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尊敬的购房者，西郊云庐项目于 2026年 4月 19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

西郊云庐售楼处官方认证电话为400-668-6910转接9999该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

西郊云庐售楼处电话:400-668-6910转接9999

西郊云庐营销中心电话:400-668-6910转接9999

西郊云庐开发商售楼部热线：400-668-6910转接9999

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内中环长宁天山板块

2号线威宁路站直线距离约800米

「西郊云庐」

加推37套建面约103-307㎡房源

过会均价123225元/m²

小高层，带私人会所

【项目基本信息】

开发商：上海新长宁（集团）有限公司、上海服装（集团）有限公司、上海长宁房地产经营有限公司

占地面积：17986.50㎡

总建筑面积：61882.12㎡

容积率：2.0

绿化率：35%

可售套数：251套

源自长宁 同脉共兴 国企联袂共著长宁新篇

上海新长宁（集团）有限公司、上海长宁房地产经营有限公司、上海服装（集团）有限公司，生于长宁、深耕长宁、同脉共兴，几十载岁月可鉴，以初心与匠心守护每一寸土地。西郊云庐作为长宁新篇，亦是时代所期的品位心篇。

源起虹桥路 贵在西郊

1901年，虹桥路肇兴西郊，世界各地的冒险家、本土的达官贵人，皆择址虹桥路并兴建私家别墅，用一个个门牌，将显赫深藏。

虹桥路上，一面是西郊的贵脉，一面是丰盛的都心气韵，精致的生活集萃叠加高规格资源礼遇，起笔面向未来的新生潜力。

跨一步，长宁的国际与繁荣

当“上海2035城市总体规划”成为时代的新高度，长宁，作为上海CAZ版图中，除一江一河外，唯一的中心城区，立身CAZ中央活动区价值屋脊之上，向瞬息变幻的时代展露屹立的恒久姿态。

退一步，低密的静谧与安宁

长宁区绿化覆盖率达到了34.15%，人均公共绿地面积达7.6平方米，均位居中心城区第一。而西郊云庐所在的西郊板块-程家桥街道辖区绿化覆盖率达43.37%，百年树龄的苍翠名木55棵，均占长宁区第一，包含约74万㎡上海动物园、约8万㎡西郊宾馆浓荫，营造推门见绿的宜居谧境。

（以上数据来源于：上海市长宁区人民政府官网/长宁程家桥公众号推文)

值此门牌 | 纯正西郊，气韵与底蕴，无法速成

· 更低密的绿意时光：2.0容积率/绿化率35%

· 更纯粹的邻里圈层：商品房总户数251，精致与私密的邻里圈

· 更显赫的门牌：与历史为邻，时代风华流传，正待续写新的故事

庄园制式 | 六重国宾礼序，营造高贵的静穆

· 台前幕后：五分钟浓荫庄园式大道，触动心灵的角色切换

· 国宾门庭：心旷之场、神韵之度，仪式在步履间自然推动

· 摩登前厅：归家与入户间的礼序转场，品位空间内的层层递进

· 自然沉浸：移步异景的四季景观，归家之前，与自然对谈，与风景对望

· 格调大堂：每栋私享典雅大堂，风范始终相随和融

· 礼序车道：石材与金属，以恰好的比例，兼顾品质与品格

公馆谧园 | 宏观着眼、微观着手，细致笔触的反复推敲

· 无界视野：阶梯式布局，礼台式观景，层层自然瞰景

· 私谧场域：舒展栋距与错落空间的排布，每一秒诗意阑珊

· 洄游花园：浸润西郊优雅，围合生活的圈子

建筑之美 | 新古典主义美学建筑，精神、技艺、时间的共献

· 立面风格：三段式勾勒，重温黄金的时代

· 建筑表情：棱角分明的硬朗线条，透过时间的经典勾勒

· 经典细节：取义海派经典元素，笔挺与曲线的优雅融合

（古铜拱券 坡屋顶形制 沙逊别墅玻璃花窗 半圆形的拱形门窗）

· 典雅色系：饱和度与融合度的刚好比例，深浅交融，温润沉稳

· 多重奢材：金属×石材×铝板，辅以仿石漆，反复推敲拿捏后的质感与观感并重

雅奢精装 | 精装品牌严选，让品质入微入心

甄选世界知名品牌，以尖端技术诠释品质，雕琢更舒适的生活，严选全球前沿技术与高标品质系统，将创新科技与精工标准融入空间肌理，以技术为笔，以品质为纲，让居住成为超越时代的体验。

•采用天氟地水两联供系统，实现四季如春的舒适体感

•搭载国际一线空调技术方案，以超静音运行与智能控制重塑人居标准

•配备精工家电及卫浴系统，以百年制造底蕴成就耐用美学

（更多精工细节欢迎莅临西郊云庐了解更多）

「西郊云庐」

加推37套建面约103-307㎡房源

过会均价123225元/m²

小高层，带私人会所

PTA上海柏涛

华外资建筑设计品牌-柏涛®设计PT DESIGN中国机构创始成员，及全球知名设计品牌澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计有限公司中国合作机构。

【优秀案例】仁恒华发·海上溪云、陆家嘴东方悦澜、大华·公园柏翠

HWCD设计事务所

国际性的专业化设计公司，以独到的见解为全球客户提供专业的室内设计。

【优秀案例】汤臣一品、翠湖五集

FISH景观

一家立足于本土的集建筑、景观、艺术的跨学科设计事务所，将设计与生活美学相融，诠释不断迭代的独特思脉。

【优秀案例】西郊299别墅，香港置地徐汇滨江启元

琢影灯光顾问

定制专属的光影方案，让光与影交织出无限可能，点亮的不只是空间，更是生活的质感与品位。

【优秀案例】上海阿丽拉酒店、中环金茂府、海上合集、

上海天华建筑设计有限公司

中国首批甲级建筑设计公司之一，拥有建筑工程、城乡规划、风景园林三项甲级资质。

【优秀案例】翠湖五集、仁恒静安世纪、弘安里

建面约103-221㎡2-4房全龄段户型！

建面约104㎡做2房，这个户型拥有非常极致的空间尺度感。

尤其是这个面宽约5米的大横厅，采光、视野拉满。并且还可以在大横厅改造出一个书房空间或独立收纳空间。

更重要的是，该户型主要分布于小区西侧和头排，视野相当出众。

建面约104㎡3房产品，标准飞机户型，上车首选！

三开间朝南，客厅面宽达到了约3.9米，大面宽加持下，空间获得感十足，百平三房空间堪比市面约120㎡左右户型。

自7090政策取消后，市场上新推房源的最小面积普遍提升至约120㎡，较该户型增加了约20㎡。粗略估算，同档次项目的总价也因此高出约200万元。

所以，这个产品错过不再！

建面约143㎡ 3房产品，边厅户型，拥有超配北阳台空间，可作为家政空间使用，南向全明三卧室，通透舒适。

并且，这个边厅户型在社区楼栋错落排布的情况下，拥有最大化的景观视野，向东可看到小区核心中央景观和社区外上海动物园的绿植景观。

建面约164㎡三房，准独立门厅入户，拥有尊崇的私家入户体验。岛台交付，客厅面宽达到了约5.45米，整个餐客厅空间达到了约50㎡左右。

双南套房配置，带独立卫浴，私密性上佳。

这个户型拥有一个好户型应该有的所有特质，改善客户首选！

建面约221㎡4房户型真一梯一户的双玄关设计，打造独立尊崇的入户体验。

完整的动静分区，让功能区与休息区互不干扰；多套房设计，让整套户型的私密性达到了新高度。

这是真正的终极改善产品。

但很遗憾，在西郊云庐251套房源之中，这个户型也有且仅有16套，手慢无！

最后，在强调一下精装：全屋配置霍尼韦尔的智能家居系统、新风以及除湿系统，可以将室内相对湿度控制在60%以下，上海的黄梅季节，这一套除湿系统将有最明显的体感差异！

美诺四件套（灶台+油烟机+洗碗机+蒸烤一体机）；

进口利勃海尔冰箱；

意大利进口威乃达橱柜；

细节上的末端净水、厨房空调、顶豪专属的软水也都齐备，精装配置相当豪华。（小户型装标略有差异即可）

西郊云庐售楼处电话：400-668-6910转9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助西郊云庐营销中心电话：400-668-6910转9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）