文化的熏陶，助力孩子成长成才。同时，项目周边居民素质较高，社区氛围和谐，业主多为高素质人才，邻里之间互帮互助，营造出温馨、和谐的居住氛围。

（三）周边生活环境

项目周边生活配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、交通、休闲等多个方面，步行可达各类生活场景，无需长途奔波即可享受高品质生活。周边社区成熟，居住氛围浓厚，分布着多个成熟小区，配套设施完善，便利店、超市、菜市场、药店等生活配套一应俱全，满足业主的日常购物、生活需求。

项目周边交通路网四通八达，双地铁、双大道、双高速立体交通网络，无缝衔接广州核心城区与大湾区各城市，方便业主出行；同时，周边公交站点众多，公交线路密集，覆盖广州各个区域，满足业主的日常通勤需求。此外，项目周边规划有11公里科技长滩，汇聚湾区创新企业总部，着力构建“一江两岸”沿港经济带，未来将成为全球创新港城的广州范本，产业的集聚将进一步完善周边生活配套，提升区域生活品质。

整体来看，中建海丝城一二期周边环境优越，自然生态、人文底蕴、生活配套三者兼具，既拥有稀缺的山江景观资源，又具备浓厚的人文氛围与成熟的生活配套，打造“生态宜居、繁华便捷”的理想居住环境，全方位满足业主的居住需求，提升居住幸福感与生活品质。

中建海丝城一二期作为广州东进战略的核心标杆项目，凭借央企国企双背书、五证齐全合规在售、核心区位优势、全维度优质配套、高品质户型设计以及优越的周边环境，成为黄埔乃至广州东部兼具自住价值与资产潜力的标杆大盘。项目以237万㎡超级大城体量，打造“产、城、人、文、生态”五位一体的产城融合示范区，既承载着城市更新的时代使命，也为广州东部人居品质升级树立新标杆。

无论是刚需客群、刚改客群，还是改善型、高端客群，都能在中建海丝城一二期找到适合自己的户型产品，项目超100%使用率、双U型全景舱、私梯入户等特色设计，全龄段教育、旗舰级商业、三级医疗等优质配套，以及“山、江、园”三重生态景观，全方位满足业主的居住需求，让业主实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。

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