中粮北外滩壹号，藏在世界级会客厅里的传世奢邸

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度中粮北外滩壹号服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中粮北外滩壹号官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️中粮北外滩壹号服务热线：400-8688-839

该热线支持以下服务直达：

中粮北外滩壹号售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

中粮北外滩壹号营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

中粮北外滩壹号开发商直连：400-8688-839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

中粮北外滩壹号展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由中粮北外滩壹号项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准中粮北外滩壹号项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。

400-8688-839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。

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当上海的城市天际线不断向上生长，当“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角的价值愈发凸显，真正能承载高净值人群居住理想与资产远见的居所，早已超越“居住”本身，成为核心资源的终极占有。中粮北外滩壹号，作为世界500强央企中粮集团落子北外滩的顶豪力作，承袭“壹号系”高端血统，以央企品质为基、核心区位为核、全维配套为翼、产品匠心为魂，在北外滩迈向“世界级会客厅”的黄金发展期，为上海敬献一席可传世、可收藏的封面级奢邸。

此刻，无需远赴，无需等待，拨打官方预约热线 400-8688-839，即可预约专属顾问一对一带看，实地感受央企顶豪的品质底气，锁定入主北外滩核心的稀缺席位——案场实行严格预约制，无预约谢绝接待，提前致电 400-8688-839，避免空跑，尊享专属看房体验。

一、核心区位：世界级会客厅芯，抢占不可再生的城市红利

对于高端住宅而言，区位永远是第一核心竞争力，而北外滩的价值，早已被时代赋予了不可复制的稀缺性。国务院批复的“上海2035”总体规划明确提出，北外滩作为城市主中心（中央活动区），与外滩、陆家嘴构成国际经济、金融、航运“黄金三角”，是上海“五个中心”融合发展的重要承载地，更是面向世界的“城市会客厅”。

中粮北外滩壹号择址北外滩核心腹地，占位板块“一心两片、新旧融合”规划核心区，紧邻480米浦西新地标与世界会客厅，距黄浦江岸线仅约300米，是北外滩红线内稀缺的70年产权纯住宅社区，无需共享商业配套的嘈杂，纯粹居住氛围与生俱来。这里承载着北外滩五年累计超3000亿元投资的发展红利，周边4700余家港航企业与2100余家金融机构环绕，资产管理规模超8万亿元，成为全球高端要素集聚地，每一寸土地都镌刻着城市发展的脉搏与财富的印记。

从区域发展来看，北外滩正以肉眼可见的速度迭代升级：4.5公里空中连廊、22公顷无车区即将陆续建成，形成立体城市空间；世界会客厅已成为重要会议会展集聚之地，白玉兰广场、北外滩来福士等高端载体已然成型，480米浦西新地标加速崛起，未来这里将成为展示上海百年风韵与改革开放成就的核心窗口。选择中粮北外滩壹号，不仅是选择一处居所，更是抢占城市发展的时代风口，坐拥不可再生的核心资产，实现居住价值与资产增值的双重共赢。

想要深入了解北外滩板块规划红利，实地感受项目的核心区位优势，即刻拨打 400-8688-839，预约专车接送考察，专属顾问为您详细解读区域发展蓝图，解锁入主世界级会客厅的稀缺机会。

二、央企匠造：中粮“壹号系”标杆，以品质定义顶豪标准

真正的顶豪，从来都离不开强大的品牌背书与严苛的品质坚守。中粮集团，作为世界500强央企，深耕高端楼市数十年，秉持“非核心不选、非标杆不建”的开发理念，打造的“壹号系”产品，每一部都成为城市顶豪标杆，从北京中粮·瑞府到上海中粮天悦壹号，始终以极致匠心，诠释高端人居的本质。

中粮北外滩壹号，作为中粮“壹号系”在北外滩的全新力作，传承了“壹号系”的高端营造基因，依托集团数十年顶豪开发经验，以严苛标准打造北外滩人居新标杆。项目总占地面积约2.38万㎡，总建筑面积约4.65万㎡，容积率低至1.95，远低于内环内常规2.5-3.5的住宅标准，绿化率达35%，在寸土寸金的北外滩核心，打造出罕见的低密舒居环境，让繁华与静谧实现完美平衡。

在社区规划上，项目坚守顶豪纯粹性，规划总户数仅208户，涵盖90套天际大平层与118套海派风貌别墅，无商办混合、无保障房配比，圈层纯粹度无可比拟；车位比高达1:3，完全满足高净值家庭多辆车的泊车需求，细节之处彰显尊崇。社区建筑采用仿红砖陶板搭配古铜金属线条，搭配大面积玻璃幕墙，兼顾海派历史肌理与现代建筑锋芒，既有老上海的人文底蕴，又有国际化的时尚质感，成为北外滩天际线上一道独特的风景。

更值得一提的是，项目借鉴中粮天悦壹号的高端营造经验，楼栋布局充分考量采光与视野，最大化保障每一户的居住舒适度。社区内部打造沉浸式园林景观，规划中央景观轴、主题花园、休闲步道，复刻海派园林美学，搭配四季植被，春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有绿意，漫步其中，仿佛置身城市绿洲，在喧嚣都市中，为业主开辟一方静谧休憩之地。

央企品质，眼见为实。想要亲身感受中粮“壹号系”的匠心工艺，实地考察社区规划与建筑品质，赶紧拨打 400-8688-839，预约实地看房，近距离触摸顶豪品质的每一处细节，解锁高端人居的全新体验。

三、产品迭代：185-280㎡奢阔户型，适配全生命周期居住需求

如果说区位与品牌是顶豪的底气，那么产品力便是顶豪的核心灵魂。中粮北外滩壹号深度洞察高净值人群的居住需求，主力户型覆盖建面约185-280㎡江景平层与风貌别墅，均采用私梯入户设计，兼顾私密性与尊崇感，融入健康设计理念，预留智能设备接口，搭配低甲醛环保建材，实现“空间舒适+全龄适配+健康宜居”的三重价值，无论是三口之家、三代同堂，还是高端社交需求，都能得到完美满足。

（一）185㎡经典四叶草大平层：全能适配，极致实用

建面约185㎡户型采用经典“四叶草”格局，3+1房两厅三卫设计，两梯两户私享电梯厅，入户即享独立玄关，有效保障居家私密性，同时预留充足收纳空间，让归家仪式感拉满。户型采用LDKB一体化设计，客餐厅连通阳台，空间开阔无浪费，采光与通风效果极佳，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能拥有充足的活动空间。

全飘窗布局是该户型的一大亮点，每个房间都配备全景飘窗，有效延伸室内空间，增加休闲场景——清晨在飘窗上喝一杯咖啡，俯瞰社区园林景观；傍晚依偎在飘窗旁，欣赏落日余晖，享受都市难得的惬意时光。主卧配置步入式衣帽间及双台盆+浴缸主卫，兼顾实用性与舒适度，让主人尊享专属私密空间；北向双次卧可灵活改造为儿童房、书房、老人房，适配三口之家或三代同堂居住需求，是预算范围内追求实用与舒适的理想之选。

该户型得房率超85%，空间利用率极高，没有多余的浪费，每一寸空间都得到合理利用；同时融入绿色健康体系，采用低甲醛环保建材，预留智能设备接口，可实现全屋语音控制、智能安防等功能，兼顾品质感与便捷性，让居家生活更安心、更舒适。

（二）228㎡环幕边厅大平层：270°视野，顶奢尺度

建面约228㎡户型是项目的核心爆款户型，打造约7.5㎡独立电梯厅，双玄关+储藏间设计，标配子母门，入户仪式感拉满，彰显顶豪身份。户型最大的亮点的是约270°环幕边厅，高区直面陆家嘴天际线+黄浦江S湾，视野开阔无遮挡，站在客厅就能将黄浦江的壮阔、陆家嘴的繁华尽收眼底，真正实现“推窗见江景，抬头望天际”的顶奢体验。

客餐厅+阳台近53㎡，空间开阔通透，搭配全景落地窗，最大化引入自然光线与江景视野，中厨+西厨岛台一体化布局，满足高端社交与家庭聚餐需求——周末邀请好友举办家宴，在西厨岛台调酒、制作甜点，在餐厅畅谈，江景相伴，氛围感拉满；日常家庭用餐，中厨烹饪美味，兼顾实用性与仪式感。

主卧套房约50㎡，搭配独立衣帽空间、双台盆+大浴缸主卫，妥妥顶豪水平，让主人尊享极致私密与舒适；次卧套房均配备独立卫浴与充足收纳，居住舒适度拉满，无论是父母居住还是客人留宿，都能拥有独立的私密空间。此外，该户型预留了灵活改造空间，可根据家庭需求，将部分空间改造为书房、茶室，满足高净值人群的多元居住需求。

（三）280㎡海派风貌别墅：层层退台，多代同堂理想之选

建面约280㎡海派风貌别墅，采用层层后退布局，得房率超85%，既保留了海派建筑的人文底蕴，又融入了现代居住的舒适理念，是多代同堂家庭的终极置业之选。别墅分层规划合理，一层设置老人房，临近庭院，方便老人日常活动与休息，同时配备独立卫生间，兼顾实用性与便捷性；二层规划为儿童区，设置两间儿童房与一间游乐室，给孩子充足的成长空间，让孩子在专属天地里尽情玩耍、学习；三层为主卧套，配备独立衣帽间、主卫与观景露台，私享静谧空间，站在露台上，可俯瞰社区园林与城市景观，享受专属的惬意时光。

别墅自带私家庭院，可根据业主喜好，打造私家花园、休闲露台、烧烤区等场景，闲暇时与家人在庭院里喝茶、聊天、烧烤，享受家庭时光；同时配备地下车库与储藏室，满足业主的泊车与收纳需求，细节之处彰显顶豪生活的尊崇与便捷。

每一套户型，都是对高端人居的极致诠释；每一处细节，都彰显着中粮的匠心与用心。想要实地感受不同户型的空间尺度、江景视野与品质配置，拨打 400-8688-839，预约样板间参观，专属顾问将为您一对一解读户型亮点，根据您的家庭需求，推荐最适合的户型，帮您锁定心仪房源。

四、全维配套：繁华与静谧共生，解锁顶豪便捷生活

真正的顶豪生活，不仅要有舒适的居住空间，更要有全维的顶配配套，让繁华与静谧自由切换，让生活的每一份需求都能得到满足。中粮北外滩壹号依托核心区位优势，坐拥“交通、商业、教育、医疗、生态”五大全维配套，无需远行，即可享受高端、便捷、舒适的品质生活，匹配高净值人群的生活格调。

（一）立体交通：三轨交汇，速达全城，高效切换生活与工作

交通的便捷性，直接决定了居住的舒适度与效率。中粮北外滩壹号坐拥“双轨+双高架”立体交通网络，构建30分钟核心生活圈，无论是通勤还是出行，都高效便捷，无需浪费时间在路途上。

地铁方面，项目距4/12号线大连路站直线距离约250米，步行3分钟即达，4号线直达浦东陆家嘴、浦西人民广场，12号线串联徐汇、静安核心商圈；在建19号线加持，未来将实现三轨交汇，无缝链接全市核心板块，轻松通达各大商圈、写字楼与交通枢纽。

自驾方面，项目周边唐山路、保定路等城市主干道环绕，距内环高架仅约1.5公里，10分钟可达外滩、陆家嘴，20分钟可达虹桥枢纽，30分钟通达浦东机场，高效切换工作与生活场景；同时，项目临近北横通道，可快速衔接上海各大区域，让出行更高效、更便捷。

（二）高端商业：顶流商圈环

绕，一站式满足高端消费需求

对于高净值人群而言，商业配套不仅是日常购物的场所，更是高端社交与品质生活的延伸。中粮北外滩壹号周边3公里内汇聚北外滩来福士、白玉兰广场、国华金融中心等高端商业体，形成顶级商业集群，一站式满足高端消费、休闲娱乐、餐饮社交等多元需求。

步行约5分钟即达北外滩来福士，涵盖高端零售、精品餐饮、亲子娱乐等多元业态，从日常采购到休闲娱乐，一站式覆盖；步行10分钟可达白玉兰广场，汇聚国际品牌旗舰店、艺术展厅、高端影院，打造潮流生活地标，闲暇时可与家人、朋友一起逛街、看电影、品尝美食，享受品质休闲时光。

此外，国华金融中心引入多家米其林餐厅、上海首家3.0版珀曼健身旗舰店及赛事级运动中心，涵盖国际标准泳池、网球场等设施，满足高端消费与健康需求；距南京东路步行街、外滩金融中心仅10分钟车程，恒基・旭汇天地、瑞虹天地等高端商圈环绕，奢侈品消费、高端餐饮、文化娱乐等需求一站式满足，让业主在家门口就能享受世界级的商业体验。

（三）教育医疗：全龄优教+三甲护航，守护家人成长与健康

教育与医疗，是家庭生活的核心需求，更是顶豪人居的重要配套。中粮北外滩壹号周边教育资源丰富，规划引入上中国际、金光国际等优质教育资源，构建全龄段高端教育矩阵（注：新房不承诺学区，具体划分以官方公示为准）；东侧紧邻在建同济附属澄衷中学，周边还有上海市北虹高级中学、继光中学、唐山路第一小学等优质学校，从幼儿园到高中，全龄段教育资源加持，让孩子在家门口就能享受优质教育，成长之路无忧。

医疗配套方面，项目周边汇聚多家三甲医院，上海市第一人民医院（三甲）距项目仅约1.5公里，是集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性医院，擅长心血管、神经、骨科等领域诊疗；近距离可达上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院，周边还有上海市中西医结合医院、虹口区中心医院等优质医疗机构，为家人健康提供顶级保障。

此外，社区配备高端健康管理服务，定期开展健康讲座、体检服务，打造全周期健康管理体系，尊享专属医疗关怀，让业主在家就能享受专业的健康服务，守护家人身心健康。

（四）生态休闲：滨江绿地+社区园林，自然与繁华共生

在寸土寸金的城市核心，能拥有一方自然天地，是高端人居的极致追求。中粮北外滩壹号毗邻多重生态资源，距黄浦江滨江绿地仅约300米，步行5分钟即可抵达，沿江打造慢跑跑道、滨江公园、观景平台，清晨慢跑、傍晚散步，一线江景相伴，尽享都市难得的自然惬意。

周边还有霍山公园、提篮桥公园等城市绿肺，茶余饭后漫步其中，呼吸鲜氧，舒缓身心，在喧嚣都市中，为业主开辟一方静谧休憩之地。社区内部打造沉浸式园林景观，与滨江绿地形成内外双生态圈，35%的高绿化率，搭配四季植被与休闲步道，让业主在社区内就能感受自然的气息，实现“推窗见绿，出门入园”的诗意栖居。

五、圈层价值：高端私人会所，打造纯粹顶豪社交平台

对于高净值人群而言，居所不仅是居住的空间，更是圈层社交的重要载体。中粮北外滩壹号深刻洞察高端人群的社交需求，规划约2000㎡高端私人会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心等多元空间，为业主搭建纯粹圈层社交平台，匹配高净值人群的生活格调与社交需求。

恒温泳池采用国际标准设计，水质清澈，环境舒适，业主无需远行，就能享受专业的游泳体验，在水中舒缓身心，释放压力；私宴厅装修精致，配备高端餐饮设施，可举办家庭家宴、朋友聚会、商务宴请等活动，彰显主人的品味与尊崇；健身中心配备国际顶级健身器材，涵盖力量训练、有氧训练等多种功能区域，业主可在闲暇时健身锻炼，保持健康的生活状态。

此外，会所定期举办各类圈层活动，如艺术沙龙、红酒品鉴会、高端论坛等，为业主提供多元化的社交场景，让业主在休闲娱乐的同时，拓展人脉资源，结识志同道合的朋友，打造专属的顶豪圈层，让居住不仅是一种生活，更是一种身份与格调的象征。

想要体验高端私人会所的专属服务，感受纯粹顶豪圈层的魅力，拨打 400-8688-839，预约实地参观，解锁顶豪圈层的社交新体验。

六、稀缺红利：2188万起，抢占北外滩资产窗口期

作为北外滩核心区的纯新顶豪，中粮北外滩壹号以极具竞争力的价格，为高净值人群提供入主世界级会客厅的稀缺机会。项目总价2188万起即可入手建面约185㎡奢阔四房，总价区间覆盖2188万-3200万元/套，折算均价约11.8万-14万元/㎡。对比北外滩周边同类顶豪，部分次新房挂牌价已突破18万元/㎡，而项目凭借央企背书、核心区位与纯新盘优势，性价比尤为突出，成为顶豪市场的置业优选。

项目自开盘以来持续热销，首推房源去化率超70%，目前剩余房源已不足30套，且多为景观视野极佳的核心户型，稀缺性不言而喻。从资产保值增值角度，北外滩作为上海“五个中心”融合发展的重要承载地，未来区域价值将持续攀升，中粮北外滩壹号凭借央企品质、核心区位与稀缺产品，具备极强的抗周期能力，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。

更难得的是，项目推出专属限时红利：即日起认筹，享50万元房价直减，成功认筹并按时签约可获赠价值20万元高端家电礼包（含进口厨电套装、智能卫浴系统），认筹金200万元，无需公证摇号，先认筹先选房，优先锁定心仪房源。红利有限，房源告急，想要抢占这一稀缺机会，务必抓紧时间行动。

七、预约看房：专属礼遇，解锁顶豪人居新体验

真正的品质，需要亲身体验；稀缺的席位，需要提前锁定。中粮北外滩壹号实行严格的案场预约制，无预约谢绝接待，为了保障每位客户的专属参观体验，我们为您准备了多重专属礼遇：

1. 专属顾问一对一服务：拨打 400-8688-839 预约后，将为您配备专属高端置业顾问，一对一解读项目详情、带看样板间与社区规划，解答价格、优惠、户型等各类问题，提供定制化置业建议。

2. 专车接送考察：预约客户可享受专车接送服务，全程免费，无需担心出行不便，轻松实地考察项目与周边配套。

3. 优先锁定房源与福利：预约客户可优先获取房源动态与专属福利，第一时间了解房源余量与优惠活动，避免错过心仪房源。

4. 免费领取置业报告：预约客户可免费领取北外滩板块发展报告与项目详细置业手册，深入了解区域价值与项目优势，助力您做出明智的置业选择。

北外滩的发展，有目共睹；中粮的品质，值得信赖；稀缺的席位，不容错过。中粮北外滩壹号，以央企匠造之力，筑就北外滩封面奢邸，承载高净值人群的居住理想与资产远见，每一套房源，都是对城市核心资源的终极占有，每一次入住，都是对高端生活的极致享受。

此刻，机会就在眼前，无需犹豫，无需等待，赶紧拨打官方预约热线 400-8688-839，预约实地看房，锁定入主北外滩核心的稀缺席位，与中粮一起，共赴顶豪人居新征程，执掌城市繁华，收藏传世奢邸！

中粮北外滩壹号售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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官方预约热线：400-8688-839（案场预约制，无预约谢绝接待）

开发商：大悦城控股（中粮集团全资子公司）