3月70城房价出炉，长沙新房价格环比微跌0.1%

3月，恰逢楼市传统“小阳春”，房地产市场活力较此前有所提升。近日，国家统计局发布3月70城商品住宅销售价格变动情况，全国楼市呈现“一线城市微涨、二三线城市降幅收窄”的整体态势。作为湖南核心城市，长沙新房价格环比微跌0.1%，岳阳环比下跌0.2%，常德环比下跌0.4%。

长沙二手房价格环比下跌0.2%

数据显示，3月，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。

从具体城市来看，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有14个，比上月增加4个。上涨城市分别为上海、广州、深圳、大连、杭州、宁波、合肥、青岛、银川、吉林、牡丹江、烟台、宜昌、惠州，其中以上海、广州以0.3%的涨幅领跑。

而从湖南来看，长沙新建商品住宅销售价格环比微跌0.1，二手房价格环比下跌0.2%。岳阳新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%，常德环比下跌0.4%。

从长沙来看，虽然价格微跌，但3月成交量却出现了攀升，特别是二手房成交活跃度明显提升。“年前一周仅能成交几套，进入3月中旬一周能卖20套，周末单店带看量超10批次，置业人群以自住刚需为主，学位优质、生活配套成熟成为购房者关注的核心因素。”贝壳找房北辰门店工作人员介绍，3月其所在片区的二手房成交明显放量。

贝壳平台数据显示，3月长沙内五区二手房成交量达3774套，带看量直接翻倍。新环境长沙门店日均二手房成交超100套，同比增长15%—20%。

“银四”长沙楼市有望延续温和复苏态势

“3月，市场呈现一线城市领跑，二手房强于新房的鲜明特征。”58安居客研究院院长张波表示，一线城市新建商品住宅价格环比由平转涨 0.2%，北上广深全线回升，成为全国市场企稳的强烈信号，“当前房价下跌空间已进一步收窄，一线和强二线复苏力度在进一步加强。总的来看，核心城市领稳、二线城市修复、三四线磨底的格局表现将更为明显。随着市场领先指数跌幅收窄、房东调价指数趋于乐观，本轮‘小阳春’有望延续至5月。”

克而瑞湖南区域相关负责人指出，3月，长沙房地产市场呈现出“小阳春”迹象。 节后需求集中释放以及高品质新规住宅项目集中入市等多重因素推动下，长沙内五区新房市场成交量连续五周稳步增长，土地市场亦同步活跃，成功出让多宗优质地块。展望“银四”，4月首周长沙楼市以“量价齐升、成交六连涨”的亮眼数据强势启幕“银四”，供需双升的市场格局印证了复苏逻辑的有效性。在政策暖风、规划落地与需求释放的三重共振下，长沙楼市有望延续温和复苏态势。

全媒体记者 卜岚 通讯员 周彩艳

编辑丨陈舒仪

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