上海
临港价格洼地・金港星海湾，国企现房 + 低密改善首选
浦东临港金港星海湾｜105 国际芯 + 低密现房，临港改善置业优选
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正文：临港置业热潮下，浦东临港金港星海湾以国企背书、低密规划、现房交付、高性价比，成为 105 国际创新协同区价格洼地与价值高地，改善置业优选。项目雄踞临港新片区 105 国际创新协同区核心，腾波路 555 弄、566 弄，承接张江科学城产业辐射，尽享临港政策红利，区域发展潜力巨大，价值持续攀升。社区总占地约 2.5 万方，总建面约 7.1 万方，容积率仅 1.7，绿化率 35%，临港核心区罕见低密社区，9 栋住宅错落排布，楼间距宽阔，采光通风绝佳，沉浸式园林景观，四季有景，营造静谧舒适的居住氛围。
产品矩阵丰富，建面约 89-167㎡小高层 + 叠墅，覆盖刚需、刚改、改善全周期需求。89㎡三房两厅一卫，三开间朝南，全明通透，总价 228 万起，刚需友好；100㎡三房两厅两卫，横厅 + 大阳台设计，主卧套房，舒适度拉满；129㎡上叠带三大露台，167㎡下叠含挑高地下室 + 私家花园，迭代改善生活，满足三代同堂需求。
精装品质越级，标配大金中央空调、博世厨电、高仪卫浴，地暖、新风系统全覆盖，人性化细节设计，精装标准领先同级，拎包入住，省心省力。生态配套优越，双公园环抱，东侧 45 公顷生态湿地公园，西邻滨河休闲带，高绿低密，空气清新，宜居属性拉满。周边规划国际学校、三甲医院，构建全龄教育医疗链，一站式生活配套，无需等待。
生态宜居，滨海城市的绿色基底
项目坐拥滨海森林公园、鲜花港、滴水湖等生态资源，社区内规划"一轴两带五花园"景观体系，打造全年龄段童梦乐园、健身区域及休憩廊架。1.7容积率让建筑让位于自然，30%绿化率营造公园式居住体验，在临港这座"滨海城市"中构建起绿色宜居的生活基底。
社群运营，国际社区的软实力
传承碧云国际社区的社群运营经验，金港星海湾注重邻里关系的构建与社区文化的培育。从碧云30年积淀的"产城融合、宜居宜业"生活方式，到金港的"创客之家""青春驿站"等青年人才配套，金桥集团正以软实力打造有温度、有归属感的国际社区。
户型图如下：
建面约129㎡ 上叠户型图
上叠三房两厅三卫配置，上楼即进入私密的个人空间；下楼则进入交流互动的家庭空间。两层不同的空间，让两种状态彼此分离。
同时，三/四楼均有大尺度空中露台，总共四个露台，数量多到每个家庭成员都能有一个专属空间！
特别是四层阔绰的北向露台，你大可置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友，来一场露台BBQ，也可以胜任太太的闺蜜趴以及孩子尽情玩耍的成长空间。
上叠实景图
下叠四房两厅三卫配置，能轻松承载三代同堂、二胎家庭的美好生活。
建面约165㎡下叠户型图
孩子的自在天地、先生的社交主场、太太的浪漫花园，庭前绿地都能承载。还有层高约5.5米的地下室，不仅增加了收纳空间，音乐厅、健身房、家庭影院还随你安排。
洋房和高层产品
另外项目还有洋房和高层产品，建面约89㎡洋房层数8F、建面约100㎡小高层层数仅为13F，相对于临港市场主流的18-25层高层来说，有更高的舒适度，也有更高的得房率！
国企实力保障，2024 年底已全面交付，现房销售，即买即住，无交付风险；新金桥物业专业服务，社区智慧化管理，居住安全便捷。金港星海湾，集105 芯 + 国企精工 + 低密现房 + 高性价比于一体，均价约 3.55 万 /㎡，总价 228 万起，临港改善置业、资产配置优质选择，启幕理想人居新篇章。
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