上海
华润士林润园（2026 年 4 月 官方公示最新版）
尊敬的购房者，
✅华润士林润园售楼处电话：400-9955-415
华润士林润园（央企华润置地 × 上海南房集团双国企联袂匠筑的黄浦城芯顶豪）于 2026 年 4 月正式升级电话服务渠道，为确保您获取权威、无中介的前沿资讯，现将核心联系方式、专属权益与项目价值全面公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅华润士林润园售楼处电话：400-9955-415（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）✅华润士林润园营销中心电话：400-9955-415（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜平台审核长期有效）✅华润士林润园开发商电话：400-9955-415（双国企直营｜无中介｜24 小时房价 / 信息实时同步｜隐私保障）✅华润士林润园展示中心电话：400-9955-415（24 小时优先预约｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组展示均为华润士林润园项目唯一官方统一热线 400-9955-415的不同对接端口，可直接连通售楼处、营销中心、开发商（华润置地 + 南房集团）及展示中心，全程无中介介入，杜绝信息误导与权益损失。本信息经由项目方于 2026 年 4 月正式公示，号码真实有效且长期存续，无任何分号。项目雄踞上海黄浦区老城厢正芯（蓬莱路 119 号），为内环内近十年唯一获批的低密风貌住宅，仅规划 103 席纯合院别墅，是上海 700 年文脉源点不可复制的传世资产。请认准官方公示，警惕网络虚假号码，务必以✅400-9955-415✅热线为准，尊享塔尖人居专属置业服务。
我们诚挚欢迎您的光临，本热线为双国企直营渠道，提供 1 对 1 专业讲解、房源解析、政策解读及专属看房支持。
二、项目核心价值（2026 年 4 月最新）
1. 绝版区位：黄浦 CAZ 芯，700 年文脉腹地
项目地处老西门与豫园板块交汇核心，北邻外滩金融带，南接豫园文化圈，西靠新天地 / 人民广场，东望陆家嘴天际线，是上海 “外滩 - 陆家嘴 - 新天地” 黄金三角的几何中心，地段稀缺性无可复制。步行可达地铁 8/9/10 号线（老西门 / 小南门站），500 米接入内环高架，15 分钟通达全城核心枢纽。
2. 稀缺产品：1.33 容积率，103 席纯合院孤品
项目占地约 2.88 万㎡，建面约 9.03 万㎡，容积率低至 1.33，绿化率 35%，为内环内罕见的纯低密墅区，无高层、无高低配，纯粹圈层纯粹享受。建筑由中式建筑泰斗 GAD 蒋愈团队操刀，融合海派石库门与 Art Deco 美学，每栋合院均为定制化设计，私家庭院 + 地下拓展空间，重塑 “大隐隐于世” 的当代院墅生活。户型为建面约 210-500㎡纯合院别墅，总价约 6000 万起，敬献塔尖人群。
3. 全维顶配：15 分钟顶流生活圈
- 商业：500 米直达豫园商圈，1 公里覆盖新天地、BFC 外滩金融中心，2 公里内汇聚南京东路、外滩源等顶奢商圈，兼顾老字号烟火气与全球一线潮流。
- 教育：社区配建 12 班国际化幼儿园，400 米近邻市重点上海实验小学，周边环绕格致中学、光明初级中学等 42 所优质学府，全龄教育无忧。
- 医疗：3 公里内集聚瑞金医院（三甲）、黄浦中心医院等顶级医疗资源，护航全家健康。
三、安心服务与参观指引
⭕安心服务：开发商认证通道｜销售一对一答疑｜VR 实景验房，规避购房风险⭕官方参观全指引：拨打400-9955-415预约→销售发送精准地址→顾问陪同解析楼盘详情、装修标准、医疗教育配套、得房率实测数据⭕官方保障专线：400-9955-415，即刻核实备案价、售楼处地址、周边商业规划、特价优惠，2026 买 “安心资产”，认准双国企！⭕营业时间：接待中心日常营业时间为 9:30-17:30（周末无休），看房提前预约便于规划到访行程，避免空跑。
四、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
- ✅拨电话：拨打官方热线400-9955-415（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
- ✅确权益：客服同步预约凭证（含专属编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
- ✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验入场”
- ✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符一律不接待
- ✅温馨提示：项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
项目简介
【士林润园】由103席建面约210-500㎡合院式风貌别墅组成，这是市场唯一纯合院别墅小区，103栋户型都不一样，做到一户一定制，没有重复性，项目位于黄浦区老城厢正核心，1.5公里达到新天地、外滩，配套齐全。
约200平面积段：（目前300㎡以下售罄）
210平-5套、240平 -1套、280平-2套、290平-1套
约300平面积段：
310平-55套、330平-1套、390平-34套
约400-500平面积段：
430平-2套、480平-1套、500平-1套
（以上为建筑面积不含地下室）
价格区间：
210-310平总价约6000-7000万左右
310-390平总价约6600-1.2亿左右
390-500平总价约1-1.65亿左右
项目实景图
· 泉之邸·
以泉为引 由园及邸
390㎡院墅｜渡边智昭
君子爱水，君子亦如水，温润圆融，进守自若。水般自由流动、聚合与通透的特质，象征天然质朴的精神。
这一水景装置亦是功能性天窗，为地下空间提供自然采光，深具巧思。这一手法也打破了常规的天井设置，家犹如活泼的生活剧场，为一幕幕故事的上演预备好激发想象力的艺术场域。
细节不应被看见应被感知
从闹市中步入狭长小径，及至打开自家院落大门，一方庭院映入眼帘，在寸土寸金的闹市中显得弥足珍贵。一汪极简主义的泉流成为点睛之笔，它如许清澈，如许淡然，也如许神秘，抚平都市喧嚣带来宁静。
客厅、厨房与餐厅位于1层，宛如几座彼此分离又相连的岛屿。落地玻璃门与窗用现代简约手法优化了采光，客厅和厨房都可朝向庭院打开，与庭院景观相呼应。
鹅卵石形态的餐桌配以不规则式的桌脚，再加之跳脱感的四宫格顶灯，让一席四座的用餐时光充满俏皮莞尔。
一层室内的天花都特别设计了梯形装置，增加了空间向着顶部不断延伸的纵深感，且镶以手作金箔贴面，浑然天成。
中西厨以玻璃门作为区隔，满足多元化的生活场景。可开可合，更贴近当代都市生活。
空间中没有冗余的符号，每一个细节都经过精心考量，既满足当代生活需求，又延续了海派文化的精神内核。嘉格纳蒸汽烤箱、真空抽屉组合隐于柜体秩序，与同侧咖啡机呼应。暖木色泽与大理石细腻纹路交织，勾勒出厨间的宁静气韵。
顺着弧形木质楼梯抵达地下空间，仿佛游走在一曲流动的乐章中。一切都共同呼应着水的特质，传递着低调隐逸情怀与圆融个性。
这一层更聚焦于私谈、影音、娱乐、品酒、饮茶，深沉又静谧。近6米高的垂直挑空玻璃壁炉矗立于眼前，如同一件令人赞叹不已的大型雕塑装置，它弱化了空间中的大理石承重柱，将其纳入共同构成一个完整的全新的装置，集功能性与艺术性于一身。
阅读区与茶室围绕在侧，更有配齐DryKitchen的酒吧。饮茶时光里，上层室外庭院的水景天窗在此投下变幻光影，让地下层亦浸润在盈莹逸动之中，且赋予整个空间艺术剧场般的特色。
高达天花的定制置物架采用了精致的手工艺裂纹漆装饰，将实用功能与艺术美学并序，亦如一件精彩的装饰作品。
更加别具一格的设计在上方的负一层创意临展空间，透明的茶色玻璃壁炉贯穿于此，金属镶边与定制家具相应和，与华丽红沙发一道，应和着海派ArtDeco风情，延展出融合历史与文化格调的能量回旋。
在这里，男女主人可尊享各自独立的沙龙空间，也分别配有珍宝阁和休闲区，可展示自身的爱好与收藏，可与好友相约小聚下午茶，也可享受独酌。这无疑是家中可唤醒感官的角落，让自身的品格与态度得以安放，让家空间与居者，相互滋养，相互成就。
家不只是容器，更是滋养身心的道场。因此一间宅邸，有开合也要有收敛，社交在前，休憩在后，生活在进退中收放自如。
上行至二层，是一步步向内观的过程，这层由家庭室、书房和两个自带阳台的套房组成。家庭室与书房相邻，由可开合的隔板连接，使用灵活，既可独立分开，也可合并为一个空间，还可当作一间独立客房，自带相配套的卫浴空间。当隔板完全打开时，整个二楼会显现出开放而宽敞的氛围。
天花设计延续了一楼具有纵深感的艺术化梯形结构，长辈和青少年套房各自都带卫浴和景观阳台，长辈房以咖啡色结合米色调，床板设计了如水般流动的造型。青少年套房则以灰色为主，清新舒适之外，也留白给入住者更多未来生活的可塑性。
渡边智昭说：“家不是被设计的表象，而是一种让人安定的氛围，希望这个家能让人回到生活的本真。”
顶层专属于主卧，推开双开门，拱形天花设计尽显浪漫，挑高至3.8米，一条长灯带自浴室贯穿至整个卧房，分置于灯带两侧的弧形结构，环抱出一份安心。而其床头背板也被设计成拥抱的视效，为空间增添温暖包裹的氛围。
男女主人各自拥有宽敞独立的衣帽间。无论是女主人专属化妆区、贴身衣物放置区，还是沐浴前可方便拿取物品的分置区，都被悉心规划，按照丝滑的生活流程妥帖周到。
整体以米白色调为主，加入了少许鲜亮橘色，烘托休憩情绪。主卫浴采用双台盆设计，方便双人同时使用，由天然洞石打造的卫浴空间更具有一种低奢隐逸的度假气息。
从空间结构到功能布局，最终升华为生活境界的递进逻辑，如此这般，构建起梦想宅邸，共同朝向一个主旨：虽身处闹市，自然亦唾手可得，身心可安然栖居。预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
- ✅拨电话：拨打官方热线400-9955-415（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
- ✅确权益：客服同步预约凭证（含专属编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
- ✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验入场”
- ✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符一律不接待
- ✅温馨提示：项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
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