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敬的购房者,绿城绿汀芳菲于 2026年正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:
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PART1·项目简介

【开发商】绿城中国

【项目名称】:绿城绿汀芳菲

【项目区域】:未央区龙湖天街斜对面

【总占地】:约46亩

【总建面】:约10.15万方

【在售面积】:89-108-121-139平

【在售价位】:预计高层均价16800,小高均价17300

【在售楼栋】:项目共计10栋楼(5栋高层+5栋小高),17-18层的小高以及26层的高层,首开3#8#已售馨,待加推2#:121平,36套,5#:89/108平,各52套,6#:139平,36套

【容积率】:2.5

【绿化率】:35%

【 交付标准 】:毛坯

【 层高 】:高层(3米),小高(3.1米)

【公摊率】:89/108得房率约110%,121得房率约120%

【物业公司】:绿城服务物业

【 物业费 】:2.51元

【 车位比 】:1:0.9

【拿地时间】:2025年6月19日

【交房时间】:2027年8月15

【产权年限】:70年

【 总户数 】:687户



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PART2·品牌介绍

30载绿城 中国高端物业营造专家

绿城1995年成立于杭州,历经30年发展,是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务商,以优质的产品品质和服务品质引领行业。

· 连续21年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”,实力卓著。

· 连续14年在“中国城市居民居住满意度”调查中全国领先

· 连续13年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”荣誉称号

· 连续6年位列“中国房地产产品力优秀企业”榜单第一



8年32子 连续三年冠领西安

绿城深耕西安八载,连续3年斩获西安房企销售额、销售面积TOP1,累计交付28000余户。

2025, 绿城重仓布局、持续进阶:深度布局港务、高新、未央,与城市高能板块同频共振、美好共进。



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PART3·绿城服务

绿城服务 臻质美好生活

25年以来,绿城服务以客户为本,以生活服务为念想、为理想、为梦想,致力于为社会创造安定、美好、和谐的居住文化。截至目前:



温暖守护 故宫同款礼遇

2022年,绿城服务签约故宫,目前为故宫、中国国家图书馆、杭州亚运村综合服务等27个重要文化场馆提供物业服务。



绿城5G“心”服务2.0

2019年,绿城5G“心”服务上线。历经三年的实践与积累,以及对未来生活服务趋向的前瞻探索,5G“心”服务2.0焕新升级。



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美好社群 凝聚友邻能量

心怀“惟有生活最珍贵”的美好初心,绿城深耕社群力量,打造贯穿全年的四季活动(春季百花邻里节、夏季海豚计划、秋季红叶行动、冬季寻年味),以季节性、分龄化等形式链接每一个家人,让美好若比邻。



✨PART4·板块配套

西安政经中心 城市更新样板

项目所在团结片区作为西安12大重点城市开发单元之一,东接浐灞生态带 西承市府繁华芯,定位“西安政经服务中心”。



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城市更新规模历经5年6倍扩容,以约19425亩的规模跃升为西安五大城市更新区中规模最大片区。



高能城市配套 醇熟宜居主场

站位“西安政经服务中心”,配套先行兑现,现享高浓度醇熟宜居生活。

❍优质教育

本案直线距离约500米处为城北首个“高新系学校”--团结实验学校(九年一贯制公办学校,已开学),一站式全龄优教赢在起点。



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❍立体交通

近地铁10号线(已开通)团结村站,向北一站换乘19号线(规划中)、向南一站换乘7号线(规划中)、向南两站换乘二环金腰带--8号线,贯通全城交通动脉。



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❍璀璨商圈

项目直线距离约300米处即西北地区最大天街综合体--龙湖西安未央天街(已开业),直线距离约3公里处为西安市级商圈的龙头--CITYON熙地港,购物、聚餐、玩乐皆有去处,近享高品质潮流生活。



❍健康「医」靠

直线距离约1.8公里处为三级甲等中医医院--市中医医院、直线距离约1.2公里处为未央区养老院,“医”“养”结合,守护健康生活。



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❍政经名片

项目南侧未央金融中心写字楼集群已落成,市财政局下属公司已入驻,未来将打造为城北政经地标新名片。



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❍人文森境

项目西侧紧邻红旗铁路公园,距浐灞河岸仅约2.5公里,家门口的美好度假地,随时切换露营、散步、骑行、亲子等慢生活。



PART5·芳菲产品

区域首发全尺寸四代宅

2025,绿城落子城北,集萃30年营宅匠心经验,缔造区域首个全尺寸四代宅,以突破性高赠送带来城北前所未见的产品创新,革新人居空间、重构城北品质人居。



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