可装修、加装电梯……多地公积金“一金多用”

来源:央视新闻客户端

今年以来，全国多地公积金政策迎来进一步调整优化。在这些政策中记者发现，除了提高公积金贷款额度、优化贷款次数之外，越来越多的城市在积极拓宽公积金提取的使用范围。

你的住房公积金能用来交物业费了吗？截至目前，江苏、河北、辽宁、安徽、江西等多个省份的超20座城市，已明确出台相关政策，打破了公积金“只能买房还贷”的旧限制。具体来看，各地政策虽有差异，但都很接地气：苏州、泰州等地按物业费实际支出提取，年度上限1万元，长春、蚌埠、杭州等地则设定明确了3000元至1万元不等的年度限额。

这波政策利好，实打实惠及每一个有住房需求的人。首先，直接减轻家庭日常负担，用公积金抵扣物业费，能少掏现金，尤其对年轻人、新市民来说，相当于多了一笔“隐性补贴”。其次，有利于盘活全国超10万亿的公积金沉淀资金，让“沉睡”的钱活起来。

其实，公积金可交物业费，只是今年以来政策调整的一个缩影，背后是更清晰的改革逻辑：公积金正从单一的“购房工具”，向覆盖住房全生命周期的“综合民生账户”转型。我们看到，除了物业费，现在多地已拓展出多个使用场景：深圳、广州可提取公积金付购房首付和契税，福州、成都支持提取公积金用于装修、加装电梯、支付车位款，部分城市甚至还将范围延伸至适老化改造等，实现了“一金多用”。

当然，在调整优化服务的过程中，我们也要注意一个“度”的问题：一方面要防止大家提取过多，影响后续贷款，另一方面也不能把用途搞得太杂，偏离了政策本来的目的，公积金的核心还是要帮大家解决住房问题。

部分城市装修住房

也可提取住房公积金

哪些城市可以提取住房公积金用作家庭装修？有什么要求？

在福州市推出的公积金新政中，住房装修提取政策最受当地市民关注。按照新的政策规定：缴存人及配偶在福州市行政区域内购买自住住房，从最迟取得有效购房证明材料之日起满6个月后、五年内，可一次性提取住房公积金用于所购住房装修。同时还明确了所装修房屋的面积、公积金提取标准、提取次数等内容。

福州市民 陈女士：今年开始装修房子可以提取公积金了，我们有一套房子买了两三年了还没有装修，了解了这个政策，我就把公积金提取出来用于装修。

数据显示，自3月9日福州市发布新政以来，截至目前，福州全市共办理装修提取超过500笔，累计提取金额超过4600万元。

此外，为了切实减轻缴存人购房初期资金周转压力，福州住房公积金中心还推出了“公积金账户余额支付购房首付款”便民业务，缴存人在购房时可直接申请将公积金账户余额用于支付首付款。

通过梳理记者发现，不仅在福州，在福建龙岩、安徽滁州和黄山以及浙江舟山等地也都发布了相关政策，支持提取住房公积金用于自住住房装修。其中需要注意的是，在各地的政策当中，大多数会按照建筑面积进行计算，并明确了提取的单价核算金额，一般一户限提取一次。

住房公积金不断扩大代际互助范围

除了用于交物业费和装修，今年以来，越来越多的城市在优化调整住房公积金政策中，还不断扩大了代际互助的范围。过去只有买房人本人和配偶的住房公积金能提取用于购房或还贷，现在多地把范围设置为配偶、双方父母、子女及其配偶。这样一来，全家人的公积金账户可以共同来缓解购房或还贷的资金压力。

在湖北宜昌，为了进一步降低购房人成本、减轻负担，宜昌的公积金政策优化了代际间提取规则，购房人在宜昌区域外购买自住住房，该购房人的父母、成年子女可代际间提取，让异地购房的缴存职工享受到了真正的便利。

宜昌市民 余女士：他们跟我说，还能提取我父母在宜昌的公积金，在重庆买这个房子，真的太方便了。

不仅如此，宜昌住房公积金中心还对代际互助提取规则进行了优化。今后，宜昌缴存职工的配偶、父母、子女在异地购房，或是为既有住宅加装电梯的，均可提取使用该缴存职工的住房公积金，进一步扩大了公积金惠民覆盖面。

宜昌住房公积金中心直属营业部主任 王艳：我们在实际工作中发现，不少职工因为工作、家庭等原因，需要在外地买房，为进一步减轻缴存职工住房消费压力，我们放宽了异地购房提取的相关条件，而且还叠加了代际互助提取政策。

据了解，自新政发布以来，今年一季度，宜昌异地购房提取公积金业务办理量较上年同期上涨了三倍。

记者梳理后发现，4月份以来，全国已有海南、南京、杭州、衢州、兰州等地明确出台或优化了公积金“代际互助”相关政策。像南京就宣布，代际互助政策全面升级，在原有提取公积金支付购房首付款基础上，新增支持父母或子女作为共同借款人，共享家庭贷款额度，父母、子女提取公积金支付首付后，可继续提取用于偿还住房贷款，实现从“付首付”到“共同贷”再到“共同还”的全周期支持。福州前不久的新政宣布，扩大了代际互助范围，将购买自住住房范围由“福州市行政区域内”扩大到“福建省内”，同时新增了配偶的父母可参与提取。而在海南，则允许住房公积金缴存人提取账户余额，支持其子女购买家庭首套房。

多地政策调整

普惠灵活就业人员

当前，我国正在稳步扩大灵活就业人员参加住房公积金制度试点范围。今年一季度以来，随着各地支持灵活就业人员缴存住房公积金的逐步落地，越来越多的灵活就业人员也享受到了公积金带来的便利和服务。

最近，深圳新发布了公积金政策，明确将灵活就业人员、个体工商户、自由职业者纳入公积金体系，这类人群可自愿缴存住房公积金，享受与在职职工同等的贷款、提取权益。这样的利好政策，切实为不少缴存人的租房和购房需求，带来了实实在在的便利。

深圳市灵活就业人员 张女士：我是自由职业者，之前一直担心没有企业参保，无法享受住房保障，现在可以自愿参与公积金缴纳，和职工一样能申请低息贷款、提取来付房租，现在感觉心里踏实多了。

深圳网约车司机 刘先生：我工作流动性比较大，收入也不太稳定。公积金现在可以自愿缴存。如果自愿缴存满一年，我就可以通过公积金贷款买一套房，这样我也算是在深圳扎根了。

一季度以来，新疆、广东、山东等地密集优化灵活就业人员住房公积金政策，持续扩大制度覆盖范围。记者梳理后发现，多地进一步放宽参保门槛，取消户籍限制、社保绑定等要求，将个体工商户、网约车司机、外卖骑手、自由职业者等多种业态群体全面纳入缴存范围。

与此同时，政策在缴存方式上更趋灵活，允许自主选择缴存基数、比例及按月、按季等缴费周期，减轻阶段性缴费压力。此外，多地还通过利息补贴、开户激励、缴存奖励等方式提高参与积极性，并明确灵活就业人员在贷款额度、提取使用、租房提取等方面与单位缴存职工享受同等权益，连续缴存满足规定期限即可申请住房公积金贷款，以此来增强新市民、青年人等群体的住房保障能力，助力实现安居宜居。

（总台央视记者 杨潇 徐静）