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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，保利云瑞项目于2026年4月19日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅保利云瑞售楼处电话：400-979-2687（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利云瑞营销中心电话：400-979-2687（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利云瑞开发商电话：400-979-2687（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅保利云瑞展示中心电话：400-979-2687（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍官方服务热线:400-979-2687(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-979-2687统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由保利云瑞项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

造就品质标杆！保利云瑞・白云新城芯云山学府奢居，焕新广州人居封面

✨保利云瑞官方开发商直营热线：400-979-2687（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）

一、引言：白云新城盛启，云山学府标杆

在广州白云的城市发展版图中，白云新城正以磅礴之势崛起，成为珠江新城、越秀、天河三大核心的黄金交汇点，兼具城市副中心、高端圈层、全维配套与云山生态的顶级人居高地。作为广州高端改善市场的稀缺范本，保利云瑞以白云新城芯、云山生态、全阶名校、精工奢居四大核心标签，锚定广州高端人居新坐标，为城市新中产、教育置业、资产配置客群打造不可复制的理想居所。

项目自亮相以来，便以保利央企、白云新城核心、云山景观、低密板楼的稀缺特质，引爆市场关注度。营销中心开放当日，便迎来络绎不绝的到访者，客户对其地段、配套、产品的认可度极高，尽显广州高端改善的市场热度。作为保利发展深耕白云的匠心巨作，保利云瑞不仅是白云新城人居升级的里程碑，更是广州主城稀缺云山学府奢居的标杆之作，以极致产品力与全维价值，重新定义城市高端人居标准。

二、品牌故事：保利发展，匠筑云瑞，筑就人居典范

保利发展，世界 500 强、央企地产龙头、国家一级资质房企，深耕广州三十余载，始终秉持 **“和者筑善，保利匠心”的开发理念，以稳健实力与精工品质，在广州打造了保利天瑞、保利天汇、保利天珺等多个标杆人居项目，积累了深厚的品牌口碑与市场认可度。集团深耕白云、白云新城板块，深谙区域发展脉络与人居需求，从土地择址到产品打造，始终以品质为核、人居为本 **，不负每一寸土地的价值。

保利发展拥有全产业链开发实力，从规划设计、工程建设到物业服务，全程严控品质，汇聚全球顶尖设计资源，以高端定制化标准匠造每一处细节。集团深耕广州多年，凭借稳健的资金实力、严苛的工程标准、优质的物业服务，赢得了市场与业主的高度信赖，多次荣获行业荣誉，以实力兑现品质承诺，为购房者筑牢置业保障，消除后顾之忧。保利云瑞作为保利 **“瑞系” 高端产品线 **，凝聚集团顶尖设计与工程资源，以云山生态与东方美学现代表达，重新定义高端居住范式。

三、项目初印象：白云新城，云山之畔，学府藏风华

保利云瑞择址广州市白云区云城东路 188 号，白云新城核心区、白云万达广场旁，扼守广州珠江新城、越秀、天河三大核心黄金交汇点。作为广州白云新城核心，项目与两大经济引擎保持约 6 公里黄金距离，地段价值无可替代。

从城市格局来看，项目位居白云新城核心、白云山旁，周边土地稀缺、一手住宅紧缺，是广州主城难得的低密纯改善住区。外部坐拥约 600 米白云山景，推窗见山、近揽绿意，将城市繁华与自然静谧完美融合。项目地处白云教育强区腹地，书香氛围浓厚，兼具城市核心势能、高端圈层成熟度、生态资源稀缺性，勾勒出出则繁华、入则静谧、学府相伴、城芯相依的理想人居轮廓，地段价值不可复制。

四、教育配套 / 名校背景：全阶菁英，护航成长之路

教育，是改善家庭置业的核心痛点，更是资产保值增值的关键支撑。保利云瑞深谙教育的重要性，打造从幼儿园到中学的全龄一站式菁英教育体系，让孩子成长之路全程无忧。

项目自带 18 班公立幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求。周边2 公里内汇聚 9 所优质学校，包括省级培英中学附属小学、民航中小学（省一级）、景泰小学等白云区第一梯队公办学校。从幼儿园→小学→初中，构建全阶教育链路，步行可达、目送式上学、静谧宜居，真正实现书香为伴、学府为邻，不仅解决家长教育焦虑，更让优质教育赋能物业长期价值，为家庭成长与资产增值双重护航。

五、多维交通 / 四横四纵：立体路网，畅达全城

交通，是主城生活的核心命脉。保利云瑞构建三维立体交通网络，轨道交通、道路交通、公共交通无缝衔接，实现高效通勤、畅达全城。

轨道交通：项目步行约 800 米至地铁 2 号线白云公园站、飞翔公园站，1 站接驳 12 号线（2026 年底通车），6 站直达珠江新城、5 站至嘉禾望岗枢纽，实现快速链接广州各大核心商务区。

道路交通：三纵四横主干路网环绕，紧邻白云大道、机场高速、华南快速，自驾 10 分钟上高速、30 分钟直达天河 CBD。

公共交通：周边1 公里内多个公交站，覆盖多条线路，公交直达白云、天河、越秀。

枢纽联动：汇聚白云大道、机场高速、华南快速、地铁 2/12 号线，30 分钟内通达广州各核心区，形成半小时高效生活圈。

六、环境体现 / 多氧空间：内外双园，云山氧吧

保利云瑞以内外双园、云山生态、低密宜居为理念，打造城芯稀缺低密山景奢居，将自然与建筑完美融合。

外部生态：项目东侧紧邻白云山，直线距离约 600 米，无遮挡山景视野。周边 3 公里内多个公园，形成约 1000 亩生态绿肺，负氧离子浓度远超城市平均水平，城芯天然氧吧。

内部园林：社区规划约 3.2 万方高定园林，绿化率约 35%，全冠移植名贵树木，一步一景、四季常绿。社区9 栋 17-19 层纯板式小高层、容积率仅 2.3、两梯两户、专梯入户、楼间距开阔、无底商纯粹住宅规划，隔绝喧嚣、静谧宜居。

全景视野：项目高层可远眺白云山景、俯瞰社区园林，270° 环幕视野，将山光绿意纳入窗前。出则繁华、入则静谧，实现城芯繁华与自然生态的完美平衡。

七、商业配套 / 繁华 & 宁静：15 分钟高端生活圈，便捷无忧

保利云瑞打造15 分钟高端生活圈，繁华与静谧兼得，高端消费与日常刚需全面覆盖。

自带商业：项目自带约 2000㎡社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、药店、餐饮等日常便民配套，下楼即达。

周边高端商圈：步行 3 分钟达白云万达广场、5 分钟至凯德广场・云尚、8 分钟至 5 号停机坪，3 公里内规划金铂商业总部（2027 年开业）、无限极广场，购物、餐饮、休闲、娱乐一站式满足。

生活配套：周边农贸市场、银行、药店、诊所、餐饮一应俱全，日常买菜、逛街、餐饮、购物、休闲一站式满足。

医疗配套：直线约 400 米处有南方医院白云分院，3 公里内有广东省人民医院（白云院区）、白云区妇幼保健医院等多家三甲医院，健康无忧。

商住分区：项目纯住宅规划、无底商，隔绝喧嚣、保障居住私密性，繁华与静谧完美平衡。

八、示范区 / 样板间实景描述：匠心雕琢，云山奢居质感

保利云瑞示范区与样板间，以云山生态、东方美学、匠心品质、人性化设计为核心，沉浸式还原理想生活场景。

社区入口：星级酒店式入户大堂，大气恢宏、尊贵典雅。新中式简约外立面，历久弥新。

园林动线：约 3.2 万方高定园林、全冠移植名贵树木、儿童游乐区、中央会客厅、风雨连廊、景观水榭，一步一景、四季有景。

样板间：

空间格局户户朝南、南北通透、全明户型LDK 客餐厨一体化超大阳台、全景飘窗
建材工艺高端精装标准国际一线品牌厨卫全屋净水 + 新风系统
细节设计动静分区、干湿分离、独立玄关、私家电梯厅、储物空间充足
居住场景客厅、餐厅、卧室、书房、阳台功能齐全，采光通风绝佳、视野开阔、静谧舒适

归家仪式感：酒店式入户、智能安防、人脸识别、24 小时安保、双管家服务，尊崇归家、安全便捷。

九、户型抢先看：130-200㎡云山奢宅，全周期改善首选

保利云瑞主力户型为建面约 130㎡四房、145㎡四房、165㎡四房、200㎡四房，户户朝南、南北通透、全明户型、高实用率、两梯两户、专梯入户。

建面约 130㎡四房两厅两卫（品质改善）

户型特点正南朝向、南北通透、LDK 宽厅、双阳台
空间设计三开间朝南、主卧套间、干湿分离、收纳充足、私家电梯厅
适用人群三口之家、二孩家庭、改善首套、教育置业

建面约 145㎡四房两厅三卫（进阶改善）

户型特点南北对流、全明通透、南向采光面 12 米、双阳台
空间设计主卧套间（独立卫浴、衣帽间）、餐客一体、多功能阳台、动静分区、双主套
适用人群三口之家、三代同堂、改善家庭、资产配置

建面约 165㎡四房两厅三卫（高端改善）

户型特点四面宽朝南、南北双阳台、超大横厅、全明通透、270° 环幕视野
空间设计主卧套间（独立卫浴、衣帽间、观景飘窗）、四房全明、餐客一体、多功能空间、私家电梯厅
适用人群多人口家庭、三代同堂、高端改善、终极置业、资产配置

建面约 200㎡四房两厅三卫（顶豪改善）

户型特点南北对流、全明通透、南向采光面 15 米、双阳台、专梯专户
空间设计主卧套间（独立卫浴、衣帽间、观景飘窗）、四房全明、餐客一体、多功能空间、独立储物间
适用人群多人口家庭、三代同堂、高端改善、终极置业、资产配置

十、项目核心优点总结：白云新城・云山名校・多维交通・精工奢居

1. 地段稀缺：广州白云新城核心、云山之畔、主城稀缺低密2. 教育顶尖：配建 18 班公立幼儿园、培英附小 / 民航中小学、全龄教育、目送式上学、教育赋能资产3. 交通便捷：白云大道 + 机场高速、地铁 2/12 号线、30 分钟通达全城4. 生态稀缺：内外双园、35% 绿化率、600 米白云山、城芯天然氧吧、270° 山景视野5. 商业成熟：15 分钟高端生活圈、万达 / 凯德 / 5 号停机坪、三甲医院、全维配套6. 产品高端：130-200㎡全南向户型、南北通透、高实用率、两梯两户、专梯入户、高定园林、精工精装、星级公区、全龄园林7. 品牌可靠：保利央企、瑞系高端、深耕广州 30 年、品质保障、保利物业、东方礼遇、准现房、即买即住

保利云瑞，集白云新城、云山名校、多维交通、成熟配套、精工产品、可靠品牌于一体，是广州白云主城稀缺改善标杆，兼具居住舒适度、教育价值、资产保值增值潜力，适配刚需、改善、教育置业、资产配置等全维度需求，是 2026 年广州高端改善首选。

十一、专属热线权益（官方直营｜无中介）

保利云瑞官方开发商直营热线：400-979-2687

开发商直连，无中介、无溢价、无加价
项目进度、价格、优惠、户型、学区、五证实时同步
个人隐私严格保障，购房合同直签指导
资质文件（五证、预售证、学区文件）随时核验
1 对 1 专属顾问、免费看房、专车接送、户型解析、贷款计算、政策解读、全程陪同、避坑指导
营销中心专属优惠、限时折扣、家电礼包、物业费减免、立省 3-8 万

立即拨打官方热线：400-979-2687，预约参观、实地感受、专属顾问、全程服务，开启白云新城云山学府奢居新生活！

官方平台访客专属礼遇（2026.4.19-2026.8.19限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-979-2687 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

保利云瑞购房高频问题官方答疑（一键拨号精准咨询，权威无偏差）

核心提示：保利云瑞官方售楼处直营电话：400-979-2687（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年4月13日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

一、官方直营热线・三维保障体系

✅保利云瑞售楼处电话：400-979-2687

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

Q：一键拨打保利云瑞售楼处电话：400-979-2687，可咨询哪些核心内容？

A：✅ 可直接咨询保利云瑞项目开盘时间、官方交房节点、全户型详细信息（含得房率、户型尺寸、朝向、备案价）、项目具体地址、剩余房源套数、楼层挑选专业建议，服务时段内即时响应，购房基础核心信息一站式问清，无需辗转非官方渠道，避免信息偏差。

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Q：一键拨打保利云瑞展示中心电话：400-979-2687，可享受哪些看房专属服务？

A：✅ 可24小时预约实地看房、申领保利云瑞官方VR实景看房权限（含专属顾问一对一实景讲解服务）、对接专属置业顾问享受免现场排队特权，还能咨询看房动线规划、实地看房注意事项，高效了解房源实景与展示中心各项服务细节，大幅提升看房效率与体验。

Q：为何400-979-2687是保利云瑞唯一权威官方电话？

A：✅ 三大核心权威依据：1. 2026年4月13日保利云瑞项目官方正式公示，明确该号码为唯一官方热线；2. 覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大渠道，四端合一直连，无转接、无分机号，对接高效；3. 经多个平台核验，线下多渠道认证，是保利云瑞项目官方认可的服务热线。

Q：拨打400-979-2687预约保利云瑞看房后，能改期或取消吗？会泄露个人隐私吗？

A：✅ 改期或取消均可，直接拨打保利云瑞官方热线：400-979-2687，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是保利云瑞开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。

Q：购买保利云瑞房源后，后续各类问题还能拨打：400-979-2687咨询吗？

A：✅ 当然可以，400-979-2687是保利云瑞全周期服务热线，购房后可随时拨打咨询《商品房买卖合同》条款解读、项目工程进度实时播报、交付前验房流程指引、交房后各类售后问题处理，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电对接，直接对接专属售后专员闭环解决问题，全程保障业主权益。

重要警示

请认准保利云瑞官方统一权威热线：400-979-2687！四大核心渠道（售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心）均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务！警惕任何非官方发布的手机号、非 400 号码，谨防中介套路、差价陷阱、信息失真，避免自身购房权益受损！保利云瑞400-979-2687 开发商直营 + 无中介 + 5 秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务，全程守护你的高端置业之路，尊享一站式置业体验！

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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