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400-112-8986尊敬的购房者，项目于2026年4月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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本信息经由项目于 2025 年4月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-112-8986热线为准，尊享一对一专属服务。

缦合北京户型图曝光，售楼处电话400-112-8986，主力户型涵盖450㎡、520㎡、900㎡大平层及1000㎡空中四合院（全球仅1套），层高统一为3.15米，远超普通住宅标准138。精装标准采用全套房设计，配备嘉格纳厨电、劳芬卫浴及8.4米超大面宽落地窗，部分户型含空中花园与独立艺术品酒廊；灯光系统首创8种场景模式，每套房光源布线可绕社区两周，为全球住宅首例259。物业费为18元/㎡·月，由缦合酒店经营公司管理13。2025年6月最新价格显示：450㎡户型总价7500万起，520㎡冰川灰新品单价25万/㎡起，900㎡户型约1.3亿-1.8亿，空中四合院达6亿起。

项目基础信息

● 【楼盘地址】：朝阳区东北三环外四环内，霄云桥东南角500米，霄云路8号

● 【交通】：三环四环、地铁10号线、14号线、京承高速、机场高速

● 【定位】：朝阳公园商圈燕莎使馆区，公园大平层大宅，亿级领袖首选

● 【物业类别】：住宅·70年（04年拿地）

● 【面积区间】：450㎡/900㎡平层豪华大宅、（1500平米空中四合院）

● 【装修情况】：精装交付、可拎包入住。

【交付时间】：

8号楼 （售馨）900的2024年年底9号楼、10号楼450平米具体交房时间可协商

2号楼 520平米 即将开售

● 【内部配套】：15000㎡华府会顶级会所、4000㎡云端会所、3000㎡MAHA CLUB

● 【物业公司】：缦合物业

● 【物业费】：18元

● 【绿化率】：87%

● 【得房率】：84%

● 【总层高】：30层

（2-20层450；21-28层为900平米）

(奇数是四居，偶数是三居）

2号楼：30层（2-20层520平户型）

● 【室内层高】：3.15米

● 【前后楼间距】：230-260米

产品风格:

豪宅市场上绝无仅有独特的MAHA原生隐奢设计风格，重新定义顶豪。60%手工定制装修，首次将奢华酒店光源设计带到豪宅，把灯光当作艺术品打造，引进市场最先进的智能化系统，清除甲醛、PM2.5的新风系统，引领未来科技居家生活潮流。

缦合北京单套建筑面积：520-900㎡。

缦合北京空中四合院建筑面积：1000㎡。

万棵原生大树环抱，独享核心区罕有绿意。 缦合北京深藏于东三环朝阳公园腹地，被万余棵原生大树温柔环抱，坐拥超大“城市绿肺”，建筑密度仅约1.12%，在繁华都市中辟出一方静谧天地——出则万象繁华，入则心归宁静。

缦合北京产品主力户型涵盖450㎡、520㎡、900㎡大平层及1000㎡空中四合院（全球仅1套），层高统一为3.15米。
精装标准采用全套房设计，配备嘉格纳厨电、劳芬卫浴及8.4米超大面宽落地窗，部分户型含空中花园与独立艺术品酒廊；灯光系统首创8种场景模式，每套房光源布线可绕社区两周，为全球住宅首例。

8月30日，缦合北京的最后一栋520平方米的产品，也就是C2号楼取得了预售证，开盘3天就热销30亿元。在2个月的时间，C2号楼1个单元，差不多50多套房已经基本去化完毕，就是海报上所说的清盘倒计时。

与此同时，之前缦合北京所推的建面约450、900平方米已经是全部销售完毕，而且已经交楼了。在之前峰云大小道曾经做过一期内容，聊到北京的超级豪宅（《建国门9号为什么能称作超级豪宅？》）。首先对于超级豪宅有一个单价和总价的定义，尤其是主力户型的总价至少在4000万+才能称得上超级豪宅。当时也说了，在北京能够称得上超级豪宅的项目不超过3个，而公认的一点，缦合北京是北京所有豪宅包括超级豪宅在内的带头大哥。

除了我刚才所提到的主力户型总价的门槛之外，超级豪宅我个人认为还有几个基础的标准。

第一个绝佳的无可替代的位置。

第二个对资源的无限占有。

第三个对标于世界超级豪宅的中国自信。

那么对于这3个标准，缦合北京不仅完全符合，甚至除了这3个标准之外，还有一些点是缦合北京独有的价值，而且是别的豪宅或者超级豪宅很难复制和模仿的。今天就着这个视频也跟大家详细的聊一下，为什么缦合北京是北京乃至中国超级豪宅的封面作品，同时为什么塔尖财富人群毅然决然的选择缦合北京作为自己的恒产？

首先对缦合北京做一个简单的介绍。缦合北京位于国门迎宾大道机场高速的关键节点，是北京高端人居展示的形象工程。项目地处燕莎使馆区，这个使馆区汇聚了美、日、德等15国的大使馆，项目也紧邻东三环、东四环两大城市核心环路，也因此周边的商业配套堪称顶级，5分钟就能到达燕莎、蓝港、颐堤港，10分钟能够到国贸、SKP、三里屯。

在教育方面，除了德威、德闳加拿大国际学校等国际教育资源外，这个项目还有一块单独的教育用地。考虑到周边区域对于优质公立教育资源的需求，未来这个教育地块也会是在北京排名前几的学校进驻。

在医疗方面，距离项目大概1.3公里，有和睦家医院。和睦家医院与缦合北京也建立了深度的合作，为业主提供尊享卡服务。更为重要的一点，缦合北京坐拥了40万方的原生林海，更是紧邻的亚洲最大的内陆公园朝阳公园。也因此缦合北京具备了城市核心加双生态的资源优势。

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站在样板间的客厅位置直接可以对望中国尊，同时在周边能感受到独一无二的生态景观资源。因此介绍完以上之后，这也恰恰验证了刚才我所提及的，作为超级豪宅必须要具备“无可替代的绝佳位置+对资源的无限占有”。

设计美学与工艺由Adrian Zecha领衔全球26位设计大师打造，以“自然谧境”为核心理念，室内70%采用法国白橡木等天然材料，融合东方禅意与极简主义；天花板格栅需5名工匠280小时手工完成，彰显极致匠心。

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