【和樾长宁】官方售楼处发布：即买即住，三阳台立体园林悦享境！

和樾长宁官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎和樾长宁全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958

• 开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
• 提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

• 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
• 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
• 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
• 确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
• 获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
• 专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
• 和樾长宁

长宁 内中环 唯一新盘

『招商•和樾长宁』

2号线北新泾站约300米

建面123㎡-146㎡3-4房

三阳台│类一梯一户设计

均价13.27万/㎡！

总价1300-1950万！

往下阅读项目一房一价表！

样板房 提前线上预约！

“接待中心”已开放！

— 恭迎品鉴 —

2024年第八批次土拍首日，招商&越秀以总价21.82亿元竞得长宁区仙霞社区地块（长宁区W040602单元F1-09地块）

地块近邻苏州河，距离地铁2号线北新泾站，直线距离仅约300米！地块占地约1.12万方，容积率2.2，成交总价218251万元，溢价率约24.53%，楼板价88495元/㎡，装修标准不低于4000元/㎡！

该项目在和樾府之上斥巨资重磅升级，以公园+商业+住宅的超级复合社区底盘迭新长宁，开创新一代国际社区！

招商越秀·和樾长宁首批房源开盘当日全部售罄，对于已经断供多年的天山板块来说，和樾长宁的入市如同天降甘霖！

一批次的火爆售罄，并不是偶然，而是对产品力的认可，亦用热度印证了项目的品质力！

最新消息！长宁天山路板块 2号线威宁路旁「越秀招商·和樾长宁」首批房源开盘当日全部售罄！三批次加推建面约123-146㎡3-4房均价13.27万/㎡！该项目作为长宁区近年来唯一在售新房，受到众多客户的关注！样板房线上提前预约！

一房一价表如下：

上期一房一价表如下：

在售户型图如下！

建面123㎡样板间展示如下：

建面143㎡样板间展示如下：

和樾长宁，以折衷主义理念，重塑新一代滨河国际艺术社区：联袂CCD（室内）笛东（景观）水石设计（建筑）等国际大师打造国际艺术社区，契合在地文化，传递经典荟萃、自由浪漫的国际生活主张！

美学集成 城市封面新生：

以折衷主义为理念，溯源中西经典建筑，与海派文化多元融合，以装饰性阳台设计，打造独树一帜的建筑名片！

功能集成 超级社区底盘：

在地化的城市缝合与界面革命，打造口袋公园+国际配套+超级界面的复合式国际社区底盘，带动整个街区板块的优雅焕新！内外三园 自然城市缝合：由内而外立体造景：外享哈密公园、半马苏河公园！

约1700㎡口袋公园绿地在侧，内享约8000㎡隐奢园林，打造立体多重景观：下沉庭院、跌级水景、屋顶绿化等，城市与建筑浑然一体！

双重动线 游于外隐于内：外游内赏，内外双动线的隐奢自然归家！

艺术归家精致之旅：打造酒店式艺术归家动线，隐奢门庭、艺术落客区、HOTEL式双迎宾大堂，藏品级地库等！

流量街区 激发国际活力：

运营日不落国际社区集市，日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园、智慧市集等，国际化生活方式无界延伸！（具体业态须以招商运营规划公示为准）

全龄分时 完备国际生活志趣：

几何空间立体展开，分龄分时分兴趣打造室内高尔夫球场，24小时健身club、心流舱等，楼顶配置高线公园，开拓演绎更多细分化社区需求！

内中环 创新户型设计:

南北多阳台，大面采光，超高实际空间使用率。高定质享 国际艺术精装：嘉格纳等一线品牌装标，全方位智能，让家更聪明！

该地块虽然并非长宁传统豪宅区，但长宁的产业和商业重心正在西移！首先是产业方面，在虹桥古北之后，长宁是抓住了互联网风口的！

最出名的当然是位于娄山关路523号的金虹桥国际中心，也就是拼多多总部，是上海税收百亿楼！

另一个重点则是，2号线淞虹路站附近的临空经济园区崛起！

在上世纪90年代，临空园区还是典型的江南水乡景象，彼时的古北已经一片欣欣向荣，中山公园也蓄势待发！2010年后，依托于虹桥优势，临空经济园区迎来蓬勃发展！

截至最新，园区已吸引超3千家企业入驻，集聚了联合利华、德国博世等一批国内外知名企业总部！

以及爱立信、史泰博、携程网等知名信息服务业企业！俨然是长宁甚至整个西上海产业源动力之一！

以娄山关路和淞虹路为产业支点，一东一西，长宁西正在形成一整条高端商业办公链条！

一江一河的汇聚，在苏州河的源头，新泾港的岸边，百年天山路之上，和樾长宁项目横空出世，周边配套极为醇熟，资源优越！

2号线娄山关路除了已成型商办，西侧还有晶耀虹桥项目！总投资约80亿元，是由铁狮门公司，新长宁集团和三菱地所共同合作开发大型商业办公综合体项目，已于2023年年初开工，预计2025年建成！

2号线威宁路站，上来就能看到缤谷广场，体量很大运营较为成熟！属于长宁比较知名的区级商业中心，内部的业态和门类相当丰富！

2号线北新泾站，主要由3个地铁上盖的商业体组成，分别是宜嘉坊广场、兆城馥邦汇和申亚珺悦18广场！年代比较久，能级和人气都不算太高！

2号线淞虹路站附近，依托于临空经济园区，这里是西长宁商业爆发的重点，前几年长宁ArtPark大融城开业，人气相当不错！

刚开业的上海荟聚综合体号称长宁最大商业体，总建筑面积超过43万方，包括长宁区最大购物中心“上海荟聚购物中心”、宜家临空商场以及5栋办公楼！

商业配套 更是“一站式配齐”！

家门口就有缤谷广场、百联西郊购物中心，天山路上汇金百货、现所·创邑、百盛优客、金虹桥、南丰城、尚嘉中心（国际）六大商场串联国内外众多一线品牌、网红餐厅、高端影院！

还有愚园路特色商业街区，文艺小店、精品咖啡馆、创意工作室鳞次栉比，满足居民从日常消费到品质生活的多元需求！

步行约700米，就能到达新装修的百联购物中心，二号线沿线威宁路还有缤谷广场！

整体来看，西长宁的产业和商业近几年的发展速度是非常快的！长宁的新房供应少，此次招商越秀项目的到来无疑是雪中送炭，热度想必不会低！

项目地理位置优越，接近上海2号线北新泾站，直线距离仅约300米，为居民提供了极大的交通便利！根据上海2035规划，该区域还将新增26号线和17号线东延伸，进一步增强交通枢纽优势！

项目周边配套设施齐全，包括购物中心、医院等，满足生活所需。600米内有上海同仁医院为三级乙等！附近也有一些小医院，神州医院、和睦家医院、西郊骨科医院、南山医院等！

教育资源 堪称豪华！

除了宋庆龄幼儿园国际部、包玉刚实验学校、延安中学（市重点）等知名学府外，还有东展小学、新世纪中学等优质教育资源，从幼儿园到中学，构建起全龄段、高品质的教育体系，为孩子的成长之路保驾护航！

生态方面：

项目毗邻苏州河生态绿岸及城市公园，直线距离约1.5KM哈密公园、半马苏河岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊在侧，河岸漫步生活，城市自然回归！

和樾长宁（备案名：和樾雅筑）由百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产双强联袂打造，踞守上海长宁区天山板块核心，地处内中环黄金交界带，是 2 号线威宁路站板块最后一块纯住宅新地，近十年长宁核心区极为稀缺的纯新盘标杆。

项目总占地面积约 1.12 万方，总建筑面积约 8 万方，规划4 栋 12-14 层低密小高层，总户数仅 173 户，容积率 2.2，绿化率 35%，车位比 1:1.39，全系精装交付，预计 2027 年 12 月交付，招商物业提供专属服务，物业费 12.3 元 /㎡/ 月。

核心价值解析｜三大硬核优势，重塑改善标准

1. 黄金区位｜内中环核心，通勤与生态双优

项目位于新渔东路与北虹路交汇处，紧邻苏州河品质文化活力带，衔接中央活动区（CAZ）繁华与临空经济区产业势能。交通：直线距地铁 2 号线北新泾站约 300 米、威宁路站约 800 米，2 站直达中山公园，4 站静安寺，6 站人民广场，9 站陆家嘴，周边 3 公里内 96 个公交站点，通勤网络密集。配套：15 分钟生活圈覆盖百联西郊购物中心、申亚・珺悦 18 广场等商业；3 公里内 19 所小学、23 所中学（含延安中学、天山学校），医疗有儿童医院、武警总队医院等，全维度成熟。

2. 极致产品｜多阳台神户型，高得房率纯改善

聚焦纯改善需求，打造123-146㎡精装三房 / 四房，全系南北通透、全明格局，得房率高达 88%-93%，为市区稀缺。

• 123㎡三房两厅两卫：三开间朝南 +南北双阳台，全明格局，空间利用率拉满。
• 146㎡四房两厅三卫：升级南北三阳台，独立电梯厅设计，私密性与仪式感兼具。精装标准：全屋大金空调 + 地暖两联供、百朗新风系统；厨房嘉格纳四件套 + 威乃达定制橱柜；卫浴唯宝台盆、高仪龙头等，同级别配置领先。

3. 低密社区｜隐奢园林，全龄社交场

社区采用人车分流布局，打造约 6000㎡中央景观园林、约 1200㎡沿街配套，搭配约 1700㎡滨河公园。规划下沉式庭院会所，涵盖室内高尔夫、健身中心、会客区等，覆盖全龄段社交与休闲需求，圈层纯粹。

在售详情｜三批次热售，48 席中轴楼王抢藏

• 在售批次：三批次热售中，主推4# 中轴楼座，共 48 席稀缺房源。
• 价格：官方备案均价132700 元 /㎡，总价约 1630 万起，周边二手房挂牌价普遍 15-18 万，价格倒挂显著，资产保值性强。
• 认购：个人认购金 50 万，首套需 250 万、二套需 350 万，认购地址：普陀区真光路与光复西路交叉口西北 100 米营销中心。

三、官方郑重提示

1. 非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
2. 到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。‌
3. 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目和樾长宁售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
4. ⚠️紧急提醒！和樾长宁仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

☎ 官方预约看房：400- 838 -5958

四、温馨提示

·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

重要声明

本公示所列所有渠道，均为和樾长宁开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

和樾长宁如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-83 8595 8咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）

✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）

✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）

✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验

✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待

⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。

⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！

免责声明：本资料仅作参考，不构成要约/承诺，最终以政府文件、实际现状及买卖合同为准。本公司保留修改宣传资料的权利，最终解释权归本公司所有。

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