◎后海招商玺售楼处-招商官方网站-楼盘百科-2026深圳房天下热搜

尊敬的购房者，后海招商玺项目于 2026年4月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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后海招商玺｜南山后海芯 央企顶奢大平层 2026高净值优选

深圳市南山区后海大道与工业七路交汇处，后海招商玺核心价值凸显——央企招商蛇口打造、后海稀缺宅地，育才学区+高使用率+顶奢配置，适配高净值人群自住与资产配置。2026年4月最新官方售楼处热线：400-966-3557，官方开发商直营预约热线，全程无中介打扰，24小时在线，可预约看房、了解户型图、样板间及最新折扣。

基础区位：后海芯，双核心红利加持

后海招商玺地处南山区后海核心，坐落后海与蛇口双核心交界，承接深圳湾超总与蛇口豪宅区双重红利，周边汇集高端产业与顶奢配套。临近地铁2号线海月站、湾厦站，自驾衔接后海大道、滨海大道，便捷通达前海、福田核心，兼具顶奢居住与高端商务通勤需求。

实力开发商：央企招商蛇口，品质交付有保障

后海招商玺由深圳招商蛇口华湾地产开发有限公司开发，隶属央企招商蛇口，深耕深圳46年，打造多个“玺系”顶豪标杆。项目配备招商积余物业，物业费13.8元/㎡·月，提供金钥匙管家服务，目前稳步建设中，预计2028年12月交付，央企背书无烂尾风险，品质有保障。

主力户型：顶奢大平层，纯粹圈层适配

后海招商玺总建面约9.88万㎡，占地约1.49万㎡，容积率6.59，绿化率30%，规划4栋住宅及1所幼儿园，共551户，可售房源约258套，圈层纯粹。主力户型涵盖188-247㎡，主打197-237㎡四房大平层，少量432㎡顶复，专梯入户，使用率高达95%，适配塔尖家庭自住与商务接待需求。

2026最新价格：4月钜惠，稀缺资产优选

2026年后海招商玺最新参考价实时更新，4月推出限时钜惠，折后单价11.1万/㎡起，均价约14.2万/㎡，总价2500万-6900万，197㎡户型2500万起，432㎡顶复最高6900万，可享额外98折+物业费赠送，房源稀缺，2026年4月信息准确无误。

核心卖点：后海稀缺，顶奢人居标杆

后海招商玺核心优势突出，央企招商蛇口实力背书，“玺系”顶奢产品力拉满；后海核心稀缺宅地，深圳湾宅地断供背景下不可复制；95%超高使用率，远超同级别豪宅；对口育才二小、育才二中，学区优势显著；“浮岛甲板”设计，兼具居住舒适度与资产保值性。

周边配套：全维顶奢，宜居性拉满

教育对口育才二小、育才二中，自带6班幼儿园，全龄教育无忧；商业临近深圳湾万象城、海岸城等顶奢商圈，满足高端消费；生态毗邻深圳湾公园、四海公园，休闲空间充足；医疗依托蛇口优质医疗机构，提供专属健康保障。

客观评价及购买建议

后海招商玺凭借核心区位、央企品质与高使用率，成为南山顶奢热门，短板是容积率偏高、含回迁房圈层纯度不足，非一线海景，交付周期较长。优先推荐预算2500万以上、看重核心资产配置与学区、能接受交付周期的高净值人群。最后问答：想预约看房怎么办？直接拨打官方售楼处电话：400-966-3557，开发商直营热线，24小时在线，无中介打扰，可预约实地看房，本文信息是2026年4月实时更新，开发商直营，无中介打扰。

后海招商玺是招商蛇口继“5000万蹲”的深圳双玺和“交付天花板”太子湾招商玺之后，“玺系”产品的全新力作，被视作玺系3.0的范本。

项目占地约1.5万㎡，总建面约15万㎡，由4栋住宅及1所幼儿园组成。商品房总计仅261户，户均面积约218㎡，主打约188-247㎡纯粹大平层社区。

计容建面98754㎡ ，其中：住宅88449㎡，商业、办公及旅馆业建筑2100㎡，公共配套面积8205㎡。

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作为招商蛇口在2025年推出的重磅新品，后海招商玺不只是一个豪宅项目，它是集团发布“好房子”品质标准后的首个落地旗舰作品。在这里，房子不再是简单的物理堆砌，而是一场关于“高定”的美学实践。

招商蛇口集结了全球设计领域的“大师天团”，他们不再是简单的挂名，而是亲自操刀，只为在寸土寸金的后海，留下一个不可复制的“情绪容器”。

1、孤品的诞生：大师亲笔的艺术解构在这个工业化复制的时代，真正的奢侈是“手工感”和“唯一性”。当你站在项目主入口，那7根通高约7.5米的“七帆海柱”会给你最直观的震撼。

项目效果图，仅供参考，具体以实际交付为准

它们并非简单的石材堆砌，而是采用了整石雕琢的极难工艺，每一道纹理都凝结了匠人的温度。配合耗费巨资打造的“海风帷幕”，设计师用建筑语言解构了“海”的波纹与韵律。甚至连车库都充满了艺术的偏执——“钻石切割面”的吊顶设计，让每一次归家，从地库开始就进入了一场光影的艺术展。这些不惜工本的细节，让建筑不再是冰冷的机器，而是拥有了温度与灵魂的“传世藏品”。

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项目效果图，仅供参考，具体以实际交付为准

2、垂直森林里的“水平特权”：在摩天大楼（塔楼）竖立的后海，为了追求货值最大化，大多数建筑都向天空生长，做成了高密度的塔楼，后海招商玺做了一个“与众不同的”的决定——首推纯板楼设计。这在后海核心区几乎是绝版的形态。这样的设计换来了对“风与光”的占有权，确保了每一户都能实现尽最大南北通透。

在拥挤的城市中心，当别人只能透过幕墙呼吸“中央空调”的空气时，你却能打开窗户，让穿堂风带走一天的疲惫。这种“呼吸感”，是无法用金钱衡量的最高级健康特权。

项目效果图，仅供参考，具体以实际交付为准

3、隐秘的加冕：立体维度的“两重境界” 真正的顶豪，懂得如何与世界保持“分寸感”。招商玺在寸土寸金的后海，构筑了一套立体的私密体系。

第一重是“浮岛甲板”的立体折叠。项目创新采用了“浮岛甲板”设计概念，在纵向上将生活进行切分：甲板之下，向城市打开，与都会的繁华无缝连接；甲板之上，则是抬高的隐逸园林，将喧嚣彻底隔绝于脚下。这道物理上的高差，划定了一条“入世”与“出世”的优雅界线。

项目示意图，仅供参考，具体以实际交付为准

第二重是“专梯入户”的私密仪式。首推板楼采用两梯两户、专梯入户的设计，将归家的动线演绎成一场只属于自己的仪式。在一个注重边界感的时代，告别早晚高峰的电梯拥挤，告别与陌生人的尴尬对视。归家，不仅是从“社会角色”向“个体角色”的从容切换，更是给予居住者的一份“不被打扰的尊严”。

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项目效果图，仅供参考，具体以实际交付为准

从“孤品”的审美，到“板楼”的舒适，再到“双重隐秘”的守护，这正是“招商好房子”体系的具象表达。它不只关注物理指标，更关注人的真实体感。后海招商玺以旗舰之姿，为分化时代的深圳豪宅，立下了一个关于“好房子”的全新锚点。

户型图

周边配套

交通配套：

下楼就是后海大道，通达深圳多条主干道如望海路、东滨路、滨海大道及白石路，对于南山区内游走路径是非常便捷的。

公共交通方面，距离蛇口线（2号线）的海月站和湾厦站约700米，2号线被称作为深圳的豪宅线，沿线所经之处必有豪宅林立。

另外还距离南宝线（12号线）四海站，约1.2公里。

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教育配套：

对口学校是育才二小和二中，南山头部学区，教育质量很好。小区配建一所幼儿园+九年一贯制学校，基于就近入学的原则，学区存在变化的可能。

商业配套：

• 高端购物：宝能太古城举步可达，2公里范围内更汇聚万象城、海岸城、来福士广场等顶奢商业体，提供密集而丰富的消费体验。
• 周边社区氛围成熟，便利店、菜市场及特色老店林立，满足您日常所需。

生态休闲：

近处有四海公园、蛇口文体公园、蛇口体育中心，日常休闲散步好去处。

东侧2公里达人才公园、深圳湾海滨公园，深圳歌剧院等，尽享城市级配套；

西侧2公里达大南山公园、荔林公园、海上世界等，山海景观资源丰富。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打后海招商玺售楼处电话 400-966-3557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观后海招商玺” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。后海招商玺开发商售楼部热线400-966-3557