从王健林、李思廉到宁波建材商人，这些豪华酒店两度易主

近期，坐拥武汉一线江景的武汉富力威斯汀酒店，因其产权人出现债务问题，被广东省广州市中级人民法院摆上了京东网络司法拍卖平台。

这处评估价达到6.7亿元的豪华酒店，最终只以3.76亿元成交，相当于打了5.6折。

最终接盘这家酒店的是宁波江东现代机电物资市场发展有限公司，根据天眼查，这家公司背后的大股东和实控人为宁波商人毕伟国。

据竞拍公告，武汉富力威斯汀酒店的原业主方，为武汉威斯汀酒店管理有限公司，其股权穿透后的股东为注册于香港的广州兆晞投资有限公司，法定代表人为李思廉，李思廉也是富力地产董事长。

实际上，这家酒店最早的名字为武汉万达威斯汀酒店，在2017年，地产生意如日中天的王健林突然遭遇资金危机，他的万达商业与李思廉的富力地产签下了一笔“世纪交易”——富力地产以199.06亿元收购万达商业77个酒店全部股权。这家武汉的威斯汀酒店正是当年被交易的酒店之一。

十年不到，这家酒店在房地产的沉浮周期中，从王健林、李思廉再到宁波商人毕伟国，已经两度易主。

在2017年接盘万达酒店资产后，富力曾经号称“全球最大豪华酒店业主”，手里最多的时候有近90家酒店。然而在2021年爆发债务危机后，富力就开始了甩卖酒店之路，有些是主动出售，有些则是被动法拍。比如去年9月，曾被王思聪痛骂过的长沙富力万达文华酒店，也在被广州中院挂牌后，经法拍成交了。

而富力这些豪华酒店的新晋大买家，就是宁波的毕伟国了。在不到半年里，他已经斥资9.09亿元拍下三座富力旗下酒店。

2025年12月，宁波江东现代商城发展有限公司拍下无锡富力喜来登酒店（原名“无锡万达喜来登酒店”），评估价为4.13亿元，竞拍成交价为2.3亿元；今年1月，宁波市江东现代家园市场服务有限公司又以3.04亿元拍下合肥富力威斯汀酒店（原为合肥万达威斯汀酒店），这座酒店评估价为5.42亿元，也相当于打了5.6折。

“宁波江东现代商城发展有限公司”和“宁波市江东现代家园市场服务有限公司”背后是同一个大股东与实控人，即毕伟国。上述三家酒店是以同样的折扣（5.6折）被他密集拍下。

天眼查显示，毕伟国同时也是宁波伟立投资集团有限公司的大股东和实控人，这家公司的业务覆盖家居市场、建材服务、酒店运营等。

根据宁波市鄞州区工商联的公开资料，毕伟国创办的宁波现代商城等“现代系”家居建材市场，在宁波几乎是无人不知的存在。毕伟国做小生意起家，积累了一定资本后，于1996年进入宁波的建材行业，先是创办了6000平方米的陶瓷市场，其后又陆续成立了板材、家电等多家市场，他的“现代系”家居建材市场最高峰时有近4000家商户经营，也培养出宁波最早一批的百万千万级富翁。现代商圈总占地达40万平方米，远超大部分地区5万平方米的家居卖场，是宁波同领域的“龙头老大”。

此外，伟立投资旗下子公司宁波江东现代家园市场服务有限公司也是宁波北仑农商银行的第一大股东，持股比例为9.04%。

此前接受采访时，毕伟国曾说他喜欢“求稳”，喜欢现金流稳定的状态。在2021年多家房企爆雷后，毕伟国开始入局，接连使用自有资金收购酒店，在2022年的消费低谷期，毕伟国也曾收购两家酒店，他认为在这个阶段收购优质资产，正是他一直以来的“节奏”。

从万达时代的扩张、到富力接盘后的高杠杆运营，再到宁波商人毕伟国以“骨折价”扫货，这些豪华酒店的三度易主，不只是单一资产的流转，更是一轮房地产与酒店行业周期起伏的缩影。当资产价格回归理性，资金实力与风险承受能力正成为新的分水岭。