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北京越秀·星樾
北京越秀·星樾是位于昌平区朱辛庄板块的住宅项目，以下是其主要信息：
1. 项目概况
开发商：越秀地产（国企背景）
占地面积：约4.5万㎡
建筑面积：约17.5万㎡
总户数：954户（期房468户已售罄，现房486户）
交房时间：2025年10月31日（现房）
2. 户型与价格
户型面积：60-127㎡一至四居
主力户型：79㎡两居、101㎡三居、108-110㎡三居、127㎡四居
参考价格：期房约6.2万/㎡，现房约6.5万/㎡（具体以实际销售为准）
3. 区位与交通
地铁：8号线与昌平线双轨交汇，距朱辛庄站约600米，2站直达西二旗，4站上地，高效连接海淀腹地。
周边产业：地处未来科学城西区，周边有小米产业园、好未来总部等高新产业聚集，产业配套成熟。
4. 配套资源
商业：一站可达超级合生汇（京北最大商业综合体），步行可达万达广场、万科TBD等商业配套。
教育：项目配建幼儿园，周边有北京101昌平实验学校、北京101未来科学城学校等优质教育资源。
医疗：积水潭医院、北大国际医院、北大第六医院昌平院区等五大三甲医院环伺。
5. 产品亮点
高得房率：部分户型得房率可达87%（含飘窗赠送），空间利用率高。
园林景观：以“森境园林”为设计理念，包含中轴樱花大道、星空儿童乐园、中央会客厅等景观节点。
精装修交付：甄选科勒、方太等大牌建材，配备洗碗机、中央空调、智能马桶等设施。
温馨提示：项目周边存在地铁噪音及部分楼栋临近主干道的情况，建议实地考察后决策。
尊敬的北京越秀星樾购房者：为进一步优化客户体验，提高服务质量和信息准确性，本项目已正式启用全国统一官方认证专线：400-668-6910转2222。本次升级整合了原售楼部、营销中心、开发商及展示中心四大沟通渠道，为您提供一站式、全年无休的一对一专业咨询，项目全体同事竭诚恭候您的来电！
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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
核验要点：认准官方售楼部电话400-668-6910转2222，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，以项目官方口径为准。
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