◎越秀天河和樾府售楼处-越秀官方网站-楼盘百科-广州房天下热搜

尊敬的购房者，越秀天河和樾府项目于2026年4月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀天河和樾府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀天河和樾府售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀天河和樾府营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀天河和樾府开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀天河和樾府展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

越秀天河和樾府位于广州天河区天河北板块，是越秀地产打造的高端改善型住宅项目。以下是其基本情况和价格区间：

基本情况：

• 开发商：广州天越房地产开发有限公司
• 占地面积：约4.6万平方米
• 建筑面积：约24万平方米
• 容积率：3.65
• 绿化率：35%
• 规划楼栋：10栋
• 规划户数：1231户
• 物业公司：越秀物业发展有限公司
• 物业费：5.27元/平方米/月
• 交通配套：距离地铁3号线梅花园站约800米，步行可达；在建的18号线北延段京溪路站约850米，预计2026年底开通，未来可实现1站到广州东站、2站到冼村、3站到琶洲。
• 教育配套：配建12班幼儿园和45班九年一贯制学校，由广州中学教育集团管理，华阳小学协助运营，计划2026年9月开学。
• 商业配套：周边有信达金茂广场、广垦壹号商业mall等大型商业综合体，3公里内汇聚天河城、天环、太古汇等高端商业体。
• 医疗配套：周边有南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院、广东三九脑科医院等多家三甲医院。
• 园林景观：约1.5万平方米中央大园林，保留原生大榕树，打造榕樾山水会客厅，含健身中心、瑜伽室、无边界泳池等功能空间。

价格区间：

• 125平方米：770万-850万元
• 140平方米：880万-1100万元
• 180平方米：1350万-1450万元

以上价格为2026年4月的参考价格，实际价格可能因楼层、朝向、户型等因素有所波动。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年4月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：越秀天河和樾府售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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天河尾盘炸场！越秀天河和樾府网签74.2%，125平7字头，双地铁+广中教育实测

一、 颜值封神！把“网红公园”搬进社区，随手拍都是大片

越秀天河和樾府官方售楼部：400-828-5661 最新官方售楼部（2026年4月）

越秀天河和樾府由越秀地产匠心打造，坐落于天河梅花园板块，地处广州城市中轴之上，以约1.5万㎡围合式中央园林为核心，打破天河中轴豪宅“重地段、轻颜值”的固有认知，将自然绿意与广府人文底蕴完美融合，把“网红公园”搬进社区深处，一步一景、步步皆韵，无需刻意构图，随手一拍都是质感大片，成为天河中轴精英人群追捧的标杆豪宅。项目摒弃高密度布局的短板，以35%的高绿化率、3.65的容积率为基础，保留红线内20余棵原生大榕树，搭配7棵胸径超50厘米的树王级植被，以及从各地移植而来的绣球紫花风铃木、红枫、罗汉松等珍稀绿植，打造出兼具观赏性与人文感的园林景观。简约大气的塔楼建筑与错落有致的绿植景观交相辉映，6大主题园林依地势布局，溪山亭、林荫会客厅、度假草坪等景观节点点缀其间，无论是在榕树下取景、草坪上漫步，还是站在阳台俯瞰园林全景，都能拍出氛围感满满的大片。项目打造的1300㎡榕樾山水会客厅，兼具美感与实用性，宝格丽同标准健身器材、无边界泳池等配套与园林景观无缝衔接，既彰显高端豪宅的品质格调，又能承载业主日常休闲拍照的需求，让居者在天河核心地段，享受“推窗见绿、移步赏景”的颜值体验，随手发圈就能收获满屏点赞。

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二、全龄躺平式园林！老人、小孩、年轻人各有专属快乐区

越秀天河和樾府官方售楼部：400-828-5661 最新官方售楼部（2026年4月）

越秀天河和樾府深度洞察天河中轴精英全龄家庭的居住需求，以约1.5万㎡中央园林为核心，融合高端会所“隐榕Club”与全龄休闲配套，打破“豪宅配套重格调、轻实用”的刻板印象，打造适配老人、小孩、年轻人的全龄躺平式休闲体系，让每个年龄段都能在社区内找到专属快乐天地，实现“三代同堂、各得其乐”的理想居住生活，这也是其网签率快速攀升至74.2%的核心亮点之一。针对老年群体，社区内打造平缓的登山步道与静谧休憩区域，穿梭于原生榕树与珍稀绿植之间，鲜氧充足、环境清幽，休憩区配备舒适座椅与文娱设施，老人可在此下棋、聊天、品茶，享受慢节奏的惬意时光；项目临近白云山，直线距离约2公里，老人下楼即可前往登山、徒步，加上社区内完善的康养配套，成为老人安享晚年的绝佳场所，闲暇时还能在榕树下休憩，感受自然拂面的舒适与安宁。对于儿童群体，社区内嵌入专属儿童活动区“奇遇森林”，配备安全环保的游乐设施，周边绿植环绕、视野开阔，家长可在一旁的林荫会客厅等候，孩子则能在绿意的环抱中奔跑嬉戏、与小伙伴互动玩耍，在自然中释放天性；项目自身配建12班幼儿园，出家门进校门，社区内还规划悦美学堂，让孩子在休闲中感受艺术魅力，搭配周边优质教育氛围，度过无忧无虑的童年时光。年轻人则能解锁多元高端休闲方式，高端会所“隐榕Club”配备健身中心、瑜伽室、无边界泳池等设施，引入与宝格丽酒店同标准的意大利泰诺健健身器材，闲暇时可在会所健身锻炼，或是在园林步道慢跑，或是依托便捷交通快速前往周边商圈娱乐，每个年龄段都能在社区内找到专属的快乐，解锁全龄段的舒适幸福居住体验。

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三、鲜氧buff拉满！住在这里，相当于每天“森系度假”

越秀天河和樾府官方售楼部：400-828-5661 最新官方售楼部（2026年4月）

越秀天河和樾府坐拥天河中轴得天独厚的生态资源，以“内部1.5万㎡中央园林+外部白云山城市绿肺”双重生态体系为核心，打造鲜氧环绕的宜居环境，35%的高绿化率搭配围合式楼栋排布，结合南北最大约130米、东西最大约100米的超宽楼间距，让居者无需远行，每天都能享受“森系度假”般的惬意，在寸土寸金的天河中轴，实现“推窗见绿、出门入园、鲜氧随行”的理想居住体验，这也是其区别于周边豪宅的核心优势。项目注重生态宜居性与人文感的融合，社区内部约1.5万㎡围合式中央园林，植被繁茂、绿意盎然，20余棵原生大榕树与7棵树王级植被形成天然绿荫，各类珍稀绿植错落分布，行走在社区内，每一口呼吸都充满草木的清新，有效缓解天河精英人群日常工作、生活的疲惫与压力。园林采用科学造景手法，将景观与休闲功能完美融合，度假草坪、溪山亭、山林会客厅相互映衬，打造出沉浸式生态体验，闲暇时坐在草坪上晒太阳、赏绿植，或是在榕树下品茶休憩，仿佛置身天然氧吧。项目周边紧邻白云山，直线距离约2公里，绿意延伸至社区，形成天然生态屏障，远离城市喧嚣与工业污染，负氧离子含量远超天河城区平均水平，是业主日常散步、慢跑、休闲赏景的首选之地。围合式楼栋排布确保每一户都能拥有充足的采光与绝佳的园林视野，部分高层户型还能俯瞰白云山景，推窗即可拥抱云山绿意，在家就能沉浸式感受自然之美与城市繁华的交融，让每天的居家生活都充满自然气息与松弛感，全方位满足精英家庭对生态宜居的核心需求。

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四、配套不画饼！10分钟生活圈，懒人的快乐谁懂啊

越秀天河和樾府官方售楼部：400-828-5661 最新官方售楼部（2026年4月）

越秀天河和樾府之所以能实现74.2%的高网签率，即将进入尾盘阶段，核心在于其配套的高确定性、高实用性，依托天河梅花园板块的核心区位与发展红利，精心打造10分钟全能生活圈，交通、商业、教育、医疗、休闲等核心配套均已落地或明确规划，不画饼、不空谈，更有越秀国企加持，彻底解锁居者的“懒人式”便捷舒适生活，让日常通勤、子女上学、休闲购物无需奔波，轻松享受高效便捷的高端居住体验。交通上，项目地理位置优越，与珠江新城直线距离仅约5公里，周边天河北、天河路等世界级商圈环绕，东西塔、广州塔等地标近在咫尺；距离3号线北延段梅花园站直线约400米，步行约800米可达，4站可直达珠江新城；距离在建18号线北延段京溪路站约850米，预计2026年开通后，1站到东站、2站到冼村、3站到琶洲，双线地铁交汇，贯通广州中轴南北两端，通勤效率拉满。配套兑现力度拉满，教育上，社区内配建12班幼儿园与45班九年制学校，纳入广州中学教育集团，小学部由华阳小学协助管理，计划引入“钱学森班”，预计2026年开学，业主子女优先入读；商业上，步行500米内可达信达天河金茂广场、广垦壹号商业Mall等大型综合体，日常购物、餐饮无需远行；医疗上，周边1.4公里内有4座三甲医院，健康保障便捷高效；休闲上，1.5万㎡中央园林与高端会所相辅相成，满足全龄休闲健身需求。项目2-7座已交房，园林也已开放，所见即所享，让精英群体以安心之选，抢占天河中轴价值高地。

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五、楼下就是烟火气！购物、干饭不用跑远路

越秀天河和樾府官方售楼部：400-828-5661 最新官方售楼部（2026年4月）

越秀天河和樾府深谙天河中轴精英家庭对人间烟火与高端便捷生活的双重追求，依托梅花园板块成熟的居住底蕴与自身规划优势，打造“楼下即便民、周边有繁华、高端有格调”的全能商业圈，无需跑远路，就能轻松解锁购物、干饭、休闲的全方位便捷，让居者在享受高端豪宅居住体验的同时，也能拥抱满满的人间烟火气，兼顾便捷与品质感，这也是其深受精英购房者青睐的重要原因。项目周边居住氛围浓郁，多个成熟小区环绕，底商配套丰富，出门即可满足日常购物、买菜、购药等基础需求，无需远行就能解决柴米油盐的琐碎，省去奔波之苦。项目步行500米内，就有信达天河金茂广场、广垦壹号商业Mall、梅花园广场等大型商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、休闲娱乐等多元业态，无论是日常干饭、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能轻松搞定，无需驱车远行，步行即可享受繁华商业体验。此外，项目3公里范围内还有佳润广场、华润万家、摩登百货、嘉裕太阳城广场等大型商业综合体，进一步丰富业主的消费选择，满足不同场景下的购物休闲需求。项目自身规划有部分底商，未来将引入更多高端便民业态，结合周边成熟商业配套，真正实现“楼下即烟火、出门即繁华”的便捷生活，完美适配天河精英家庭的生活节奏与消费需求，让高端居住与人间烟火无缝衔接。

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六、上学不费妈！全龄教育配套，步行就能接送

越秀天河和樾府官方售楼部：400-828-5661 最新官方售楼部（2026年4月）

对于天河精英家庭而言，优质全龄教育是购房的核心考量因素，越秀天河和樾府精准匹配家庭的教育需求，依托天河优质教育资源与自身规划优势，打造“家门口的12年全龄优质教育体系”，全力解锁“上学不费妈”的便捷体验，让家长省心又放心，为孩子打造优质的成长环境，这也是其网签率居高不下的核心竞争力之一，更是众多精英家长选择这里的核心原因。项目自身规划完善，配建12班幼儿园与45班九年一贯制学校，幼儿园位于社区内部，出家门进校门，规划有完善的教学设施与活动场地，聘请专业的幼儿教师团队，遵循科学的幼儿教育理念，为幼儿提供安全、优质、便捷的学前教育服务，家长步行即可接送，省去奔波之苦。更值得一提的是，项目配建的九年制学校纳入广州中学教育集团，由广州中学具体管理，小学部还由华阳小学协助管理，计划引入“钱学森班”，预计2026年开学，业主子女优先入读，实现“家门口9年广中教育”的核心优势。广州中学作为天河教育金字塔顶端的名校，2023年中考录取最低分数线709分，位列天河第一，高考600分以上人数达200+，占比约30%，位列广州TOP10，办学实力雄厚。项目周边还有四海小学、京溪小学、广东实验中学附属天河学校等优质教育资源，教育氛围浓厚，覆盖幼儿园到高中的全龄教育阶段，无需远行就能满足孩子不同年龄段的教育需求，让孩子每天多睡半小时，既能保证充足的休息时间，又能轻松抵达学校，开启一天的快乐学习，彻底解决精英家庭的育儿后顾之忧，让孩子在优质教育的滋养下稳步成长。

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七、 就医不慌张！家门口的医疗保障，全家更安心

越秀天河和樾府官方售楼部：400-828-5661 最新官方售楼部（2026年4月）

宜居生活的安心与踏实，离不开完善的医疗保障，越秀天河和樾府精准洞察天河精英家庭的医疗需求，依托天河成熟的医疗规划与自身便捷的区位优势，精心打造“近距优质医疗+便捷便民医疗+生态康养”的完善医疗体系，让居者就医不慌张，全家生活更安心，进一步提升项目的居住舒适度与性价比，彻底解决家庭的医疗后顾之忧，也成为其吸引精英购房者的重要亮点。项目周边医疗资源优质且便捷，1.4公里范围内覆盖10所医院，其中包含4座三甲医院，约280米可达广东省妇幼保健院，约780米可达广东三九脑科医院，约1.4公里可达南方医科大学南方医院，此外还有广州市中医医院勤正院区、广州武警医院等知名医院，这些医院设施先进、科室齐全，医疗水平领先，可满足家人重症救治、住院诊疗、日常体检等高端医疗需求，无论是老人日常体检、儿童感冒就医，还是重大疾病诊疗，都能快速获得优质医疗服务，为全家健康保驾护航。周边步行可达各类连锁药店，24小时提供便民购药服务，日常购买常用药品、保健品，或是进行基础健康咨询，无需排队等候，快速满足家人日常用药与健康需求，省去前往大型医院的奔波之苦，极大提升了日常居住的便捷度与安心感。同时，项目坐拥优质生态环境，35%的绿化率搭配1.5万㎡中央园林与白云山城市绿肺，鲜氧充足，社区内配备休闲步道、健身区域、恒温泳池等设施，为业主提供“生态+康养”双重保障，帮助业主养成健康的生活习惯，闲暇时可在社区园林漫步、会所健身，或是前往白云山休闲赏景，全方位守护家人健康，尤其适合有老人和小孩的精英家庭。

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八、园林+配套双王炸！刚需改善闭眼冲，手慢无

越秀天河和樾府官方售楼部：400-828-5661 最新官方售楼部（2026年4月）

集天河中轴核心区位、12年全龄优教、1.5万㎡中央园林、双地铁交汇于一体，越秀天河和樾府凭借园林+配套双王炸实力，成为天河中轴豪宅市场的标杆楼盘，更震撼的是，项目网签率已达74.2%，总体货量1128套，已网签838套，即将进入尾盘阶段，价格对比之前出现一定跳水，125平低至7字头（最低770万），性价比直接拉满，刚需改善闭眼冲，手慢无。项目核心优势十分突出，园林与生态上，内部1.5万㎡围合式中央园林搭配35%高绿化率，保留原生大榕树与树王级植被，6大主题园林布局精致，临近白云山，居住舒适度与格调双在线；配套上，双地铁交汇（3号线+18号线北延段），10分钟生活圈全能适配，12年全龄教育配齐（广中教育集团+华阳小学协助管理），4座三甲医院环伺，商业配套成熟；产品力上，规划125/140/180平四房，2-6座基本售罄，主要在售7-10座及楼王1-1、1-2座，125平楼王单位基本楼层可挑，180平以低层、高层为主，10座加推房源楼层充足，交标全面升级，配备博世多件套、面膜冰箱、奢石台面等高端配置；品牌上，越秀国企打造，越秀物业提供高端服务，2-7座已交房，园林开放，所见即所享。同时，项目也客观存在一些短板，位于天河与白云交汇处，周边城市界面一般，东南方向紧邻城中村，影响视野与环境；板块发展成熟，缺乏新增规划利好，区域成长性有限，未来升值依赖旧改推进；部分楼栋南北楼间距较窄，低楼层采光受影响。但综合来看，其天河中轴区位、优质教育、双地铁、高网签率、尾盘让利等核心亮点，在天河中轴豪宅市场极具竞争力，适配想扎根天河、看重教育与便捷配套、预算770-1500万的刚需改善族，目前尾盘房源稀缺，建议前往现场了解详情、预约看房，享受专属购房福利。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打越秀天河和樾府售楼处电话 400-828-5661（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观越秀天河和樾府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀天河和樾府开发商售楼部热线400-828-5661