广州最惨的一类人：手里有房，卖不掉，也住不舒心

上周六，我去番禺找老周吃饭。

一见面他就叹气，说想换房想了两年，换不了。我问为啥。他说：“我那套房子，挂出去快一年了，降了三轮价，连个正经出价的都没有。”

老周的房子在番禺一个老小区，120平，三房两厅。2021年最高峰的时候，楼下同户型卖过380万。他现在挂280万，比高点降了100万，还是没人看。

“中介都不怎么带看了，”他说，“同小区还有十几套在卖，人家优先推那些装修好、价格更低的。”

我问他：“那你降价啊。”

他苦笑：“再降，首付都亏没了。我月供还着，物业费交着，想搬又不敢搬，怕卖了连个窝都没有。”

他不是不想卖，是舍不得割肉

老周两口子都是普通上班族，当年买这套房掏空了六个钱包。现在房子旧了，小区老了，物业越来越差。楼道的灯坏了好几个月没人修，隔壁邻居去年搬走了，房子一直空着，晚上回来楼道黑漆漆的。

他想换到海珠去，离单位近一点，孩子上学也好一点。但现在的问题很尴尬：

不卖吧，手里没钱，置换不了。卖吧，降了100万心疼，不降又卖不掉。

“我现在每天下班回家，看着那个老旧的电梯，闻着楼道里那股霉味，心里就堵得慌。”他说，“这房子住着也不舒服，可我又拿它没办法。”

像老周这样的人，广州还有很多

我另一个朋友，在增城有一套房子，2020年买的，当时觉得便宜，想着以后地铁通了能涨。结果地铁是通了，房子反而跌了快一半。他现在想卖，挂牌价比买入价还低，还是没人要。

他说：“我现在每个月还着月供，看着房价一天天缩水，想回市区租房住，又觉得两头花钱亏得慌。”

这些人都不是炒房客，就是普通的工薪家庭。他们当年买房的时候，想着有个自己的窝，安稳过日子。没想到现在被房子卡住了——卖不掉，住不爽，进退两难。

看着别人换房，自己只能干瞪眼

老周说，他一个同事去年把番禺的老房子割肉卖了，亏了80万，但拿着钱换了海珠一套次新房。现在人家每天走路上下班，孩子在小区门口上幼儿园，周末还能去江边散步。

“我也想这样啊，”老周说，“但我下不了那个决心。亏80万，我两年白干了。”

他不知道的是，他那套房子还在继续跌。等他终于下定决心的时候，可能亏得更多。

最后说一句

现在广州有很多像老周这样的人。他们不是没房，是被房困住了。卖不掉，住不爽，置换无门，每天看着房价焦虑，却什么也做不了。

房子本来是给人住的，现在反而成了枷锁。

你身边有这种被房子“卡住”的朋友吗？