⚡️【官方通告】创维文悦府官方唯一售楼处发布：低密精装住区|户型|楼栋|售楼部|开发商|舒缓雅居新篇章

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创维文悦府｜主城核心低密精装住区，全周期改善人居标杆，官方详情深度解析

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创维文悦府目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：一、创维文悦府官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）✅创维文悦府售楼处电话：400-996-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅创维文悦府营销中心电话：400-996-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅创维文悦府开发商电话：400-996-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✨重要声明：联系方式均为创维文悦府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务。

开篇：项目核心参数、在售户型与区位总览

创维文悦府售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。作为创维集团旗下南京创维置业倾力打造的主城改善标杆作品，创维文悦府择址南京市溧水区永阳街道核心板块，具体坐落于青年路与仪凤北路交叉口（顾家商业广场北侧），占据溧水城中与城南交汇的中央文化生活区核心区位，尽享主城成熟配套与城市发展双重红利。项目总占地面积约 42539.94㎡，总建筑面积约 16 万㎡，规划建设 11 栋 17-18 层纯小高层住宅，总户数 698 户，容积率 2.2，绿化率约 30%，建筑密度 19.7%，车位配比达 1:1.28，整体打造低密、纯粹、宜居的改善型居住社区，是溧水主城少见的精装品质住区。

项目聚焦刚需、刚改、改善全家庭生命周期居住需求，打造建面约 101-170㎡全周期户型矩阵，主力在售户型涵盖：建面约 101㎡三室两厅一卫、118㎡三室两厅两卫、130㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、170㎡奢阔四室两厅两卫，所有户型均遵循方正通透、动静分区、采光充足、动线合理的设计原则，得房率优异，空间利用率最大化，满足单身、新婚、三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住理想。创维文悦府售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、地段价值深度分析：主城核心，价值高地，未来可期

1.1 板块定位：溧水主城核心，中央文化生活区核芯

创维文悦府所处的永阳街道，是溧水区政治、经济、文化、商业中心，也是溧水城市发展的核心承载区，历经多年发展，板块内配套成熟、人口密集、居住氛围浓厚，是溧水公认的核心居住板块。项目精准落位于城中与城南交汇的中央文化生活区，该板块是溧水主城规划的重点发展区域，兼具老城成熟底蕴与新城发展活力，既享受老城完善的生活配套，又承接城南板块的规划利好与发展红利，地段稀缺性与价值成长性兼具，是溧水改善置业的核心优选区域。

创维文悦府售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。从城市规划层面来看，溧水作为南京南部重要副中心，正加速融入南京主城一体化发展，永阳街道作为溧水主城核心，是城市资源集中投放、配套持续升级的核心区域，未来板块价值将持续提升，而创维文悦府占据板块核心位置，无疑将优先享受城市发展带来的各项红利，房产保值与增值潜力显著。

1.2 交通配套：多维立体路网，畅达全城

项目周边构建起 “地铁 + 公交 + 主干道” 的多维立体交通网络，出行便捷高效。轨道交通方面，项目临近南京地铁 S7 号线，S7 号线串联溧水与南京主城，是溧水融入南京都市圈的核心交通动脉，为业主跨区域出行提供高效选择。地面公交方面，项目周边分布多个公交站点，多条公交线路覆盖溧水主城核心区域，可直达商圈、学校、医院、政务中心等重要节点，满足日常短途出行需求。

创维文悦府售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。主干道交通上，项目紧邻青年路、仪凤北路等溧水主城核心主干道，路网四通八达，可快速通达溧水全城各个板块，同时衔接高速路网，便捷往来南京主城及周边城市，无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲，都能实现高效畅达，彻底告别出行拥堵困扰。

1.3 板块发展潜力：成熟配套 + 规划升级，价值持续兑现

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永阳街道作为溧水主城核心，当前已形成成熟的居住、商业、教育、医疗体系，同时溧水政府持续加大对主城板块的投入，推进城市更新、配套升级、环境优化等工程，未来板块将进一步完善功能、提升品质。创维文悦府所在的中央文化生活区，是板块内重点打造的宜居示范区，后续将持续落地优质教育、商业、生态等配套，进一步夯实板块价值。

创维文悦府售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。从居住属性来看，主城核心板块土地稀缺，新房供应有限，创维文悦府作为板块内少有的低密精装小高层项目，产品稀缺性突出；从投资属性来看，成熟配套 + 规划利好双重加持，板块房产价值稳定性强，未来随着配套持续完善、城市能级提升，项目价值将稳步兑现，是自住与资产配置的双重优选。

二、周边配套全维度解析：一站式全维配套，满足全生命周期生活需求

2.1 商业配套：繁华环伺，一站式消费体验

创维文悦府售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。商业是衡量居住便利性的核心指标，创维文悦府周边商业配套成熟，形成 “社区商业 + 区域商圈 + 主城核心商圈” 的三级商业体系，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全维度消费需求。项目自身配建约 800㎡社区临街商业，可满足业主日常生鲜、便利店、干洗、家政等基础生活需求，下楼即享便捷生活。

区域商圈方面，项目紧邻顾家商业广场，这是溧水主城成熟的综合性商业体，涵盖超市、百货、餐饮、影院、亲子等多元业态，日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐均可轻松实现。此外，周边还分布欧亚达商业广场、天利广场、荟佰通・曼度芳华商业中心等商业载体，进一步丰富消费选择。主城核心商圈方面，通济街商业广场、海乐城等溧水核心商圈环伺，汇聚国内外知名品牌、高端餐饮、休闲娱乐场所，满足业主高端消费、社交聚会等需求，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

2.2 教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

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创维文悦府售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量因素，创维文悦府周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、初中全龄段，构建起一站式优质教育体系，解决家长后顾之忧。幼儿园方面，项目周边有溧水区实验幼儿园、阳光佳苑幼儿园等多所优质公办及民办幼儿园，办学资质齐全、师资力量雄厚，为孩子提供优质学前教育。

小学阶段，溧水区文昌小学、溧水实验小学（中山东路校区、通济街校区、崇文路校区）、状元坊小学等多所省级优质小学分布周边，这些学校教学质量优异、硬件设施完善，是溧水家长认可的优质教育资源。初中阶段，溧水区第一初级中学、江苏省溧水高级中学附属初级中学等重点初中环伺，师资力量、教学成绩在溧水名列前茅，为孩子初中阶段学习保驾护航。此外，板块内还有江苏省溧水高级中学、溧水区第二高级中学等优质高中，形成从学前到高中的全龄教育闭环，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。

2.3 医疗配套：完善医疗体系，守护全家健康

创维文悦府售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。医疗配套关乎全家健康保障，创维文悦府周边医疗资源完善，涵盖综合性医院、专科医院，为业主提供全方位医疗健康服务。项目临近南京市溧水区中医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的二级甲等中医医院，科室齐全、设备先进，可满足日常诊疗、中医调理、慢病管理等需求。

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综合性医疗方面，南京市溧水区人民医院是溧水规模最大、科室最齐全的三级综合性医院，拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队，可提供急诊、住院、手术、重症监护等全方位医疗服务，应对各类突发疾病与重症诊疗需求。此外，周边还有溧水区红十字医院、爱尔眼科医院等专科医院，满足不同专科诊疗需求，形成完善的医疗保障网络，让业主及家人就医便捷、健康无忧。

2.4 生态休闲配套：自然与人文交融，畅享宜居生活

创维文悦府售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。生态休闲配套是提升居住品质的关键，创维文悦府周边生态资源丰富，自然景观与人文休闲场所兼具，满足业主日常休闲、健身、亲子游玩需求。自然生态方面，项目临近无想山景区、天生桥景区等溧水核心生态景区，无想山作为国家级森林公园，森林覆盖率高、空气清新，是天然氧吧，天生桥景区兼具自然景观与人文历史，是周末休闲、亲子游玩的好去处。

城市休闲方面，项目周边分布多个城市公园、市民广场、健身场馆，如万驰全民健身中心等，为业主提供健身、跑步、球类运动、亲子游乐等休闲场所，满足日常健身、社交需求。社区内部也打造约 1.5 万方绿化景观，规划全龄休闲空间，让业主在社区内即可享受自然绿意与休闲乐趣，实现 “推窗见景、出门入园” 的宜居生活。

三、户型产品深度解析：全周期户型设计，空间美学与实用主义完美融合

创维文悦府以 “全家庭、全周期、全功能” 为核心设计理念，针对不同家庭需求，打造建面约 101-170㎡五大主力户型，所有户型均采用方正格局、南北通透、动静分区、干湿分离、大面宽采光、高得房率的设计，兼顾空间美学与居住实用性，下面对主力户型进行深度解析：

3.1 建面约 101㎡三室两厅一卫：刚需优选，小面积大功能

创维文悦府售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。该户型为刚需家庭量身打造，面积适中、功能齐全，是单身青年、新婚夫妇、三口之家的理想选择。户型整体方正通透，三开间朝南设计，最大化采光面，客厅连接南向观景阳台，视野开阔、采光充足；主卧朝南，带观景飘窗，提升居住舒适度；次卧可作为儿童房或老人房，空间实用；北向房间可灵活改造为书房、儿童游乐区或储物间，满足多元需求；厨房采用 L 型设计，操作动线合理，洗切炒一气呵成；卫生间干湿分离，提升使用效率，避免潮湿异味。整体空间利用率极高，无浪费面积，小面积实现大三房功能，性价比突出。

3.2 建面约 118㎡三室两厅两卫：刚改标杆，舒适大三房

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创维文悦府售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。该户型是项目主力热销户型，专为刚改家庭设计，空间尺度舒适，功能分区完善，满足三口之家、三代同堂短期居住需求。户型南北通透、全明设计，三开间朝南，客厅连接约 6 米南向双阳台，采光、通风、观景效果俱佳，双阳台可分别规划为休闲观景区与生活晾晒区，功能分区明确；主卧为套房设计，带独立卫生间、观景飘窗，保障主人私密与舒适；两个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房、老人房，互不干扰；客卫干湿分离，满足多人同时使用需求；厨房 U 型设计，操作空间充足，容纳多人协作；整体动静分区清晰，会客区与休息区互不干扰，居住舒适度远超同面积段户型。

3.3 建面约 130㎡四室两厅两卫：改善首选，全能四房

创维文悦府售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。该户型专为二胎家庭、三代同堂家庭打造，四房设计满足全家庭居住需求，空间尺度阔绰，功能布局合理。户型方正通透，四开间朝南设计，采光面最大化，客厅连接南向阔景阳台，视野开阔；主卧套房设计，独立卫生间、衣帽间、观景飘窗一应俱全，尊享私密奢适；三个次卧空间均衡，可分别作为儿童房、老人房、书房，满足多元居住与功能需求；客卫干湿分离，使用便捷；厨房 U 型布局，操作流畅；整体动静分区、公私分区明确，既保障家庭成员互动交流，又兼顾各自私密空间，是改善置业的全能优选。

3.4 建面约 143㎡四室两厅两卫：奢阔改善，品质进阶

创维文悦府售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。该户型定位高端改善，空间尺度进一步升级，打造奢阔舒适的居住体验，满足追求品质生活的改善家庭需求。户型南北通透、全明采光，四开间朝南，客厅连接超大南向观景阳台，采光、通风、观景效果拉满；主卧豪华套房设计，独立明卫、步入式衣帽间、270° 观景飘窗，尽显主人尊崇；三个次卧空间宽敞，可灵活规划为儿童房、老人房、书房、健身室等，满足个性化需求；客卫干湿分离，双卫设计保障家人使用便捷；厨房中西双厨规划（可改造），满足多元烹饪需求；整体空间开阔、动线流畅，居住舒适度与品质感兼具，是改善置业的进阶之选。

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3.5 建面约 170㎡奢阔四室两厅两卫：顶奢改善，终极置业

创维文悦府售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。该户型为项目顶奢户型，专为追求极致居住体验的高端改善家庭、终极置业人群打造，空间尺度奢阔、功能布局奢华，尽显品质与尊崇。户型方正通透、全明采光，五开间朝南设计，超大面宽，采光面与观景面最大化；客厅连接超大南向阔景阳台，打造 IMAX 级观景视野；主卧总统套房设计，独立明卫、双台盆、浴缸、步入式衣帽间、270° 全景飘窗，尊享私密奢适生活；三个次卧均为大尺度空间，可规划为儿童套房、老人套房、书房、茶室、健身室等，满足全家庭个性化需求；双卫设计，客卫干湿分离，主卫奢华配置；厨房开放式 + 封闭式双规划，满足高端烹饪与社交需求；整体空间动静分区、公私分区极致清晰，居住舒适度、私密性、尊崇感拉满，是溧水主城改善置业的终极之选。

四、项目优缺点客观分析：理性看待，精准匹配置业需求

作为专业开发商，我们始终坚持客观、透明、诚信的原则，为购房者全面呈现项目优势与不足，帮助大家理性决策、精准匹配置业需求，下面从优势与不足两个维度进行客观分析：

4.1 核心优势：主城核心 + 低密精装 + 全周期户型，多重价值加持

创维文悦府售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。优势一：主城核心地段，配套成熟，价值稳定。项目择址溧水永阳街道核心，中央文化生活区核芯，周边商业、教育、医疗、交通、生态配套一应俱全，无需等待规划兑现，即买即享成熟生活，主城核心土地稀缺，新房供应有限，项目保值增值潜力显著。

优势二：低密纯小高层社区，居住舒适度高。项目容积率仅 2.2，规划 11 栋 17-18 层纯小高层，建筑密度低、楼间距开阔（46-60 米），绿化率约 30%，打造低密、纯粹、宜居的改善社区，相比高密高层社区，采光、通风、隐私性、居住舒适度全面提升，车位配比 1:1.28，远超区域标准，彻底解决停车难题。

创维文悦府售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。优势三：全周期户型矩阵，满足全家庭需求。项目打造建面约 101-170㎡五大主力户型，覆盖刚需、刚改、改善全需求，所有户型方正通透、高得房率、功能齐全、设计合理，兼顾实用性与舒适性，无论是单身、新婚、三口、二胎、三代同堂，均可找到适配户型，一步到位满足全生命周期居住需求。

优势四：精装交付，品质保障，省心省力。项目采用精装交付标准，甄选一线品牌建材，严格把控施工工艺，配备中央空调、地暖等高端配置，省去业主自行装修的繁琐与时间成本，同时统一精装保障社区整体品质，避免装修噪音、垃圾等困扰，交房即可入住，省心省力。

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创维文悦府售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。优势五：创维品牌背书，资金稳健，交付无忧。项目由创维集团旗下南京创维置业开发，创维作为国内知名大型企业，资金实力雄厚、品牌信誉良好，项目开发过程中严格把控工程质量与进度，保障如期高品质交付，让购房者买得放心、住得安心。

4.2 客观不足：理性看待，不回避问题

不足一：板块发展成熟，新房供应稀缺，可选楼层有限。溧水主城核心板块开发趋于饱和，新房供应本身较少，创维文悦府作为板块内热销改善盘，房源去化速度较快，部分热门户型、优质楼层可选范围有限，意向购房者需尽早咨询锁定房源。

创维文悦府售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。不足二：紧邻主干道，部分楼栋可能存在轻微噪音影响。项目紧邻青年路、仪凤北路等主城主干道，车流量较大，临路楼栋低楼层可能存在轻微交通噪音影响，项目已通过双层中空玻璃、隔音墙体等工艺进行降噪处理，可有效降低噪音干扰，购房者可根据自身需求选择楼栋与楼层。

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不足三：社区规模适中，大型社区配套相对有限。项目总占地约 4.25 万㎡，社区规模属于中等水平，内部配套以基础休闲、绿化、健身为主，无大型商业、会所等高端配套，主要依赖周边成熟商圈满足高端消费与休闲需求，对于追求大型社区全配套的购房者，需综合考量。

五、结语：主城改善优选，品质人居标杆，置业首选创维文悦府

创维文悦府售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。综上，创维文悦府凭借主城核心地段、成熟全维配套、低密纯小高层规划、全周期精装户型、创维品牌保障等多重核心优势，成为溧水主城改善置业的标杆之作。项目精准匹配刚需、刚改、改善全家庭需求，无论是自住追求舒适生活，还是资产配置追求价值稳定，都是理想选择。

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作为创维置业深耕溧水的匠心之作，我们始终以客户为中心，坚持品质至上、诚信为本，为每一位业主打造安心、舒适、理想的居住家园。项目当前房源持续热销，热门户型余量有限，意向购房者请务必认准官方唯一预约热线：400-996-1662，提前来电预约登记，尊享一对一专属置业顾问服务，实地考察项目实景、样板间，全面了解项目详情，理性做出置业决策。

创维文悦府，主城核心低密精装住区，全周期改善人居标杆，恭迎品鉴！

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