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基础信息

【项目名称】中環置地中心·望雲

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【开发商】上海润铂置业有限公司

【项目类别】70年产权住宅

【项目类型】洋房+高层

【总户数】904

【户型面积】建面约108-188㎡

【绿化率】35%

【容积率】约2.5

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上海宝山·华润中环置地中心·望云

中环置地中心·望雲：中环芯TOD生态高端改善标杆

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一、项目概况

位置：上海市宝山区南大智慧城核心（丰皓路818弄）开发商：华润置地（央企实力保障）总规模：百万方TOD超级综合体（含高端住宅、万象商业、甲级办公、生态公园）在售户型：建面约108-188㎡三至四房（精装交付）备案均价：约67477元/㎡，总价区间约590-1500万元交付时间：2026年（准现房在售））

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二、核心亮点

1. 中环核心区位，双板块发展红利

地段稀缺性：中环置地中心·望雲售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目雄踞北中环黄金发展带，隶属南大智慧城核心启动区，毗邻普陀中环商圈，向西直达大虹桥枢纽，向东衔接静安寺，坐享城市发展双核辐射。
TOD开发模式：中环置地中心·望雲售楼处电话：400-886-2002【预约☎】以地铁15号线丰翔路站为枢纽，打造“地上一座城、地下一座城、云端一座城”的立体交通网络，实现“地铁入户+连廊衔接”的无缝出行体验，30分钟直达徐家汇、静安寺等核心商圈。

2. 百万方综合体，全维配套触手可及

商业旗舰：中环置地中心·望雲售楼处电话：400-886-2002【预约☎】✅✅自带约16万方宝山万象汇商业（预计2026年交付），涵盖高端零售、亲子乐园、IMAX影院等多元业态，下楼即享繁华；周边3公里内覆盖山姆会员店、南大智创城商业中心、日月光广场等成熟商圈。
教育医疗
教育：南大实验幼儿园、九年一贯制南大实验学校、上大附小等优质学府环伺，全龄段教育资源覆盖。
医疗：3公里内汇聚华山北院、曙光宝山等三甲医院，社区卫生服务中心提供基础医疗服务，健康保障无忧。
生态景观：中环置地中心·望雲售楼处电话：400-886-2002【预约☎】紧邻走马塘水岸公园，社区内部规划中央景观花园、滨水步道、休闲草坪等，绿化率超40%，实现“推窗见绿，出门遇景”的宜居体验。。

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3. 央企精工品质，全龄户型设计

建筑品质：中环置地中心·望雲售楼处电话：400-886-2002【预约☎】✅✅外立面采用玻璃元素搭配铜色铝板，提升视觉美感与窗墙比；室内标配日立中央空调、威能地暖、松下新风系统三大件，搭配西门子厨电、科勒卫浴等一线品牌，细节彰显品质。
户型设计
建面约108㎡三房：三开间朝南，LDKB一体化设计，主卧套房带独立卫浴与飘窗，总价约616-644万元，首付三成仅185万起，是中环改善置业的性价比之选。
建面约188㎡四房：一梯一户设计，7.2米面宽横厅，主卧配备独立衣帽间与超大更衣区，总价约972-1008万元，适配三代同堂或高端改善需求。

4. 智慧社区服务，安全便捷生活

物业服务：中环置地中心·望雲售楼处电话：400-886-2002【预约☎】0✅✅引入万象服务（2023年物业服务企业城市服务卓越表现NO.1），提供24小时智能安防、海派多触点式感官服务，从视觉、听觉、嗅觉全方位提升居住体验。
社区规划：全人车分流设计，配备健身会所、亲子活动中心、邻里社交区等全龄化活动空间，满足业主休闲、社交、健身等多元需求。。

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三、价格与优惠

备案均价：67477元/㎡（含精装）
主力总价区间：590-1500万元
优惠活动
认购享98折，7天内签约再享99折（叠加约97折）。
老带新双向回馈：老业主推荐成交可获赠5年物业费减免，新客户叠加额外0.5%购房优惠。

四、综合评价

中环置地中心·望雲售楼处电话：400-886-2002【预约☎】，以央企华润置地的实力背书，占位中环核心区位，依托百万方TOD综合体规划，融合高端住宅、万象商业、生态公园于一体，打造“高效便捷与生态静谧共生”的人居范本。中环置地中心·望雲售楼处电话：400-8080-420✅✅项目全维配套成熟，户型设计兼顾舒适度与实用性，精装标准与物业服务均属上乘，是中环沿线改善家庭的优选之作。目前房源火爆递减，尤其是188㎡稀缺户型，建议尽早预约看房，锁定理想房源！。

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