泉州重点发展的5大区域，未来可能让你“高攀不起”！

2026年，泉州的核心发展目标是：地区生产总值增长5%左右、略高于全省增速，在实际工作中争取更好结果。2025年，泉州经济总量迈上新台阶，GDP突破1.35万亿元，工业增加值稳居全国前十。这座拥有九大千亿产业集群、超170万市场主体的“万亿之城”，正以“一湾两翼”为战略框架，从“制造大市”向 “智造强市” 全速跃升。

未来五年，将是泉州从“万亿级”蝶变为“世界级海丝名城”、从“工业大市”转向“智造强市”的关键窗口期。当南翼国家高新区半导体产业链加速集聚，当泉州开发区数字产业空间全面扩容，当泉州古城五大特色街区活化更新迎客，当环湾核心区255平方公里海丝新区规划蓝图铺展，一个产业高端、创新活跃、开放包容、生态宜居的新泉州正拔节生长。以下5大价值板块，正是这场角色重塑与能级跃升双重价值重估的主舞台，看懂它们，你就抓住了“万亿之城”迈向新征程浪潮中的财富密钥！

一、海丝新区（环湾核心区）

这里是泉州“环湾崛起”的战略引擎，也是泉州打造现代化中心城市的全新坐标。针对中心城区带动力偏弱的问题，泉州引入高水平团队，聚焦“两江一湾”开展255平方公里的海丝新区规划设计。规划以“产业培育、品质提升、智慧管理”为重点，旨在通过新区建设带动城市能级的整体跃升。中央商务区与中央活力区蓝图铺展，现代服务业正蓄势集聚；从北峰西华洋到城东南滨江，重点片区均推行“详细规划+城市设计”。作为泉州对接国家战略、提升城市竞争力的“棋眼”，海丝新区正加速从图纸走向现实，这里将是泉州展示“海丝名城”形象、引领未来发展的城市新客厅。

二、南翼国家高新区——“晋江经验”先导区

这里是泉州培育新质生产力的战略引擎，也是传承弘扬“晋江经验”、争创全国新型工业化示范区的核心承载区。南翼高新区地处环围头湾区域，是泉州构建“南高新、北石化、环湾崛起、县域做强”新质生产力空间布局的核心组成。规划建设中的泉厦金生命健康硅谷，将打造高端医疗设备产业集聚区；睿斯科肿瘤先进粒子治疗设备生产基地一期已入驻投产，并签约引进了正大医药卡迪泰高端创新医疗器械、同威电子科创制造总部基地等重大项目。当前，南翼高新区正一手抓传统优势产业向高端化、智能化、绿色化转型，一手瞄准新能源、半导体、生命健康、人工智能等新赛道聚力引龙头、拓链条、筑生态。

三、泉州开发区（原汽车基地）——数字产业集聚区

这里是泉州中心城区“腾笼换鸟”、产业迭代升级的先行样板，也是数字产业规模化发展的核心高地。2026年，泉州开发区原汽车基地片区控规已获批复，全面启动更新改造，规划总占地面积从1018亩拓展至4230亩，总建筑面积从70万平方米增至369万平方米。产业地块全部采用M0新型工业用地标准，容积率提升至3.0。随着全市73个城市更新片区的系统推进，开发区正以大规模高品质产业空间，重点承接数字产业集群，推动中心城区产业能级与城市品质同步跃升，成为引领泉州数字经济时代的新增长极。

四、泉州古城——世界遗产文旅核心区

这里是泉州“世遗之城”的黄金名片，也是“宋元中国·海丝泉州”文旅品牌的核心承载区。泉州构建“一核引领、多点支撑”的文商旅发展格局，高标准编制“十五五”文旅发展规划，以古城为核心，联动县域特色街区形成海丝文化主题街区矩阵。2026年，古城正加快聚宝街和青龙巷等34条街巷的综合提升，推进龙头山文化展示区、麻纺厂商业艺术区等片区的保护更新，打造五大特色街区，构建“一山一水一古城”空间格局。新区方面，泉州演艺剧场综合体及环滨江文旅休闲带项目也在提速建设中，通过“文化+旅游+商业”效应，古城与新区将实现一体化联动发展，泉州古城正从“爆红”走向“长红”。

五、泉州台商投资区——环湾城市副中心

这里是泉州“环湾、向湾、同城化”发展的战略高地，也是打造环湾城市副中心与高质量发展重要增长极。台商投资区单元详细规划已获正式批复，覆盖洛阳镇、东园镇、张坂镇和百崎回族乡全域，规划研究范围220.61平方公里。片区重点聚焦产业、科创综合服务与滨海文旅三大核心功能，与东海、城东组团形成功能互补，联动发展。随着规划批复实施，台商区将加快融入环湾中心市区一体化开发建设，以环湾引领、跨江联动带动区域整体跃升，在环百崎湖等核心节点展开国际化设计竞赛，一座产城融合、宜居宜业的环湾城市副中心正加速从蓝图走向实景。

总结：把握泉州财富新版图，就是抓住“一湾两翼”战略与“万亿GDP”双重叠加的历史机遇！

泉州的区域价值格局已然清晰：海丝新区（环湾核心区） 是定义“海丝名城新高度”、承载中央商务区与活力区功能的城市引擎；南翼国家高新区是夯实“晋江经验”根基、争创全国新型工业化示范区的创新引擎；泉州开发区（原汽车基地） 是激活存量空间价值、建设数字产业集聚高地的产业引擎；泉州古城是壮大文商旅消费规模、擦亮“宋元中国·海丝泉州”金名片的文旅引擎；泉州台商投资区是升级环湾城市副中心能级、打造高质量发展重要增长极的开放引擎。

这不再是一次简单的城市扩张，而是一次深刻的角色重塑与能级跃升。从GDP突破1.35万亿元的总量之变，到九大千亿产业集群成型的格局之变，从南翼高新区半导体与生命健康新赛道加速布局的产业之变，到环湾255平方公里海丝新区规划落地的空间之变，泉州正在用自己的方式诠释从“万亿之城”迈向“世界级海丝名城”的生动实践。

无论你是投身半导体、生命健康、数字产业的产业投资者，布局新能源、人工智能的技术专家，深耕文商旅融合、夜间经济的商业开拓者，还是追求环湾核心区国际化品质、古城文化底蕴、台商区滨海风情的居住与工作者，都能在这张新地图上找到属于自己的财富坐标。五年后的泉州，将是一个经济总量持续攀升、产业体系高端完备、城市功能现代宜居、开放活力蓬勃迸发、世遗魅力享誉全球的现代化“海丝名城”。现在，正是看懂趋势、提前布局的最佳时机！别等到这座“智造强市”真正完成从“万亿”到“2万亿”的华丽转身时，才后悔没有早点入场！

你更看好哪一个区域的未来呢？