天津
天拖ABC地块规划终于露面了，首先公示规划的是C地块。
去年12月，天拖ABC地块及配套小学项目由绿城房地产建设管理集团有限公司中标，这就确定了项目由绿城代建。
本次公示规划的C地块，挨着简阳路，东侧是天房天拖盈艺园，距离地铁8号线（在建）兰坪路站只有不到100米。
C地块总用地面积26313平方米，容积率3.1，共规划7栋楼。
分别为4栋26F到顶的高层，1栋8F到顶、1栋10F到顶、1栋11F到顶的洋房。
社区整体架空层设计。
其中住宅建筑面积47740平方米，住宅封闭阳台面积624平米，住宅首层多样化利用439平米。
社区居住户数506户。
经过粗略测算，户均面积约96.5平米。
据了解，可能会出现70多平米的小户型，妥妥的学区房。
洋房面积预计在120平米左右。
总价门槛有可能会控制在250万内，上半年或将启动。
正好对口板块的五马路+南开中学九年一贯制学校。
据官方消息，天拖新建小学、初中和高中今年都将具备交付条件。
从地块规划看，社区大门设在东侧，还规划了667平米的邻里共享公共空间。
共设机动停车位484个，车位比1:0.95。
C地块所在的天拖板块，看点颇多。
目前在售的新盘有格调观麟花园（一期和二期）、招商江山玺和天保上城观景。
格调观麟花园二期刚刚首开，高层85平米总价330-360万，110平米总价430-460万，127平米总价530-570万，洋房137平米总价600-650万。
招商江山玺3月最新签约均价为3.53万/平米。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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