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尊敬的购房者，北京城建龙樾海序项目于2026年4月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、龙樾海序官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅龙樾海序售楼处电话：400-681-7288接通后输7777（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅龙樾海序营销中心电话：400-681-7288接通后输7777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅龙樾海序开发商电话：400-681-7288接通后输7777（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅龙樾海序展示中心电话：400-681-7288接通后输7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 4月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288接通后输入7777热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨龙樾海序官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入7777（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

今年的昌平南三杰，最早拿地、但最后亮相是东小口项目【龙樾海序】，姗姗来迟，本周末开放样板间。

三杰中的国贤府PARK、星寰时代都已经开盘，而且已经网签大几百套了，龙樾海序还在磨磨蹭蹭，真的是慢工出细活而？我倒要看看城建这次打磨的产品有多好。

✅龙樾海序营销中心电话：400-681-7288接通后输7777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅龙樾海序开发商电话：400-681-7288接通后输7777（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

昌平南三杰，都是底价拿地，龙樾海序容积率最高，但楼面价也是最高的，高达3.2万/平，比未来城的星寰时代贵了约9000元/平！显然昌平认为这个位置是最高价值级别的地块。

地价贵在哪里？

因为这个地块，是昌平最靠近城区的位置，没有之一；也是昌平最靠近海淀核心区的位置，没有之一。

至于龙樾海序这个案名，城建在西三旗开发过世华龙樾，这次借光龙樾系拔成高端产品；而海序，意思就是海淀开始的地方；海淀溢出概念，在案名里就显露无遗了。

项目的亮点包括：

距离海淀东升科技园仅几百米
距离西三旗万象汇900米
周边是巨大的奥森北公园组群
昌平最高得房率、带小阳台的四代好房子

我们先来看看项目的详情。

项目位于中轴北延长线上，直线距离北五环约3公里，邻近海淀和朝阳，西侧能承接西二旗、后厂村的互联网人才外溢，东侧又可分享望京商务区的红利。✅龙樾海序营销中心电话：400-681-7288接通后输7777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅龙樾海序开发商电话：400-681-7288接通后输7777（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

轨道交通方面，地铁13号线东小口站（在建）距地块约1.6公里，向西5站直达西二旗，向东3站到望京；但这个距离有些尴尬，基本无法步行，算不上地铁盘。

另外已开工的S7东北环线在霍营有一站，也将进一步减少去国贸CBD的换乘。

周边配套包括西三旗万象汇、东小口城市休闲公园、东小口森林公园、贺新公园等，生态环境不错，生活比较便利，但大量的公园也一定程度上割裂了道路、影响了配套的烟火气。✅龙樾海序营销中心电话：400-681-7288接通后输7777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅龙樾海序开发商电话：400-681-7288接通后输7777（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

规划中的北京101学校一街之隔，12年一贯制，能补足区域优质教育资源短板。

项目规划建面8.78万㎡，容积率高达2.8，拟建12栋住宅楼，共907户，5栋洋房和7栋18F小高层高低错落，穿插布局。

项目户型涵盖68-122m²两居至四居，主力户型是约78m²和108m²的三居。

项目所有户型使用率均超90%，主力户型中，78平洋房小三居南北通透，17平+赠送让使用率接近100%，4.3米面宽+270°转角窗，优秀刚需产品。

得房率最高的108平四居赠送26.5平，使用率超100%（算上花池），在北京新房中十分少见。

整个项目，最新的“好房子”设计元素都拉满了，弧面落地窗、景观花池、满配收纳等等……每个户型都有抓眼球的点。

包括北排4栋小高层1#—4#楼；正中间大门口两侧2栋洋房4#、6#楼，1栋小高层7#楼；以及西南角1栋小高层12#楼。

外立面是现代简约 + 高奢公建化风格，核心是大面积玻璃、弧形线条、金属铝板，在昌平南辨识度极高。

社区打造会所与泛会所，12栋住宅里有8栋做了首层（局部）架空：

在2.8的高容积率的前提下，建筑限高60米，导致楼间距偏窄，可能影响低层采光。架空层的好处，不仅多了公共空间，而且可以弥补因为容积率高带来的采光问题，毕竟二层的采光会比一层好。

最后我们聊聊价格，楼面价3.2万，超过6万会没人买，毛估估大概是5.5-6万区间，但这个价格好卖吗？

东小口5年多没供地，上一批新房项目还是2020年的限竞房【奥海明月】和【奥森ONE】，当时的价格是5.8万/平。

这两个项目还不能上市，因此没有二手房价格。

但隔壁海淀的富力桃园，当时的二手房价是7.7-8万，至今跌幅约为25%，如果按照同等跌幅，那么奥海明月和奥森ONE大概能卖4.4万/平，这个价格应该比较合理。

如果两个限竞房按平均78%得房率计算，龙樾海序按平均95%得房率计算，限竞房按4.4万/平计算，那么龙樾海序价值约5.36万/平，加上其他一些好房子因素以及更高的精装标准，再加几千元/平也是合理的。

项目缺点包括：距离地铁站较远，周边城市界面一般，烟火气不足，容积率较高，部分楼栋之间采光受影响，选房需仔细甄别。

总的来说，项目比较适合海淀产业园区的刚需人群，周边的轻改善人群，以及喜欢宁静的公园生活的人群。

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