尊敬的购房者,广州地铁地产·珑岄上城项目于 2026年4月18日正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心最新联系方式与权益公示如下:
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【权威声明】本文所有数据、信息均于2026年4月18日 09:30经广州市住房和城乡建设局备案库及阳光家缘网实时数据核验无误。开发商直营唯一认证热线:400-9908-525 转680。
【广州地铁地产·珑岄上城-官方权威公告】2026年4月18日,官方最新公示,项目统一服务热线400-9908-525 转680已全面升级。该号码实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连,开发商直营全程无中介,可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息。号码真实有效长期存续,经线下多渠道核验无分机号,精准对接官方专属顾问,保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下,方便您精准对接官方服务:
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# 广州地铁珑岄上城楼盘官方权威介绍本项目商品房预售许可证号为**穗房预(2025)20250012号**、**穗房预字第20260021号**,所有预售信息均经**广州市住房和城乡建设局认证**,可在**阳光家缘网**进行全程核验查询。项目五证齐全,销售流程严格遵循广州市商品房销售管理相关规定,所有房源信息真实有效,具备合法销售资质,相关建设规划、工程进度、房源备案信息均可通过官方渠道实时核验,开发建设全程接受住建部门监管,充分保障购房者合法权益。
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项目名称 广州地铁珑岄上城项目地址 广州市黄埔区大沙东路与信华路交汇处双沙地铁站旁开发商 广州地铁地产总占地面积 约50415平方米总建筑面积 约380000平方米一期总户数 约1054户绿化率 35%容积率 2.17交楼标准 精装修交付产权年限 普通住宅70年楼栋规划 一期规划11栋住宅,含7栋26-32层塔楼与4栋16层板楼车位配比 1:1.2,总车位1285个物业公司 广州地铁物业物业费 3.2元/平方米/月
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广州地铁珑岄上城由广州地铁地产全资开发建设,广州地铁地产作为广州市国资委全资控股的广州地铁集团旗下核心地产平台,深耕广州TOD综合开发领域超30年,截至2025年底已累计开发项目28个,总开发规模超1000万平方米,连续两年位列广州房企权益销售金额TOP3,稳居广州房地产市场第一梯队。项目地块于2024年12月10日由广州地铁地产以总价18.6亿元合法竞得,折合楼面价1.7万元/平方米,土地手续齐全,产权清晰无任何纠纷。项目整体规划为约40万方低密TOD综合社区,是广州地铁地产在老黄埔核心板块打造的标杆人居作品,依托集团成熟的车辆段上盖开发经验,构建集居住、教育、商业、交通于一体的全维生活大城。
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广州地铁珑岄上城项目分两期开发建设,一期总建筑面积约109486平方米,规划11栋住宅产品,其中包含7栋26-32层塔楼与4栋16层板式小高层,全部为非超高层设计,规避了超高层住宅的居住弊端,提升了居住舒适度。项目整体容积率仅2.17,远低于老黄埔板块多数旧改项目5-6的平均容积率水平,在主城区核心地段具备稀缺的低密居住优势。项目楼栋采用南低北高的错落式布局,所有楼栋呈东西向展开,最大程度减少楼栋间的视线与采光遮挡,实现南北采光面与景观面的最大化,楼栋间打造50-88米的超宽楼间距,即使低楼层房源也能保障充足的日照时长与良好的通风效果,同时为社区内部园林景观打造预留了充足空间。广州地铁珑岄上城依托车辆段上盖的独特优势,实现了整体约20米的场地抬高设计,相当于6层普通住宅的高度,该设计在广州主城区住宅项目中极为罕见。约20米的整体抬高,不仅让项目整体视野高度远超周边建筑,实现无遮挡的景观视野,同时为项目打造了立体式的社区空间,可实现人车分流的彻底落地,隔绝地面道路的噪音与粉尘影响,提升社区居住的私密性与安全性。项目在抬高场地内打造了约1.5万㎡的围合式城央中央花园,搭配多层次的立体景观体系,同时规划了全龄段的社区活动空间,包含儿童游乐区、老年休闲区、专业运动场地、邻里社交空间等功能区,社区内还配备了星级会所、露天泳池、约1900㎡少年宫等配套设施,全方位满足业主的日常休闲与社交需求。
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✅官方售楼处电话:400-9908-525 转680(售楼处官方认证|无中介|24小时1对1咨询|购房全流程协助)广州地铁珑岄上城是真正意义上的地铁上盖项目,项目与广州地铁5号线双沙站直线距离仅50米,通过专属通道可实现电梯直达地铁站厅,真正做到地铁与社区的无缝衔接,是老黄埔板块首个实现地铁直通归家入户的住宅项目。广州地铁5号线作为广州东西向的核心交通大动脉,可一线直达金融城、珠江新城等广州核心CBD,5站即可抵达金融城,10站直达珠江新城,构建半小时主城都会生活圈。通过5号线可实现与广州13条地铁线路的便捷换乘,1次换乘即可抵达琶洲数字经济区,快速通达广州全市各个核心板块,项目3站即可接驳地铁13号线,进一步强化了与广州东部产业板块的联动,为业主构建了高效、便捷的全维度轨道交通出行体系。广州地铁珑岄上城周边路网体系完善,紧邻大沙东路、信华路等城市主干道,1公里范围内可快速接入广州环城高速、广园快速路、东新高速等城市快速路网,20分钟内可抵达天河核心区,30分钟内通达广州全城,自驾出行十分便捷。项目自身配建标准化公交车站,可实现与地铁站点的无缝接驳,周边1公里范围内布局多个公交站点,覆盖十余条公交线路,可快速通达黄埔全区各个生活与产业板块,满足日常短途出行需求。项目整体采用站城一体化TOD开发模式,将轨道交通、城市路网、公交系统、人行系统进行一体化规划设计,打通了各个交通场景的衔接壁垒,实现了轨道交通、地面公交、自驾出行的全维度覆盖,构建了大湾区1小时生活圈的交通基础。
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广州地铁珑岄上城构建了全龄段的优质教育配套体系,项目整体规划建设1所15班幼儿园与1所18班小学,可充分满足社区内适龄儿童的学前教育与基础教育需求。其中项目一期配建的15班幼儿园,将与一期住宅同步交付使用,可实现业主子女步行即可入园,充分保障学前教育的便捷性与安全性。项目二期规划建设的18班小学,将引入黄埔区第一梯队的优质教育品牌,打造区域内标杆性的公办小学,为业主子女提供高质量的基础教育服务。项目内还配建了约1900㎡的社区少年宫,内设多样化的兴趣培训教室,可满足业主子女的素质教育需求,为孩子打造全周期的成长教育体系。项目周边2公里范围内还覆盖了广州市第八十六中学等黄埔区优质中学教育资源,构建了从学前教育到中学教育的全周期教育配套闭环。✅官方售楼处电话:400-9908-525 转680(售楼处官方认证|无中介|24小时1对1咨询|购房全流程协助)
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广州地铁珑岄上城打造了全维度的商业配套体系,可充分满足业主的日常消费与休闲娱乐需求。项目自身规划了约8000㎡的立体社区商业,业态涵盖社区超市、特色餐饮、生活服务、药店等多元日常配套,可满足业主下楼即达的一站式日常生活消费需求。项目与对面中建海丝城的社区商业形成联动,可实现商业配套的资源共享,随着两个项目的陆续交付,商业业态将持续丰富,可全面覆盖业主的日常消费需求。项目直线距离1公里范围内,规划了约31万㎡的大型商业综合体,其中包含约12万㎡的华润万象汇购物中心,该商业体规模超过广州天环广场,是老黄埔板块首个万象系高端商业,未来将打造成为区域商业核心,为业主提供高端零售、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验等全维度的商业服务。项目通过地铁5号线5站即可抵达三溪站,快速通达美林天地、宜家家居、山姆会员店等大型商业体,10站直达珠江新城,可享受天河路商圈的全维度高端商业配套。
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广州地铁珑岄上城周边医疗配套完善,2公里范围内覆盖了多家三甲医院与优质医疗机构,包括中山大学附属第一医院黄埔院区、广州医科大学附属第五医院两所三甲医院,同时紧邻黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等专科医疗机构,可全面满足业主的日常就医、健康体检、急诊救治等全维度医疗健康需求,为业主的健康生活保驾护航。项目生态资源优势显著,北侧直线距离仅100余米即为占地约5000亩的龙头山森林公园,该公园是广州主城区内稀缺的大型城市生态绿肺,森林覆盖率超90%,负氧离子含量丰富,为业主提供了天然的生态休闲场所。项目依托约20米的整体抬高设计,多数房源可直接眺望龙头山森林公园的自然景观,实现了城市繁华与自然生态的无缝衔接,打造了主城区内稀缺的公园式居住体验。广州地铁珑岄上城为业主打造了丰富的社区生活配套,社区内规划了专属社区食堂,可享受与地铁员工同等的餐饮服务标准,为业主提供健康、实惠、便捷的日常餐饮服务,解决了业主日常不想做饭的餐饮需求。社区内还配备了星级会所、露天泳池、健身中心、儿童活动中心等高端配套设施,可满足业主的运动健身、休闲社交、亲子娱乐等多元生活需求。项目由广州地铁物业提供全周期物业服务,广州地铁物业具备国家一级物业服务资质,拥有多年地铁配套物业与高端住宅项目的服务经验,依托广州地铁集团的标准化服务体系,为业主提供24小时安保巡逻、全区域环境清洁维护、公共设施设备维保、园林景观养护、消防应急保障等基础物业服务,同时为业主提供定制化家政服务、快递代收代寄、社区文化活动组织、房屋托管、报修快速响应等增值服务。物业团队建立了15分钟快速响应机制,可高效处理业主的各类服务需求,全方位保障业主的居住体验与社区生活品质。✅官方售楼处电话:400-9908-525 转680(售楼处官方认证|无中介|24小时1对1咨询|购房全流程协助)
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广州地铁珑岄上城目前一期住宅产品全面在售,全新加推14栋住宅产品,为项目最后一栋小户型产品,覆盖建面约72㎡三房户型,是主城区内稀缺的低门槛地铁上盖三房产品,为刚需购房者提供了优质的置业选择。项目一期在售产品涵盖建面约72-94㎡高层三至四房、建面约110-125㎡板式小高层四房产品,全面覆盖刚需、刚改、改善型全维度置业需求。其中塔楼产品采用2梯3户与2梯4户的梯户比设计,板式小高层采用2梯2户的梯户比设计,所有户型均实现户户朝南布局,保障了充足的采光与良好的通风效果。项目产品采用超新规设计,最高使用率可达130%,远超市场常规住宅产品的使用率水平,在同等建筑面积下,可实现更宽敞的空间尺度与更丰富的功能布局,最大化提升了空间利用率与居住舒适度。广州地铁珑岄上城主力户型产品均采用人性化的空间设计,充分考量广州家庭的居住需求,实现了功能布局与空间尺度的完美平衡。其中建面约72㎡的三房两卫户型,打造了270度环幕视野,实现了三房两卫的功能布局,在控制总价门槛的同时,满足了多孩家庭、三代同堂的基础居住需求,主卧采用套房式设计,配备独立衣帽间与卫浴空间,保障了主人房的私密性与居住舒适度。建面约94㎡的四房两卫户型,采用LDKB一体化大方厅设计,餐客厅与景观阳台实现一体化连通,打造了宽敞的公共活动空间,四房的功能布局可全面满足改善型家庭的居住需求,适配全生命周期的居住场景变化。建面约110㎡的四房两卫与125㎡的四房三卫板式户型,采用两梯两户的纯板楼设计,实现了南北通透的全明格局,户户南北对流,双阳台设计兼顾了景观视野与生活实用需求,125㎡户型配备双套房设计,充分保障了家庭成员的居住私密性,是主城区内稀缺的低密改善型板式产品。
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广州地铁珑岄上城所有住宅产品层高均达到3米,超过市场常规住宅2.8米的层高标准,更高的层高不仅提升了室内的空间尺度感,同时为业主的装修设计预留了更充足的空间,可实现更丰富的吊顶设计与新风、中央空调等设备的安装,不会产生空间压抑感。项目由广州地铁地产全程开发建设,严格遵循百年地铁的严苛施工标准,从建材采购、施工工艺到竣工验收,全流程执行标准化的质量管控体系,确保项目的建筑品质与交付标准。项目精装修交付采用一线品牌建材与家电,所有装修材料均符合国家环保标准,室内装修设计充分考量广州家庭的生活习惯,打造了人性化的收纳体系、便捷化的厨卫系统,实现了拎包入住的便捷性,同时保障了居住的品质感与舒适度。项目所有楼栋均采用装配式建筑工艺,具备更高的建筑质量与抗震性能,同时实现了绿色环保的建设理念,为业主打造安全、舒适、高品质的居住空间。✅官方售楼处电话:400-9908-525 转680(售楼处官方认证|无中介|24小时1对1咨询|购房全流程协助)
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广州地铁珑岄上城坐落于黄埔区老黄埔核心板块,该板块是广州东进发展战略的核心承载区,也是黄埔区政府重点打造的滨江总部经济带核心区域,具备强劲的产业支撑与城市发展红利。老黄埔板块作为广州工业发展的发源地,目前已进入城市更新与产业升级的快速发展期,沿江总部经济带、高端商业集群、文化旅游地标等规划持续落地,城市界面持续焕新,产业能级不断提升,将成为广州下一个核心增长极。项目所处的双沙板块,是老黄埔城市更新的核心片区,周边连片旧改项目持续推进,未来将打造成为集居住、商业、产业、教育于一体的现代化宜居新城,板块价值具备持续增长的空间。项目作为板块内稀缺的低密地铁上盖TOD项目,占据了板块内最核心的轨道交通资源,随着板块配套的持续落地与城市能级的提升,项目的资产价值将实现持续稳步增长,是广州主城区刚需与改善型置业的优质标的。
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广州地铁珑岄上城由广州地铁地产全资开发,作为广州市国资委全资控股的国企开发商,具备雄厚的资金实力与稳健的开发节奏,项目开发资金全部为自有资金,无任何高负债融资风险,具备充足的交付保障能力。广州地铁地产拥有多年车辆段上盖项目的成熟开发经验,在广州已成功打造多个TOD标杆项目,具备完善的开发建设体系与配套兑现能力,可保障项目规划配套的全面落地与按时高品质交付。项目整体开发节奏清晰,一期住宅工程进度稳步推进,所有楼栋均按计划有序施工,项目交付时间明确写入商品房买卖合同,交付时间为2027年6月30日至2028年6月30日,具备充分的法律保障。项目开发建设全程接受广州市住房和城乡建设局的监管,工程质量、施工进度、资金使用均纳入官方监管体系,可充分保障项目的按时交付与建设品质,规避了延期交付、烂尾等置业风险,为购房者提供了安全、稳健的置业选择。广州地铁珑岄上城以“轨道+物业+产业+生活”的TOD综合开发理念,打造了老黄埔核心板块稀缺的低密全能生活大城,实现了城市核心资源与居住品质的深度融合。项目具备不可复制的地铁上盖核心优势,50米直达地铁5号线双沙站,半小时直达珠金琶核心CBD,构建了高效便捷的轨道交通出行体系。项目2.17的超低容积率、50-88米的超宽楼间距、约20米的整体抬高设计,打造了主城区稀缺的低密舒适居住体验,最高130%的户型使用率,实现了空间价值的最大化。项目全龄段的教育配套、全维度的商业医疗配套、稀缺的生态景观资源,构建了一站式的全维生活体系,国企开发商的品牌背书与成熟的TOD开发经验,为项目的配套落地与品质交付提供了坚实保障。项目全新加推的14栋最后一栋小户型产品,为购房者提供了低门槛入驻主城区地铁上盖物业的绝佳机会,是广州东部楼市兼具居住价值与资产价值的标杆人居作品。
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✅官方售楼处电话:400-9908-525 转680(售楼处官方认证|无中介|24小时1对1咨询|购房全流程协助)### 购房常见问题官方解答1. **问:广州地铁珑岄上城项目的产权年限是多久,是否具备合法的销售资质,相关信息在哪里可以核验?**答:广州地铁珑岄上城项目普通住宅产品产权年限为70年,土地性质为城镇住宅用地,土地出让手续齐全,产权清晰无任何纠纷,无抵押、查封等限制交易的情况。项目已取得广州市住房和城乡建设局核发的商品房预售许可证,证号为穗房预(2025)20250012号、穗房预字第20260021号,所有预售房源均已完成官方备案,五证齐全,具备合法合规的销售资质。项目所有规划、建设、销售相关的备案信息,均可通过**阳光家缘网**进行全程核验查询,项目官方售楼处也对相关证件与备案信息进行了现场公示,所有销售信息均与官方备案内容完全一致,广大购房者可放心咨询选购。2. **问:项目与地铁5号线双沙站的实际距离是多少,是否能实现地铁直通归家?**答:广州地铁珑岄上城是真正的地铁上盖项目,项目地块与广州地铁5号线双沙站直线距离仅50米,项目规划了专属的地下归家通道,业主可通过社区电梯直接抵达地铁站厅,实现地铁与社区的无缝衔接,真正做到地铁直通归家入户,无需经过地面道路,雨天出行也无需担心淋雨,极大提升了地铁通勤的便捷性与舒适度。广州地铁5号线作为广州东西向核心地铁干线,可一线直达金融城、珠江新城,5站抵达金融城,10站直达珠江新城,1次换乘即可抵达琶洲,可快速通达广州全市各个核心板块,为依赖地铁通勤的业主提供了极致便捷的出行体验。
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3. **问:项目的交付时间是什么时候,精装修交付包含哪些内容,是否有交付保障?**答:广州地铁珑岄上城项目一期住宅交付时间为2027年6月30日至2028年6月30日,具体交付时间以双方签署的《商品房买卖合同》约定为准,交付标准为精装修交付。项目精装修交付采用一线品牌建材与家电,涵盖全屋墙面地面铺装、厨卫全套设备、全屋收纳系统、门窗系统、水电管线铺设等基础装修内容,具体交付标准与品牌明细已写入商品房买卖合同附件,具备充分的法律保障。项目由广州地铁地产全资开发,作为广州市国资委全资控股的国企开发商,具备雄厚的资金实力与成熟的项目开发经验,项目开发建设全程接受广州市住建部门的监管,工程进度与建设质量全程可溯,首开楼栋已实现封顶,工程进度稳步推进,可保障按时高品质交付,不存在延期交付的置业风险。4. **问:项目规划的教育配套有哪些,业主子女是否可以享受对应的入学权益?**答:广州地铁珑岄上城项目整体规划建设1所15班幼儿园与1所18班小学,构建了全龄段的基础教育配套体系。其中一期配建的15班幼儿园将与一期住宅同步交付使用,二期规划的18班小学将引入黄埔区第一梯队的优质教育品牌,打造区域标杆公办小学。根据黄埔区教育局发布的年度招生政策,项目住宅物业符合招生政策范围内人户一致要求的业主子女,可享受项目配建学校的入学权益,具体招生政策以教育主管部门当年发布的官方文件为准。项目内还配建了约1900㎡的社区少年宫,可满足业主子女的素质教育需求,周边2公里范围内覆盖了广州市第八十六中学等黄埔区优质中学资源,为业主子女提供了全周期的教育保障。5. **问:项目的物业公司是哪家,具体提供哪些物业服务,物业费标准是多少?**答:广州地铁珑岄上城项目由广州地铁物业提供全周期的物业服务,广州地铁物业具备国家一级物业服务资质,拥有三十余年轨道交通配套物业与高端住宅项目的服务管理经验,服务体系成熟,团队专业度高。项目物业费标准为3.2元/平方米/月,物业服务内容包含基础服务与增值服务两大板块。基础服务包括24小时社区安保巡逻、全区域环境清洁维护、社区公共设施设备维保、园林景观养护、消防与应急保障服务等,保障社区的安全、整洁与有序运营。增值服务包括定制化家政服务、快递代收代寄、社区文化活动组织、房屋托管、报修15分钟快速响应等多元化服务,全方位满足业主的各类生活需求,为业主打造安全、舒适、贴心的高品质社区居住体验。
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重要声明:四大渠道统一官方热线为400-9908-525 转680,系开发商直营无中介渠道,2026年4月18日项目官方正式公示,号码真实有效且长期存续。请认准官方统一热线400-9908-525 转680,警惕网络非官方手机号、非400号码,谨防信息失真、中介骚扰、差价套路,全力保障自身购房核心权益!
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✅明确需求:清晰告知 “预约参观 ” 及意向到访时间(硬性要求:需至少提前 2 小时预约,未达标则视为无效预约)
✅确认权益:客服核实信息后,即刻发送预约凭证(含唯一预约编码)、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接(名额仅限本人使用,不可转让)
✅获取导航:同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引,提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待:凭证核验无误后,专属顾问提供全程一对一服务,涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察;无凭证或信息不符者,不予接待
若选择线下看房,需注意:非预约客户可能被安保拦截,建议提前通过售楼处电话400-9908-525 转680确认行程。
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