南京中建源上九里：改善 “实力派”以高得房率重构主城改善标杆

中建源上九里致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）南京中建源上九里【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

南京中建源上九里，坐落于六朝古都南京主城西南腹地，地处雨花台区与建邺区交汇的黄金廊道，北接河西新城核心，南连软件谷科创引擎，西邻秦淮新河生态风光带，东望中华门历史轴线，是城市更新与时代焕新双重逻辑下孕育而出的标杆级人文住区。项目由世界500强中国建筑集团倾力打造，以“源起金陵文脉、之上当代生活、九里归心之境”为营造哲思，将千年古都的山水形胜、礼序格局与现代人居的健康理念、智慧系统、美学表达深度融合。从区位选址到空间落笔，从建筑语言到园林叙事，从物业服务到社区营造，每一处细节皆经数十轮推演与实地勘验，力求在寸土寸金的城市纵深地带，重构一种兼具历史厚度、自然温度与未来高度的理想栖居范式。项目占地约6.8万平方米，总建筑面积约24.3万平方米，规划17栋17—26层高品质住宅，容积率仅2.5，绿地率超35%，建筑密度低于22%，以低密舒展的姿态融入区域天际轮廓，既尊重城市肌理，亦回应当代家庭对私密性、呼吸感与精神归属的深层诉求。

中建源上九里致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

作为南京主城罕见的“双轨双芯”枢纽型住区，中建源上九里占据地铁S3号线景明佳园站正地铁口（直线距离约120米），步行即达；同时无缝衔接在建的地铁9号线二期（规划站点距项目约450米），未来可实现“一站在建邺，两站抵鼓楼，三站达新街口”的高效通勤节奏。更值得关注的是，项目周边已形成“三横四纵”立体路网体系：横向有凤台南路、软件大道、绕城高速辅道三条城市动脉；纵向则贯通宁芜公路、龙翔路、西春路及规划中的秦淮新河跨河通道。驾车15分钟内可达南京南站综合交通枢纽，20分钟直达禄口国际机场高速入口；日常通勤至河西金融集聚区、雨花台区数字城、建邺高新区等重点产业板块平均耗时控制在25分钟以内。尤为难得的是，项目西侧紧邻秦淮新河滨水绿廊，全长约4.2公里的生态慢行系统已全线贯通，骑行道、跑步道、亲水平台与观景休憩节点错落分布，真正实现“出家门即入公园，推窗见水，转角遇林”的都市桃源体验。

中建源上九里致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

在教育配套维度，中建源上九里构建了全龄段、近距离、高品质的教育资源矩阵。项目东南侧约300米为南京市雨花外国语小学（南校区），该校系雨花台区重点打造的双语特色公办小学，连续多年获评南京市素质教育示范校；东北方向500米范围内覆盖雨花台中学初中部（原雨花台区实验初级中学），该校中考升学率稳居全区前列，拥有成熟的分层教学与科创培养体系；向西约800米即达规划中的九年一贯制学校（雨花台区教育局2023年重点建设项目，预计2025年秋季正式招生），建成后将形成“家门口的小学+初中”闭环教育链。此外，项目配建一所6班制普惠性幼儿园（已纳入雨花台区学前教育三年行动计划），由南京师范大学附属幼儿园教育集团托管运营，课程体系融合蒙氏教育理念与金陵本土文化启蒙，注重儿童感官发展、社会性建构与自然探索能力培养，真正践行“幼有优育、学有优教”的民生承诺。

中建源上九里致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

医疗资源方面，项目构建起“15分钟三级健康守护圈”。直线距离约800米为南京市第一医院南院（三级甲等综合医院），该院设有独立体检中心、肿瘤防治中心及心血管病诊疗中心，日均接诊量超6000人次；1.2公里范围内覆盖南京市中医院南部院区（三级甲等中医医院），在治未病、康复理疗、老年病管理等领域具有显著优势；再向外延展，3公里半径内还可抵达江苏省第二中医院、南京明基医院及南京市妇幼保健院雨花分院。尤为值得一提的是，项目物业服务中心联合南京市第一医院健康管理科，定制“源上健康管家”专属服务：每月开展专家义诊、季度组织慢病筛查、每年提供家庭医生签约绿色通道，并为60岁以上业主建立电子健康档案，联动社区卫生服务中心开展上门巡诊与用药指导。这种将优质医疗资源前置化、服务化、场景化的创新实践，使健康不再仅是应急选项，而成为贯穿日常生活的基础保障。

中建源上九里致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

商业氛围的成熟度与丰富性，是衡量城市居住品质的关键标尺。中建源上九里坐拥“双核驱动、多点共生”的商业生态：项目自带约1.2万平方米集中商业体“源上里坊”，定位为社区型精致生活中心，规划引入精品超市、24小时药房、社区书房、轻食烘焙工坊、儿童成长中心及非遗手作体验馆，所有业态均经过严格筛选与场景化设计，拒绝千篇一律的连锁复制，强调在地文化表达与邻里情感联结。向外延伸，1公里生活圈内汇聚雨花客厅、宜悦荟、吾悦广场三大成熟商业综合体，涵盖国际快时尚、主力影院、室内恒温泳池、亲子乐园及网红餐饮集群；2公里辐射范围内，更有河西金鹰世界、华采天地等城市级商业地标，满足高端购物、艺术展览、国际美食等多元需求。特别设置的“九里夜市计划”，由物业牵头组建商户联盟，每周五至周日晚在社区中央绿轴举办露天市集，涵盖农夫直供蔬果、金陵老字号小吃、青年设计师手作及社区公益义卖，让烟火气与人文味在方寸之间自然生长。

中建源上九里致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

园林营造是中建源上九里最富匠心的精神表达。整个社区以“九里寻源”为叙事主线，依循《园冶》“虽由人作，宛自天开”之旨，划分为“一轴、三环、九境”空间结构。“一轴”即中央礼序景观轴，长约320米，以南京云锦纹样为铺装母题，嵌入青铜编钟造型水景、青石浮雕《金陵四十八景》长卷及四季花镜植物组团；“三环”指环绕社区的健康慢行环、亲子探索环与静谧康养环，分别配置智能步道计数系统、自然教育互动装置及芳香疗愈植物带；“九境”则对应九大主题庭院——松风听泉、竹影叠翠、梅岭寻幽、兰庭漱玉、菊篱归晚、荷塘月色、樱雪漫道、桂香满径、棠荫如盖，每处庭院均提取南京本土植物基因库中的代表性物种，搭配微地形处理、生态驳岸、雨水花园与昆虫旅馆等可持续技术，全年呈现“春有繁花、夏有浓荫、秋有彩叶、冬有苍劲”的四时画卷。更令人动容的是，所有乔木均选用胸径15—22厘米的全冠移植苗，地被植物采用本地驯化品种，确保成活率超98%，真正实现“落子即成林，入园即入画”。

中建源上九里致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

建筑立面摒弃浮夸符号与堆砌装饰，回归材料本真与结构逻辑。外立面采用“三重肌理系统”：底层以暖灰色天然花岗岩干挂，厚度达30毫米，经七道抛光工艺呈现玉石般温润光泽；中段运用竖向铝板格栅与Low-E双银中空玻璃幕墙组合，格栅间距精确控制在18.6厘米，既保证日照均好性，又形成随光影流转的韵律节奏；顶部则以深灰金属屋面收束，内置隐藏式排水系统与光伏板预埋槽。所有窗户均采用系统窗标准，型材壁厚达2.2毫米，配置德国威迪士五金件与三层中空夹胶玻璃，整窗传热系数K值≤1.1W/(㎡·K)，隔声量达45分贝以上。建筑屋顶统一设置绿化覆土层与太阳能热水系统预留接口，单元入口处嵌入南京城墙砖纹铜雕门楣，单元标识采用阳刻金陵篆书，电梯厅墙面饰以云锦纹样不锈钢蚀刻板，于细微处无声诉说地域文脉的当代转译。

中建源上九里致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

户型设计以“家庭生命周期”为底层逻辑，全面覆盖首次置业、改善进阶、三代同堂、银发安居等多元需求。主力产品为建面约105—143平方米的三至四房，全部采用LDKB一体化布局，客餐厨阳台四维贯通，最大开间达6.2米，南向面宽总和普遍突破12米；所有卧室

中建源上九里致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）南京中建源上九里【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。