厦门思明区重点发展的5大区域，未来可能让你“高攀不起”！

2026年，厦门思明区的核心发展目标是：地区生产总值增长5%—5.5%，更高水平建设高素质高颜值现代化国际化中心城区。2025年，思明区以地区生产总值3056.72亿元的傲人成绩，稳居全省各县（市、区）首位，成为全国百强区第25位。这座被誉为“厦门城市会客厅”的核心区，正构筑以“数智经济+总部经济”双轮驱动的现代化产业体系，从“高素质高颜值城区”向 “新质生产力先导区” 全速跃升。

未来五年，将是思明区从“3000亿级”蝶变为“现代化国际化中心城区”、从“城市核心”转向“区域发展引擎”的关键窗口期。当思明区智算中心算力规模不断攀升，当滨北超级总部基地的字节跳动总部大楼投用引领总部经济新高度，当厦门国际商务核心区A1地块刷新城市天际线，当开元创新社区成为数智产业新增长极，当湖滨片区改造完成近5000户居民回迁，一个产业高端、创新活跃、开放包容、生态宜居的新思明正拔节生长。

以下5大价值板块，正是这场角色重塑与能级跃升双重价值重估的主舞台，看懂它们，你就抓住了厦门中心城区迈向高质量发展浪潮中的财富密钥！

一、滨北超级总部基地

这里是思明区总部经济的战略引擎，也是厦门落实“岛内大提升”战略的重大举措，更是思明区发展新质生产力的核心承载区。2025年，这一蓝图迎来历史性时刻——字节跳动厦门总部大楼通过竣工备案，作为片区首个投用项目，总建筑面积约8.1万平方米，有力地推动了区域城市更新和产业迭代升级。

2026年，该板块价值进一步释放。字节跳动的入驻为思明区直播电商产业发展带来重大契机，其平台影响力与海量流量资源吸引了众多电商企业、MCN机构集聚，为片区注入了强劲的数字经济活力。片区与筼筜湖、市文化艺术中心等紧密相连，未来将建成连接体育中心与超级总部基地的枢纽地块，是思明乃至厦门未来产城融合与高端要素集聚的战略高地。

二、厦门国际商务核心区（A1地块）

这里是思明区拥抱世界的国际化窗口，也是思明东部沿海稀缺的成片商务用地。项目总投资约153亿元，总建筑面积152.72万平方米，规划包含5栋超高层写字楼、酒店、街区式商业等多元业态。

2026年，该板块建设全面提速。作为率先推进的关键楼栋，10号写字楼已完成22层主体结构施工，计划6月实现封顶；其余四栋超高层写字楼也已全面开工。它地处环岛路与吕岭路交叉口，是厦门市重点打造的以产业为主导的首个综合开发片区项目。随着A1地块的拔地而起，这里正吸纳高能级企业入驻，构筑起未来思明产业高质量发展的核心引擎。

三、厦门软件园二期（含思明智算中心）

这里是思明区乃至厦门数字经济的创新引擎，也是全省AI产业的“最强大脑”。思明区已汇聚超320家人工智能相关企业，并高分获评“省级数字经济核心产业集聚区”。2025年4月，位于软件园二期的福建省首个政企联建城市级智能算力中心——思明智算中心正式启用，以320P高性能智能算力集群为底座，构建起“算力+算法+数据+场景”的融合架构。

2026年，该板块产业能级持续跃升。思明区以“一十百千”“十百千亿”两大工程为抓手，人工智能产业公共服务平台高效运转，企业购买算力服务最高可享60%补贴。算力中心已迎来林德叉车、百度飞桨等多家企业和机构合作，成为城市发展的“强磁石”。作为福建省首家突破千亿的专业软件园区，软件园二期正以算力为底座，加速构建“3+3+3”产业发展体系，引领思明抢占人工智能新赛道。

四、开元创新社区（数智产业园）

这里是思明区“腾笼换鸟”、从旧工业区向都市科创区转型的先行样板，也是“两高两化”建设的最新注脚。片区位于前埔片区，原为旧低效工业用地，如今正蝶变为软件研发与数智产业的集聚高地。

2026年，该板块产业更新与项目建设全面提速。片区数智产业园一期首宗地块已成功出让，仅用4个半月就实现从洽谈达成意向到成功拿地的全流程闭环，企业将在此建设科技产业综合体，刷新了思明招商引资的“加速度”。同时，片区内的泥窟石村片区上新“蒙学园”口袋公园，呼应周边校园的人文氛围，实现产业升级与民生配套的有机融合。这里正依托“金砖、金鸡、金圆、金门”的“四金”资源赋能，全力打造思明区都市科创区的新标杆。

五、思明老城更新区（湖滨片区—中山路板块）

这里是思明区提升城市能级、延续历史文脉的“心脏地带”。总投资巨大、涉及近5000户居民的湖滨片区改造提升项目是全市瞩目的民生工程。2025年1月，片区迎来首批回迁户，标志着这片浓缩了40年厦门城市建设历史的区域焕新重生。项目总建筑面积约103万平方米，包含45栋安置型商品房、5所学校及行政服务中心等公建配套。

在文化传承方面，中山路历史文化街区在2026年春节推出了全国首创的数智非遗项目《科技艺阵·两岸数智非遗人机共舞——宋江阵》，将传统非遗与AI技术深度结合，创新演绎传统文化。思明区正着力构建“以文塑旅、以旅彰文、文旅兴产”的发展格局，推进文商旅深度融合，让老城区在保留市井烟火气的同时，迸发出面向未来的时尚新活力。

总结

思明区的区域价值格局已然清晰：滨北超级总部基地是定义“岛内大提升”新高度、承载高能级总部经济的核心引擎；厦门国际商务核心区是夯实国际化商务根基、打造高端要素集聚平台的地标引擎；厦门软件园二期是抢占人工智能与数字经济新赛道、建设“省级数字经济核心产业集聚区”的创新引擎；开元创新社区是激活旧工业用地价值、打造都市科创区标杆的更新引擎；思明老城更新区是壮大文商旅融合规模、擦亮“高素质高颜值”金名片的文旅宜居引擎。

这不再是一次简单的城市更新，而是一次深刻的角色重塑与能级跃升。从GDP突破3000亿元的总量之变，到软件信息与金融产业的蓬勃发展，从思明智算中心的算力跃升，到湖滨片区近5000户居民的幸福回迁，思明区正在用自己的方式诠释从“城市核心”迈向“区域发展引擎”的生动实践。

无论你是投身人工智能、软件信息的产业投资者，布局总部经济、金融服务的技术专家，深耕文商旅融合、夜间经济的商业开拓者，还是追求滨北超级总部国际化品质、软件园二期创新氛围、老城区市井烟火的居住与工作者，都能在这张新地图上找到属于自己的财富坐标。五年后的思明，将是一个经济总量持续攀升、产业体系高端完备、城市功能现代宜居、开放活力蓬勃迸发的现代化国际化中心城区。现在，正是看懂趋势、提前布局的最佳时机！别等到这座“高素质高颜值”的核心区真正完成从“3000亿”到“4000亿”的华丽转身时，才后悔没有早点入场！

你更看好哪一个区域的未来呢？